→ n123456n: 加價賣的概念 04/05 12:49
→ amordelcor: 投資客或中高價區 04/05 12:51
推 briareus: 老人疫情爆開後，都更阻力會大減 04/05 12:53
推 F93935: 前年三鶯線蓋了嗎？現在都在蓋了，當然是建設利多阿 04/05 13:04
→ nildog: 前年是相對低點，現在反應還要再看看，不過舊公寓買方應 04/05 13:07
→ nildog: 該殺比較兇 04/05 13:07
推 abc801224: 就怕賣不掉所以加價賣啊 04/05 13:09
→ OldGhost: 你知我知大家都知道疫情會過去，那跌的理由是？ 04/05 15:01
→ kikooo: 要降先降透天大樓吧 公寓已經死豬價在房市低標了 有降幅 04/05 16:20
→ kikooo: 度也不會大 04/05 16:20
推 ceca: 第一個降的會是新屋. 04/05 16:37
→ ceca: 最後降的才是老屋. 04/05 16:37
→ ceca: 有興趣去參考台灣所有的不動產崩盤歷史. 04/05 16:37
→ ceca: 所以公寓什麼時候跌?你先看新屋在看10年屋在看20年屋. 04/05 16:37
→ ceca: 當你看到2x年屋都跌了,那就差不多該公寓了. 04/05 16:37
推 briareus: 老公寓大部分都沒貸款，無管理費低稅金，擺著也不痛等 04/05 16:44
→ briareus: 都更比賣划算 04/05 16:44
→ ceca: 新屋只要遇到建商下一個推案比較便宜. 04/05 16:49
→ ceca: 就當場窺一大筆..XD 04/05 16:49
→ ceca: 建商下一個推案比較便宜有可能是因為土地取的成本比較低. 04/05 16:50
→ ceca: 土地取的成本比較低.有可能是政府賣的土地比較便宜. 04/05 16:50
→ ceca: 所以,第一時間價格往下掉的就是新屋. 04/05 16:50
→ ceca: 建商只要"不把下一個案子價格往上拉" 04/05 16:50
→ ceca: 新屋就會隨著年份一直貶值..吃到大幅的折舊. 04/05 16:50
→ ceca: 更不用說如果建商下一個推案價格是往下的. 04/05 16:51
→ ceca: 老屋和新屋價差太大,造成新屋大跌,老屋還是堅挺. 04/05 16:51
→ ceca: 當然,新屋價格掉,下一個壓到的就是10年屋. 04/05 16:55
→ ceca: 同理10年屋往下掉才壓到2x年屋. 04/05 16:55
這樣看來連三峽的公寓要找到投酬率有3%的，都很困難了…
→ OptionWinner: 你什麼都麻漲。跌的你最少XDXD 04/05 17:56
有嗎?上面不是就說會跌了嗎?
※ 編輯: licklabium (118.165.57.89 臺灣), 04/05/2020 18:18:59
推 zeroyaking: 元po怎麼會覺得四折哥會仔細看 04/05 19:01
推 s26492755: 四折哥到底有沒有四折買到的經驗過啊 04/05 19:45
→ kevinhon: 可能自己老家是四折賣掉吧 04/05 20:12