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清明連假繼續宅在家天馬行空的想法 後來發現除了自主隔離好用之外, 這年頭要是一不小心給在家工作, 離家裡沒有太遠的淡水新市鎮小房 拿來當工作室感覺也是個不錯選擇, 還可以拿來當儲藏室堆自己的收藏品 目前看起來WFH的風潮越演越烈的感覺, 在家裡跟小孩擠著工作真的不方便啊 ※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言: : 這幾天在想 : 如果需要自主隔離 : 好想去淡水新市鎮買間小套房 : 耍廢當宅看海喔 : 沒有家, : 自主隔離都不知道去哪裡 : ※ 引述《chocholove (可愛小球球)》之銘言: : : 股市遇到這種不可測的災難就一堆人撤場 : : 那不動產的價格是否有影響呢? : : 能夠從哪些指標去觀察? : : 或是有怎樣的推論? : : 大家覺得呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.29.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586045430.A.ABC.html
kusomanfcu: 低調 04/05 08:11
kusomanfcu: 推錯 04/05 08:12
kusomanfcu: 低調 04/05 08:14
join183club: 記得淡水偏潮濕,小心發霉 04/05 08:51
redmi2: 在家的時間多了 也可能不小心在院子裡挖到黃金和石油 04/05 09:00
ceca: 你不如住台中高雄比較爽 04/05 09:08
IBIZA: 美國商用房地產抵押債券開始炸了 04/05 09:11
ceca: 早說過,美國債很容易爆 04/05 09:18
ceca: 而這次可以崩潰多深都是看債市爆的程度 04/05 09:19
ceca: 我川都破產五次 04/05 09:19
ceca: 房貸放爛房子拋給銀行就好 04/05 09:19
ceca: 窮人卡刷爆申請破產,還不可以查封他某些州的房子 04/05 09:20
ceca: 所以災難來了,就會變成惡性崩潰 04/05 09:20
ceca: 台灣是金融管非常多又超怕死的國家 04/05 09:21
carterdunk: 淡水 第一個繃的就他了 04/05 09:21
ceca: 台灣窩久了,無法理解外面世界的人是怎樣不怕死 04/05 09:21
ceca: QE目前也是為了就債市 04/05 09:22
ceca: 但很可惜,封城不解,只是越救洞越大 04/05 09:22
ceca: 反正這次看起來,後面股市還有得崩 04/05 09:23
ceca: 2008第一個反彈波可是震盪了三個月 04/05 09:23
ceca: 現在第一個反彈波才震盪3個星期,大家敬請期待 04/05 09:23
ceca: 等到第一個反彈波手癢的人都跳入股市,大跌就來了 04/05 09:24
ceca: 因為下次崩的時候,就沒支撐 04/05 09:24
ceca: 震盪的越久,之後崩越慘烈 04/05 09:24
ceca: 而崩的引爆點,就是各大小金融機構的破產 04/05 09:25
ceca: QE阻止不了他們破產,只有解封城才救的了他們 04/05 09:25
ceca: 而一家破燈下就十家破,之後一起倒,就大家的也要倒啦 04/05 09:26
kusomanfcu: 槓桿五倍的東西,卡流動一定炸。數學不好沒救 04/05 09:33
kusomanfcu: 3/6就炸過了 04/05 09:33
kusomanfcu: 週末炸是抄一波石油 04/05 09:34
kusomanfcu: 覺得自己股神可以開槓桿下去 04/05 09:35
ceca: 後面還有得炸,失業人數暴增問題不只是失業 04/05 09:35
ceca: 而是那些本來聘僱員工的公司店家,都在倒閉中 04/05 09:35
ceca: 這些倒閉都是不良債的產生 04/05 09:35
ceca: 從失業率暴增就可以看到公司大量破產 04/05 09:36
