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看到這裡也有一個疑問 就是目前北市某些區域的公寓是否真的有新房的價值 舉例來說 公寓 https://www.sinyi.com.tw/buy/house/34575L 大樓 https://m.591.com.tw/v2/sale/7350443 公寓 屋齡:33.8年 主+陽 23.84坪 2房2廳1衛 車位:無 樓層:4/5 大樓 屋齡:6年 權狀31.79坪,公設33%,室內約20坪左右 2房2廳1衛 車位:機械 樓層:10/11 兩者售價沒差異太多,但從大小和其他點來看,公寓除了屋齡勝出之外,還有什麼其他有優勢的地方,ex:早期人用料比較扎實、有通過921的考驗、公寓是實坪等等 是否有人能說明一下 ※ 引述《yoyoboy1 (就是這樣~)》之銘言: : 現在一堆屋齡3、40年老房被翻修的美美的 : 然後開一個只比新屋便宜一點的價錢賣 : 問題是一堆看不到的管線、防漏、壁癌 : 有沒有認真處理誰知道? : 反正賣方沒要住、隨隨便便便宜裝修 : 甚至管線根本沒換、埋在牆壁你也看不到 : 這樣買的下去是心臟大? 賭人品嗎 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.214.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586059774.A.849.html
kl0408: 公寓就是給沒錢又要空間 又懶得通勤的人買的 04/05 12:10
kl0408: 你有錢可以買更大坪數的大樓 又不怕通勤 當然新大樓好 04/05 12:11
kl0408: 像我本人當初買房 老公寓我連看都懶 04/05 12:11
john1278: 我也想問~ 另外想知道六都3X年的Rc可以貸幾成QQ 04/05 12:17
hide0325: 可能公寓開價開太貴啊,開價又不是真正的價值 04/05 12:24
jeromeshih: 1F,這兩間價格差不多,然後價格是公寓比大樓高一點 04/05 12:24
briareus: 公寓是三房多一房 04/05 12:25
cytochrome: 都還看過40年的公寓貸30年的case,能貸幾年還是要看銀 04/05 12:25
cytochrome: 行吧 04/05 12:25
kl0408: 區域跟價格空間都差不多 當然以新大樓為先阿 04/05 12:31
kl0408: 二手屋開價隨人開 老公寓也可以開個賣不出去的價格 04/05 12:31
curtis16: 舉特例沒什麼意思,公寓開價太高就結案了,不過也不用 04/05 12:33
curtis16: 偷渡大樓室內坪,明明只有18,跟公寓23.5還是有差 04/05 12:33
Nubybee: 這大樓其中一房是夾層做出來的 你去感受現場就知道兩間 04/05 12:35
Nubybee: 實際室內差很多 04/05 12:35
Nubybee: 看房不要太過理論化了 多現場看 自然問題迎刃而解 04/05 12:37
inthenchen: 拿夾層屋出來比 04/05 12:40
F93935: https://i.imgur.com/Iv15fd0.jpg 04/05 12:44
F93935: 主建物才15坪你是用猜的膩 04/05 12:44
F93935: 公寓那間都陽台外推了,就沒有陽 04/05 12:45
amordelcor: 17.33 vs 23.84 差6坪吔 04/05 12:49
amordelcor: 你要不要舉接近一點的 這個差30多%了 04/05 12:50
jeromeshih: 不過公寓也有陽台外推部分,這應該不能全算室內坪數? 04/05 12:54
jeromeshih: 抱歉,看懂了,兩邊都加上陽台比較 04/05 12:55
chmartiny: 公寓值錢的是土地啊 04/05 13:06
georgepg25: 這間公寓開價偏高,實價頂多60左右 04/05 13:34
alex8398: 公寓四樓 很難轉手 04/05 19:18
alex8398: 潮州街那邊的四樓也5~60/p 牯嶺街沒比較高級 04/05 19:21
midmid: 公寓開天價 04/06 21:26