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小弟第1次看預售屋,想問大大ㄧ下 1. 1開始繳訂金 及 日後工程款後、 是等建好後, 建商再1次找銀行為大家貸款對嗎? 會有到時 銀行 貸不過的案件產生嗎? 若貸不過..那之前繳的?就烏有? 還是自己想辦法找買家? 2. 建商找的銀行,給的利率成數,每戶都差不多嗎? 若信用分數正常, 負債比 最高幾成就不會過件? 7成是不是就過不了? 還是不1定? 3. 若我需貸8成、銀行只願意7成 我是不是1成就要自想辦法? 還是建商會幫? 還是銀行1定幫你到8成? 這些擔心 是我再付訂金時、就會知道結果的嗎? 可能我窮擔心的? 謝謝大大幫忙解說 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.7.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586359844.A.46A.html
ghost1006: 合約加上去,貸不到八成,可無條件拿回押金。 04/08 23:50
iouhua: 3.你可以付訂金跟簽約時都註明,沒有貸到八成或是你要的 04/08 23:50
iouhua: 成數,即解約,不能另外收取任何費用。對方願意就簽,不願 04/08 23:50
iouhua: 意就不要簽。 04/08 23:50
nqj: 條件不好常用信貸補,看能不能寫不包括信貸 04/08 23:53
power124: 了解了! 謝謝樓上大大們 04/08 23:59
helloboy: 如果合約審閱期過了沒說要加註說不能貸8成就退押金,可 04/09 00:05
helloboy: 以在簽約時才加嗎?建商會不願意嗎? 04/09 00:05
xu3: 我簽的合約裡面有寫建商會幫 合約裡面應該有寫貸款內容 04/09 00:18
ppp00003: 建商不會同意讓你加註的,你看契約有沒有寫建商借你差額 04/09 11:12
ppp00003: 按照銀行利率,七年期間。 04/09 11:12