推 Celtic8879: OK 房產井噴 大家發大財 YA 04/07 20:59
推 ceca: 其實不是靠蓋房子來增加實業興盛..XD 04/07 21:05
→ ceca: 單純是靠房子讓大家都有錢.有錢就可以從新創業投資開工廠. 04/07 21:05
→ ceca: 今天突然要開店賣宜賓燃麵,手上沒錢怎麼辦? 04/07 21:06
→ aitt: 對銀行來說要貸款房子是很好的抵押品 04/07 21:06
→ ceca: 去跟媽媽說,叫媽媽拿房子去貸款200萬出來嚕. 04/07 21:06
推 humbler: 不過後果是貧富差距會拉更大 04/07 21:06
→ ceca: 所以救房市,其他的事情,人民自己會拿錢去補足供給鏈. 04/07 21:06
→ ceca: 貧富差距大是因為,後來的產業都越來越大. 04/07 21:07
→ aitt: 實業變數太多.地產長期下來增值力可觀. 04/07 21:07
→ ceca: 以前人編竹椅子可以賣,現在人一堆都跑去買ikea. 04/07 21:07
→ ceca: 所以現在動不動就要幾千萬幾億的投資才上的暸檯面. 04/07 21:07
→ ceca: 而不動產也越來越落入少數人手上. 04/07 21:07
→ ceca: so..創業門檻越來越高,不動產獲利的人也越來越少. 04/07 21:08
→ ceca: 但是你要站在政府的角度去想. 04/07 21:08
→ aitt: 所以有些國家政府會為了振興經濟優先振興地產業 04/07 21:08
→ ceca: 今天政府要正興衰退的服務業零售業. 04/07 21:08
→ ceca: 你是獨立品牌麵店,還是三商巧福,對政府而言有差嗎? 04/07 21:08
→ ceca: 所以就算都財團化,貧富差距大.. 04/07 21:09
→ aitt: 極端一點像香港甚至直接用地產業逼退實業 04/07 21:09
→ ceca: 正興不動產,產業還是會恢復.. 04/07 21:09
→ ceca: 香港並沒有逼退實業阿..XD 04/07 21:09
→ ceca: 是很多實業香港並不適合. 04/07 21:09
→ ceca: 香港主要是金融貿易,然後觀光服務業也很興盛. 04/07 21:09
→ ceca: 製造業在香港本來就不適合,成本太高. 04/07 21:09
→ ceca: 所以香港只是走它適合的路,不動產也沒排擠到他優勢產業. 04/07 21:10
→ ceca: so,,對政府而言,貧富差距和產業復興是兩件事情. 04/07 21:10
→ aitt: 搞到後來就是除非你祖上有德否則生在香港就是苦一世人 04/07 21:10
推 humbler: 香港跟台灣應該不太一樣，香港不動產是開放民眾玩 04/07 21:10
→ ceca: 並且是兩個完全不同的部門在思考的. 04/07 21:10
→ ceca: 因此政府在救房市,他只思考產業復興,貧富差距他沒思考. 04/07 21:11
→ humbler: 台灣則是不敢這麼招搖，結果變成政客、特定人、大媽玩 04/07 21:11
→ ceca: 貧富差距的問題會在產業復興後,另一個部門才跑去思考..XD 04/07 21:11
→ aitt: 香港的服務業背後老闆多是地產財團的轉投資 04/07 21:11
→ ceca: 香港也還好,還是很多人開麵店,雙皮奶,燒臘店. 04/07 21:12
→ aitt: 以前是有.但這幾年一堆都被高租金打掛了.. 04/07 21:13
→ ceca: 其實台灣做生意比較難..XD 04/07 21:13
→ ceca: 香港一堆跑來台灣做生意失敗的. 04/07 21:14
→ ceca: 香港雖然租金很高,但人流很大+走路的行人太多太多. 04/07 21:14
→ ceca: 其實生意比台灣好做太多. 04/07 21:14
→ ceca: 之前店面租給香港人,沒兩下就陣亡了. 04/07 21:14
→ ceca: 香港那種,東西難吃又小碗,老闆臉超臭,可是賣量還是很大. 04/07 21:15
→ ceca: 你只要正常可以吃,基本上就做得起來. 04/07 21:15
推 humbler: ceca大好誠實XD 香港真的一堆味道普普生意卻好的店 04/07 21:21
→ aitt: 但是一坪月租10萬以上的一堆.滿座不代表賺得了錢 04/07 21:24
推 kusomanfcu: 店面買不起可以用租的，別人租的起你租不起就是被淘汰 04/07 22:08
→ ceca: 香港妳算一下,除非你運氣不好開店沒多久就遇到反送中. 04/07 22:25
→ ceca: 或是遇到武漢肺炎. 04/07 22:25
→ ceca: 不然只要是正常狀態,都是可以賺錢的 04/07 22:26
→ ceca: 我指吃的... 04/07 22:26
→ ceca: 你可以去店租很貴的銅鑼灣,或是油麻地給他算一下就知道. 04/07 22:26
→ ceca: 有些吃的店,店員請一堆. 04/07 22:27
→ ceca: 房租算起來可能還不到他人事成本的1/5,甚至只有1/10. 04/07 22:27
→ aloness: 兩位真是太有趣了，不在這個產業卻講的頭頭是道 XD 很 04/07 23:47
→ aloness: 多客觀事實別擅自連在一起好嘛… 04/07 23:47
→ aloness: 需求不增用基礎建設，會帶動低地價發展沒錯，但不是要炒 04/07 23:48
→ aloness: 房呀… 04/07 23:48
→ aloness: 說穿了只是用基建的錢去養那些團隊，讓大家多少可以撐著 04/07 23:49
→ aloness: 但台灣的建設團隊很少往國外衝(或是說一般都沒有跟國外 04/07 23:51
→ aloness: 承案的經驗)，導致國內的基建大致上都是養特定團隊，不 04/07 23:51
→ aloness: 論是區域性或是全國性都是 04/07 23:51
推 miau1222: 推ceca！ 04/07 23:52
→ aloness: 這種情況下，增加的工作機會跟金流都被控制在少數團隊手 04/07 23:52
→ aloness: 上，幫助相當有限 04/07 23:52
→ aloness: 真正肥的，還是只有肥到地主而已 04/07 23:53
→ aloness: 反之能照顧到大部份中小企業的，就像現在蘇光頭推的政策 04/07 23:54
→ aloness: ，強迫銀行放貸，降息，提供借新還舊增加周轉率的手法 04/07 23:54
推 romin: 肥到地主沒錯，台灣以地主立國。地主利益優先 04/07 23:55
→ aloness: 標案量再多，金額再高，錢流撒不出去就是沒用 04/07 23:56
→ aloness: 還不如周轉能撐的住，比方說把每月不動產的租賃合約延後 04/07 23:57
→ aloness: 支付，或提供無擔保借貸去周轉，頭過身就過 04/07 23:57
→ aloness: 順帶一講，即便沒有疫情，像這種用國家資源養特定團隊的 04/07 23:59
→ aloness: 做法，可是一直都存在的 04/07 23:59