kusomanfcu: 極短期利率波動 拿來當做實質地產價值,別當人白痴啊 04/05 09:37
kusomanfcu: 死的只有槓桿,但是你看小英會不會下個月直接降到0.5% 04/05 09:38
kusomanfcu: 牛市反折就是槓桿死光而已,喔最低價格的變動還真的小 04/05 09:39
kusomanfcu: 變化多少自己找吧,不過網路上沒資料XD 04/05 09:40
ceca: 如果沒有鎖城,死的只有槓桿 04/05 09:40
ceca: 如果多鎖半年,館長就死了 04/05 09:41
kusomanfcu: 失業率暴增和破產沒關係哦 04/05 09:41
kusomanfcu: 沒事幹當然要砍人 04/05 09:41
ceca: 館長死,你認為他會倒多大的債 04/05 09:41
ceca: 館長在那邊叫,就是實際案例了 04/05 09:41
kusomanfcu: 只有極端槓桿的自己去死而已 04/05 09:41
ceca: 主要是中小企業要死一堆,產生大量不良債 04/05 09:42
kusomanfcu: 就少數高槓桿案例啊XD 04/05 09:42
ceca: 極端槓桿死了就次極端槓桿,再來槓桿,再來沒槓桿 04/05 09:42
ceca: 誰先死而已 04/05 09:42
kusomanfcu: 中小如果是老企業都不會死,誰沒遇過08年 00年 04/05 09:42
ceca: 鎖城不解,所有人虧損,降息也阻止不了虧損 04/05 09:42
ceca: 虧損就是會倒,跟槓桿無關 04/05 09:43
kusomanfcu: 沒上市幹嘛要搞高槓桿財報 04/05 09:43
ceca: 2008是美國自己炸,我們幫他抗 04/05 09:43
kusomanfcu: 虧損不會倒,資金流動不方便 懂嗎? 04/05 09:43
ceca: 今天可是大鎖城,一堆人一起炸 04/05 09:43
ceca: 差那麼多 04/05 09:43
kusomanfcu: 又不是像我爸一樣無聊關掉搞到自己= = 04/05 09:44
ceca: 虧損不會倒??你要不要跟餐廳的聊一聊 04/05 09:44
ceca: 虧損就倒啦 04/05 09:44
ceca: 然後投資的錢就燒掉,裝潢啊,設備啊 04/05 09:44
kusomanfcu: 以前一年賺300%會持續投資槓桿?別傻了。少數白痴才 04/05 09:45
kusomanfcu: 玩 04/05 09:45
ceca: 差別只是,沒槓桿的沒燒到金融業不良債 04/05 09:45
ceca: 你問館長啊 04/05 09:45
ceca: 館長不是剛嗆,做生意誰不槓桿 04/05 09:45
kusomanfcu: 成本開始增加就準備收攤給白痴接著做 04/05 09:45
ceca: 昨天嗆的 04/05 09:45
kusomanfcu: 槓桿不能白痴跟風 04/05 09:46
ceca: 問題是跟風是主流阿.. 04/05 09:46
ceca: 現在你去馬路上看過去,有招牌的,有多少是沒槓桿借錢..XD 04/05 09:46
ceca: 我看有沒有20%.. 04/05 09:47
ceca: 真的沒槓桿的可能是甚麼阿罵乾麵,阿婆冰那種. 04/05 09:47
ceca: 但是甚麼三商巧福,印度料理,泰式料理,按摩店, 04/05 09:47
ceca: 全都槓桿..開多少的問題. 04/05 09:47
ceca: 並且,台灣本土疫情沒爆發,沒鎖城,館長就哀哀叫. 04/05 09:48
ceca: 你要想,歐美它們可是鎖城..這差很大. 04/05 09:48
ceca: 另外,鎖城你的房租可以不付嗎?不行啊. 04/05 09:48
F93935: 高槓桿的倒債》低槓桿的收不到錢也開始倒債〉沒槓桿的也被 04/05 09:48
F93935: 低槓桿的掃到,結果一連串跳票 04/05 09:48
kusomanfcu: 新開三年內的都有槓桿啦。 04/05 09:49
ceca: 所以所以人士資遣,但是房租還是要支出. 04/05 09:49
ceca: 開久展店槓桿更大. 04/05 09:49
