看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
大家安安,小妹最近看了兩個案子, 總價和坪數等各條件都差不多,唯一 的差別是一棟一層10戶總樓層12; 而另一棟是一層4戶蓋到26樓。 電梯都是兩部,這樣大家會怎麼選呢?謝謝 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G965F. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.30.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586349050.A.5ED.html
railwayman: 傻眼多。我只接受一層兩戶 04/08 20:32
railwayman: 現代的生活模式,鄰居真的是個問題。不見就盡量不見 04/08 20:33
DraymondHuan: 一層10戶八成是全棟套房、兩房的格局吧 04/08 20:35
chenyeart: 我選26的 04/08 20:38
ErrethAkbe: 補充一下10戶的是1-3房,4戶的是2房和3房 04/08 20:38
nathan0200: 其實也還好,住過12戶的,沒啥感覺,但應該中樓層電梯 04/08 20:43
nathan0200: 才不會等太久 04/08 20:43
Unsullied: 4 04/08 20:43
doremibaby: 我買一層四戶,覺得鄰居很安靜也很少遇到 04/08 20:43
mig21: 運氣問題假如買兩房的碰到奇葩住戶是不是要買一層一戶買一 04/08 20:48
mig21: 層一戶碰到樓上的喜歡跳來跳去 只能買頂樓跟透天了 04/08 20:48
hultese: 一層十戶太多 04/08 20:48
mmay: 台中最近一堆 04/08 20:49
mmay: 覺得6戶極限 04/08 20:49
F0r: 90戶以上搶兩部電梯 04/08 20:51
ganninian: 不要選有套房物件的 04/08 20:54
railwayman: 但老實說,這個就是萬年的無解問題,口袋深自然會找 04/08 20:55
railwayman: 少的,口袋預算不足,在談更多也沒用。所以問這個都是 04/08 20:55
railwayman: 多餘的 04/08 20:55
zeroyaking: 那麼多戶 你先測量一下電梯門口的訊號好不好 不然等電 04/08 21:00
zeroyaking: 梯會無聊 04/08 21:00
sweetjam: 太多了,6戶極限 04/08 21:02
soinjoey: 房屋稅會差很多 04/08 21:02
Jose: 會 04/08 21:10
ptttong: 我選兩房 三房的 04/08 21:10
sonjacamby: 太多,我四戶是上限,雙電梯是下限 04/08 21:11
smaller: 六戶極限無誤 04/08 21:12
smaller: 四戶剛好 兩戶有點奢侈 一戶是做夢 04/08 21:12
antiall: 只考慮四戶三梯或兩戶兩梯,一戶的買不起 04/08 21:13
yungszu: 也要看價錢阿 04/08 21:18
boGhosts: 住三拼兩梯29樓,沒什麼等電梯,鄰居也單純,喜歡回家不 04/08 21:19
boGhosts: 會常常看到鄰居的感覺 04/08 21:19
iijima: 4戶以上就扯了吧! 04/08 21:20
ErrethAkbe: 好奇的是樓層高比較難等電梯還是同一層戶數多比較難等 04/08 21:21
ErrethAkbe: (總戶數/電梯一樣的情形下) 04/08 21:21
shuo1010: 一層六戶極限 04/08 21:22
boGhosts: 那麼高的新大樓都是高速梯了,等不了多久的,我幾乎沒有 04/08 21:22
boGhosts: 搭電梯會遇到鄰居,而且我們大樓還是完售完全有住人的, 04/08 21:22
boGhosts: 你假如住沒有完售的應該更好等 04/08 21:22
F93935: 太多戶 舊了很像港片那種低端聚集地 04/08 21:27
miku629: 更慘的那種是 一層12戶2梯 只有一台電梯能下地下室 04/08 21:27
zeroyaking: 除了電梯速度以外 住戶延長開門也會拖 04/08 21:28
SkyFee: 6以下接受,超過無法 04/08 21:28
Anyotw: 總人數都嘛差不多...戶數少坪數就大。大坪數住的人就比小 04/08 21:28
Anyotw: 坪數多。每層總人數不會差太多...當然啦套房社區比較畸形 04/08 21:28
Anyotw: 。一般社區都嘛沒差 04/08 21:28
antiall: 超高大樓都是高速梯,反倒是50米以下那種電梯大都很慢 04/08 21:28
Anyotw: 還是那句話,沒有5000萬不叫挑房子,叫「只買的起這裡」 04/08 21:29
ganninian: 興富發在台中南屯蓋一堆這種物件 一堆投資客趨之若鶩 04/08 21:32
ganninian: 現在買南屯現買現套 04/08 21:32
SweetLee: 10*(12-2)=100戶 4*(26-2)=96戶 04/08 21:36
F93935: 20年內都好轉手,超過二十年,就自己想像吧......現在一 04/08 21:43
licklabium: 戶數太多,出入份子會比較複雜,不利於未來房價唷 04/08 21:47
