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剛看到一戶 內湖 豔冠東方 9樓 今年1月4511萬 法拍取得 今年2月5226萬 永慶賣出 看坪數應該是同一間吧? http://www.tfcrty.com.tw/sellobject.php?build_id=S06586509&type=ok https://tinyurl.com/ux2ycyg 想請問 這樣獲利的房地合一稅 要被課45% 賣方都是乖乖繳稅嗎? 還是有什麼節稅的方式? 拜託大家分享一下喔 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.91.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586322477.A.374.html
killerbbt: 我知道的是 自己有裝修公司可以報成本來用 04/08 13:30
ceca: 翻修700萬..國稅局應該不會相信. 04/08 13:33
ceca: 所以大部分應該都還是乖乖繳稅. 04/08 13:33
killerbbt: c大 我的意思是少繳 不可能不繳啦 04/08 13:33
castalchen: 短時間賺這麼多繳稅有什麼關係 怕的是以前奢侈稅那種 04/08 13:41
castalchen: 賠錢也要繳稅的 04/08 13:41
alex8398: 如果公司買入稅金會再少 04/08 13:48
tamacugi: 方式有很多,不過在這邊講一點好處都沒有,講了除了被查 04/08 13:52
tamacugi: 被訂稅之外,有什麼好處? 麻煩倒是一堆 04/08 13:52
tamacugi: 另外這也不一定是真買賣就是了,原因就不說了 04/08 13:56
sdhpipt: 我親眼見過投客在稽徵所吵裝潢報成本的問題 XD 04/08 14:00
sdhpipt: 所以說裝潢報成本這個應該是存在的 04/08 14:00
sdhpipt: 當時投客跟稅官是在吵 關於什麼設備可以報 什麼設備不能 04/08 14:02
ceca: 跑去跟國稅局吵成本項目....大外行投資客..死好. 04/08 14:11
ceca: 到時候兩邊繳稅..XD...國稅局代替台灣感謝你. 04/08 14:12
ceca: 木工左邊繳了7%右邊再繳45%一共52%...XD 04/08 14:13
sdhpipt: 我親眼見到的 所以說確實存在啊 XD 04/08 14:18
sdhpipt: 稅官說某烤爐之類的不能列 投客說這個是做死在裝潢不能拆 04/08 14:19
sdhpipt: 應該可以列什麼的... XD 04/08 14:19
ceca: 就外行投資客阿...XD 04/08 14:20
ceca: 稅金繳更多.. 04/08 14:20
ceca: 並且還幫台灣增加GDP(他報的裝修成本那邊會列入GDP.) 04/08 14:20
morrislek: 房地合一除了成本可以以售價的5%直接報銷以外,其他我 04/09 06:55
morrislek: 看都很難 04/09 06:55
lbehide: m大,有合法發票跟合理明細表的話,都可以報的過喔,只是 04/09 23:24
lbehide: 還是要讓國稅局抽個幾萬 04/09 23:24
hitsay: 能否除了a不動產買賣契約外,再加一份b設備買賣契約。例如 04/10 00:58
hitsay: :a房屋總價500萬,b冷氣、冰箱.....總價100萬 04/10 00:58
hitsay: 房子實際賣500沒問題,國稅局也不能硬要課你冷氣冰箱的稅 04/10 01:00
hitsay: 。況且實際真的有賣冰箱冷氣什麼的,以上是否可行? 04/10 01:00