F93935: 經濟就是這樣,錢流動性變差就開始一個一個爆 04/05 09:49
ceca: 館長就是範例,瘋狂展店,突然遇到黑天鵝. 04/05 09:49
kusomanfcu: 當然要付啦只是延後而已,疫情結束一樣要結帳。全世 04/05 09:49
kusomanfcu: 界都一樣 04/05 09:49
ceca: 當年亞歷山大不就這樣倒的. 04/05 09:49
ceca: 而且還有一點很重要. 04/05 09:50
ceca: 你不槓桿,金融界本來跟妳關係就很遠. 04/05 09:50
ceca: 金融界跟誰有關係?跟所有有槓桿的人有關係.XD 04/05 09:50
kusomanfcu: 只要你沒真材實料什麼紓困都沒用 04/05 09:50
ceca: 所以就算不衝擊不槓桿的,那也跟金融界壓力沒啥關係 04/05 09:50
ceca: 現在怕甚麼?怕債務違約..債務不就是槓桿? 04/05 09:51
kusomanfcu: 槓桿不可以收喔傻傻的 04/05 09:51
ceca: 那是不是到頭來,不槓桿的不討論,也無法減少金融界的風險? 04/05 09:51
ceca: 他都虧損了你怎麼收? 04/05 09:51
kusomanfcu: 貿易戰這幾波打假的啊,如果前面沒貿易戰真的會死很多 04/05 09:52
ceca: 館長高雄台中館投資下去,現在招不到人. 04/05 09:52
ceca: 如果要倒閉,你怎樣回收他的借貸? 04/05 09:52
ceca: 除了他自己拿錢出來電,但她的錢不夠墊,你金融界就債務違約拉 04/05 09:52
kusomanfcu: 現在當然是拼命去槓桿然後搞死人再收購啊XD 04/05 09:52
ceca: 現在是鎖國鎖城的問題...前面貿易戰跟這個比是玩具車.XD 04/05 09:52
kusomanfcu: 不然要做啥? 04/05 09:52
F93935: 去槓桿這時候做會死更快,才降息 04/05 09:53
ceca: QE就是讓我們等到大家都死光了,去替他們收屍的阿..XD 04/05 09:53
ceca: 等到崩潰就先進場,如果還有第三隻腳在崩潰,我們就貸款進場. 04/05 09:53
ceca: 收屍..!! 04/05 09:53
kusomanfcu: 鎖國鎖城就紓困等結帳 04/05 09:53
ceca: 現在觀望...拿點錢在股市練練手熱身而已. 04/05 09:53
ceca: 政府紓困政府自己會破產. 04/05 09:53
ceca: 你看紐約的失業救助基金要破產了. 04/05 09:54
ceca: 政府也有債務問題.. 04/05 09:54
ceca: 如果政府那麼無敵,底特律之前就部會破產了. 04/05 09:54
F93935: 疫情拖過六月的話,銀行股也不用玩了 04/05 09:54
kusomanfcu: 要去的夠快夠準fed開槍前就要去了 04/05 09:54
kusomanfcu: 給他破啊,爽 04/05 09:54
ceca: 現在才鎖一個月,很多地方才鎖兩星期. 04/05 09:55
ceca: 剛開始而已. 04/05 09:55
ceca: 後面刺激的可大了..XD 04/05 09:55
F93935: 所以歐美沒想讓他們破,變成美國信用危機了 04/05 09:55
kusomanfcu: 現金在手希望無窮不是喊十年了XD 04/05 09:55
ceca: 現今不用在手,我們在不動產,因為不動產就算蝶有時間差. 04/05 09:56
ceca: 我利用時間差去"貸款槓桿"來替死到谷底的收屍. 04/05 09:56
kusomanfcu: 最好笑的是資金回台變斷頭台。講多久沒人信 04/05 09:56
ceca: 等到不動產如果有崩,不動產貸款是不用追加擔保的. 04/05 09:56
ceca: 所以...不怕. 04/05 09:56
ceca: 等到事件結束回穩,股票賣掉再回來掃不動產. 04/05 09:57
ceca: 時間差的奧義,也是不動產操作的基本手法. 04/05 09:57
ceca: 不然大跌的時候,誰會有錢買..XD...哪來那麼多人現金在手? 04/05 09:57