bingchuan: 一層十戶 怕的是出租 隔壁常常換人.. 04/08 21:56
cyshowen: 一層2戶~管理費一定高 除非你社區打算20年不換電梯 04/08 21:59
cyshowen: 一棟30戶養一隻電梯應該是最好的比例 04/08 22:02
skypiper: 會 04/08 22:04
ganninian: 如果是高速電梯(105m/mins)應該還好 一層兩戶通常是豪 04/08 22:07
ganninian: 宅 老百姓多半負擔不起 管理費也貴 一層4~6戶兩梯是最 04/08 22:07
ganninian: 理想配置 04/08 22:07
jecko: 這是宿舍吧 04/08 22:13
Zodelyst: 目前14F 一層4戶雙梯 很少在電梯遇到人@@ 04/08 22:14
jecko: 通常這都有混兩房套房進去 久了管理很容易有問題 自住還是 04/08 22:15
jecko: 別碰這種產品 04/08 22:15
stevenkane: 三面採光唯一選擇 04/08 22:17
mayko: 二選一的話一層四戶.. 04/08 22:19
mayko: 除非有孝親問題..要買兩戶,一層十戶只有雙電梯太煩雜 04/08 22:21
josh0114: 戶數多太雜 出入份子混亂 建議不要 04/08 23:15
domo9999: 等電梯等到死 格局一定也很差 04/08 23:15
albertab: 請問是發哥建案嗎?? 04/08 23:28
saur176: 13層,次頂和頂樓兩戶,其餘7戶,3電梯,電梯很少遇到人 04/08 23:40
saur176: ,要看電梯比吧 04/08 23:40
lifeofstar: 會 04/09 00:18
pymax: 6戶3梯極限 04/09 00:41
BreakingBad: 這樣好歹也三部電梯吧 04/09 00:53
ppumpkin: 超多... 04/09 01:59
SweetLee: 我這邊一層三戶15樓兩電梯 為什麼搭電梯約50%遇到人? 04/09 03:33
ciswww: 3戶1電梯 6戶2電梯 後者電梯等候時間較短 這是多戶的好處 04/09 04:08
leoz69927: 一層十戶樓上樓下又十戶只要遇到幾戶吵的保證崩潰 04/09 04:19
poc7667: 說沒等過的 是不是沒等到五分鐘都不叫做等。我一層兩戶 04/09 05:23
poc7667: 兩隻梯 15樓 曾經等過可能快一分鐘 就覺得久了 新成屋大 04/09 05:23
poc7667: 樓 04/09 05:23
s150114: 6戶極限 04/09 06:40
iele: 一層4戶極限了… 04/09 06:53
iele: 一層多戶真的太多了 04/09 06:54
maypcc: 9戶3梯,出門約10-15次才會遇到1次同層的住戶,等電梯最 04/09 08:05
maypcc: 久1分鐘左右 04/09 08:05
sa074463: 速度再快,最大的承載人數就在那... 04/09 08:31
amordelcor: 會 04/09 08:39
gototheptt: 雜多 04/09 08:49
miku629: 一層6戶2梯 上下班偶爾遇到人 其他時間很少遇到 04/09 09:09
Anyotw: 一層4戶每戶4-6人vs一層8戶每戶2-3人。人多不多根本看運氣 04/09 10:00
Anyotw: ...跟一層幾戶關係有限 04/09 10:00
derekjao: 傻眼 這也要問 其他條件差不多 有誰會選一層10戶? 04/09 10:31
nextstar: 興富發很愛蓋這種建案 04/09 10:32
amordelcor: 會 04/09 10:55
ponpa011023: 都好 反正能住50%就很厲害了 04/09 11:05
lefan: 老實說,我絕對不會買超多四戶的 04/09 11:14
hy0106: 都住很滿的話,樓層少的比較不用等電梯等很久。 04/09 11:28
colorbest: 現在很多建案不是基本都五戶起跳? 04/09 11:46
luelue: 有看過八戶三梯的 但是新成屋 不知道住滿後會怎樣 04/09 12:11
ZaireWade3: 超多 我台北這一層1-2戶而已 04/09 12:14
bluevillage: 一層10戶還好,但問題是只有兩部電梯,會等很久 04/09 13:45
bluevillage: 這兩間總戶數都差不多,電梯數量也一樣,原則上沒太 04/09 13:47
bluevillage: 差別,但你如果是那種非常不想和鄰居互動的,選單層 04/09 13:48
bluevillage: 戶數少的,遇到或被干擾的機率比較低 04/09 13:48
imacwen: 4戶雙電梯剛好 04/09 14:09
Jimmy540i: 不只電梯問題..... 超過4戶就太雜了 04/09 14:52
castjane: 一層戶數多 人很雜亂 04/09 17:22
cheetahspeed: 一層兩戶以上就乞丐住的 04/09 17:49
Refauth: 我覺得太少+1 04/09 18:14
tsanning: 社區有套房大地雷 04/09 20:02
stealk: 看你想繳多少管理費啊.. 04/09 20:35
interlover: 這邊的人有看過台北大樓嗎? 04/13 13:23
lovesaka: 這很像再講林口的兩建案 九X vs 長X 04/14 20:08