Re: [閒聊] 為什麼敢買翻修老房？

[spiritempire (白色流星)]

借個標題問一下，老屋翻新最多就是管線重拉吧？結構是不是只能拆掉重建一途？另外以
前的工法標準是以能用幾年為主呢？很怕買30年房子要在住30年就60年了，碰到921被自
然都更，還是說買老屋的人多半都有預期就是住個10年再去換下一間老屋這樣？謝謝

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.230.77 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586072290.A.FA2.html
→ flyphoton: 我也蠻好奇的～
推 arias: 以前的結構ㄧ般來說可以撐60年
推 nildog: 固定資產耐用年數表，可以參考看看
推 jeff0323: 不要亂誤導什麼以前的結構，以前法規很鬆散都要打折扣
推 rig2121: 很多老屋為了不想重蓋減少坪數也是用修繕把樑柱留著整個
→ rig2121: 重蓋，主要是看花多少錢，整理老屋要拿現金不能貸款比較
→ rig2121: 麻煩。
推 spmark: 打到剩下梁柱，結構加強，然後照原格局蓋回去
 04/05 17:36
請問結構最主要是不是就是樑柱？沒拆樑柱等於沒重建？
→ spmark: 裝潢貸款就看跟銀行的交情了
→ spmark: 實際上這也是有錢人在玩的市場，本多終勝不是股板專用
※ 編輯: spiritempire (39.8.230.77 臺灣), 04/05/2020 17:42:19
→ ayaka16: 會買的人就是賭一把，發生地震受害的不會是我
→ spmark: 梁柱可以補強，最麻煩的是地基是不是需要加強
→ abyssa1: 加強可能比重建貴 但是重建可能蓋不回原本坪數
→ asdzxc117: 現行建築法規都縮太多了，所以才一堆原屋補強
推 spmark: 預售屋、新屋如果六百萬起跳，破爛鬼屋不用200萬
→ spmark: 補強裝潢整個弄好也不用500萬
→ spmark: 不過貸款是個問題，屋齡高、成交價低，沒本事很難貸高