kusomanfcu: 這波會死的最慘的是去年開始大開槓桿的台灣私募基金 04/05 10:01
ceca: 台灣其實還早拉,疫情沒爆發. 04/05 10:02
ceca: 台灣除了觀光旅遊業外,死的都是體質不良的. 04/05 10:02
kusomanfcu: 我啊 定存快到期了 中間還順便槓桿衝一下金債 04/05 10:02
ceca: 等到台灣如果有疫情爆發,鎖城,才是挑戰真本領的時候. 04/05 10:02
ceca: 不過其實.與其觀察美國,不如先觀察歐洲. 04/05 10:02
ceca: 歐洲應該會更先爆發刺激的事件. 04/05 10:03
kusomanfcu: 一月份都提示了XD還是一堆人不懂 04/05 10:03
codehard: 大爆炸 噴到天上 井噴啦 04/05 11:13
mfcke: 美國應該會救 不然骨牌倒 大家都受不了 而且疫情不是幫個人 04/05 11:27
mfcke: 撒錢師出有名 不會不敢撒 04/05 11:28
mfcke: 之前好幾次證明 這跟雪球角一樣 你越晚灑 越難抑制 04/05 11:28
mfcke: 一開始就要押住 不囉嗦 你等到全市場都只想要持有現金 04/05 11:29
mfcke: 根本就救不了 04/05 11:29
H2: 居然討論起了金融大勢了... 我的想法是後疫情時代不動產需求 04/05 11:29
mfcke: 所以馬上就是零利率+無限QE+直接國民給消費券 04/05 11:29
H2: 會有很大的改變, 商場街邊店甚至市中心商辦個人覺得有危險 04/05 11:29
mfcke: 目前債券 是還只願意投資到投資等級 但是我猜後面會買ETF 04/05 11:30
mfcke: 直接學日本央行啊 我就SPY買起來 怎樣 04/05 11:30
mfcke: 他還有一點可以說服國會 如果大陸一波買低價波音這種公司 04/05 11:31
mfcke: 事關國家安危 灑錢到大企業 也是師出有名 灑起來 04/05 11:32
mfcke: 要是他們參眾議會都過 能讓FED買 大型ETF 像是SPY這種 04/05 11:33
mfcke: 回原PO 我覺得會 強迫人類往下一步邁進 04/05 11:36
mfcke: 公司要是WFH也沒差 之後乾脆繼續 或者縮小上班人數省成本 04/05 11:36
mfcke: 然後發現 沒出遊好像也還好 減少出遊 ㄎㄎ 04/05 11:37
IBIZA: 撒錢師出有名, 但問題是撒多少? 現在財政支出已經撒兩兆了 04/05 12:18
IBIZA: 美國政府沒有多少錢能撒 04/05 12:19
IBIZA: 央行QE雖然理論上無限, 但只要仍然只是在次級市場操作, 就 04/05 12:26
IBIZA: 只能壓低利率加大槓桿, 對於真的有破產疑慮而借不到錢的企 04/05 12:26
IBIZA: 業幫助有限, 而且如果通貨緊縮, 貨幣乘數效應開始收縮, QE 04/05 12:28
IBIZA: 也難以對抗貨幣收縮的力量 04/05 12:29
IBIZA: 而且你真的讓央行去融資給有破產疑慮的企業, 很可能就是 04/05 12:30
IBIZA: 美元一起出問題 04/05 12:30
zxcv5566: 比較想知道這次影響的零星社區 政府都不敢講.... 04/05 12:48
garlos: 因為講了房地產就爆了阿 誰敢講 講了更沒人看房 04/05 12:58
Georgemerry: 貸款八成不就是槓桿五倍 科科 房蟲準備崩崩吧 04/05 15:06
maxlevel: 你先算一下資債比目前多高,再打個五折就是未來的房價 04/05 18:08
mfcke: 美國這樣灑當然怕美元出問題 但不持有美元 要持有什麼? 04/06 01:52
mfcke: EUD? 別鬧了 政治不統一 永遠都難搞 04/06 01:52
mfcke: RMB?? 這更是笑死人 04/06 01:53
mfcke: 黃金? 這波證明無效了 04/06 01:53
mfcke: 真的要講優於美金現鈔的 我覺得就是種子 牲口 能源 這些 04/06 01:54
mfcke: 拿滿手EUD RMB 黃金 VS 美金 我覺得沒得談就是了 04/06 01:54