Re: [閒聊] 為什麼敢買翻修老房？

[yam193431 (d83n3n3)]

※ 引述《spiritempire (白色流星)》之銘言：
: 借個標題問一下，老屋翻新最多就是管線重拉吧？結構是不是只能拆掉重建一途？另外以
: 前的工法標準是以能用幾年為主呢？很怕買30年房子要在住30年就60年了，碰到921被自
: 然都更，還是說買老屋的人多半都有預期就是住個10年再去換下一間老屋這樣？謝謝

結構沒有不能補的，甚至可以補到比新屋還強。

我這邊正在弄一個43年舊工廠改商辦。

樑柱打到見筋，重新點焊+外圍加綁筋接續後灌漿，新柱子是舊的1.5倍粗。
樓地板全敲，立H鋼和壓花鋼板後重灌樓地板。
管線配電外牆全部重弄就不提了。

基本上，正常老屋不要買強化磚造還是木造，都可以補。
中國有預製板蓋的，這種也沒辦法動，台灣目前沒有聽過就是。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.43.200 (臺灣)
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推 spiritempire: 那如果買老屋，做到您那種程度的翻修，會比買新屋便
同地點同坪數，可以，但權狀年份不會歸0
→ spiritempire: 宜嗎
→ py602270421: 水管最恐怖 一定要換
※ 編輯: yam193431 (42.74.43.200 臺灣), 04/05/2020 20:38:32
推 Makaya: 請問如何知道打掉樑柱有沒有傷到整體結構？請一般翻修的
→ Makaya: 老師傅就看得出來，還是要再另外請專業的來評估呢？
大爆改要算過。
推 niceswd: 這篇完全在亂講一通
→ niceswd: 鋼筋及混凝土的配置是經過計算，又不是鋼筋愈多愈好，沒
→ niceswd: 有在打到見筋補焊鋼筋再補澆置混凝土的，安全性的問題不
這案強度計算該算的該簽的都算過，不過那是我們工務部門的事。
→ niceswd: 要亂講誤導
※ 編輯: yam193431 (42.74.43.200 臺灣), 04/05/2020 21:55:45
※ 編輯: yam193431 (42.74.43.200 臺灣), 04/05/2020 22:09:58
噓 king12272: 兄弟 你可不可以告訴我 只要不是一樓的老屋要怎麼補強
→ king12272: ？
→ king12272: 你買四樓，順便123樓一起談一起補嗎 zz
所以我愛死透天了，透天技術上根本無使用期限
※ 編輯: yam193431 (223.139.110.203 臺灣), 04/06/2020 09:23:28
→ spmark: 正解