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土地經濟,土地財政,這兩者在實體經濟不振,需求力衰退時, 往往成為主政者拿來美化帳面經濟數據,失業率,以及增加政府收入的工具, 甚至在很多國家,地產開發創造的收入一直是相當重要的一環 美國有些州有些地方便是不斷搞地產開發來創造收入,然後再用收入大舉建設吸引人口, 這麼做的後果便是房價大漲惹出不少民怨,但政府理由卻是強調蛋生雞,雞生蛋理論, 沒有搞這個就無法大舉建設,更無法改善當地經濟與吸引人口, 其他國家像是一些東南亞地方,香港,還是歐洲一些地區, 要嘛實業偏弱,要嘛走入中產陷阱,要嘛國家沒錢,要嘛環保意識, 要嘛消費投資不振,到後來還不是大搞地產經濟來維持經濟成長熱度, 只是到後來政府有錢,商人有錢,居住正義被犧牲下苦了無殼蝸牛而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.99.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586441775.A.487.html
ceca: 主要是因為,不動產跟金融掛鉤的關係. 04/09 23:02
ceca: 共產黨努力的事情就是切割土地和金融. 04/09 23:02
ceca: 至少馬克思是這樣努力的..XD 04/09 23:03
ceca: 但很可惜,冷戰後,世界主流意識是走資本主義. 04/09 23:03
ceca: 那既然不動產跟金融掛勾,這樣不動產就成了一個至高無上的東. 04/09 23:03
ceca: 雖然沒有古代那種土地無敵論,甚麼東西價值都比部過土地. 04/09 23:04
ceca: 但不動產在現在,也處於是金身狀態. 04/09 23:04
ceca: 因為他跟政府金融產業資金全都綑綁在一起. 04/09 23:04
ceca: 其他人可以倒,他不能倒,他倒了,其他人跟著倒. 04/09 23:04
Unsullied: 台北搞了不知道幾兆的公共建設...捷運還一直蓋 04/09 23:14
Unsullied: 都給你蓋好啦 別的縣市都吃大便 04/09 23:14
Unsullied: 越蓋越漲 04/09 23:17
migration265: 正確 04/09 23:48
aloness: 不是那麼ZM 04/10 12:35
aloness: 不是那麼簡單的一言概論 04/10 12:36
aloness: 好比宜蘭龍德跟台三縣那個工業區,那個荒廢程度不是說你 04/10 12:37
aloness: 搞土地開發就會有錢來 04/10 12:37
aloness: 用土地去生錢,比較偏向是商人的論點,政府哪需要用土地 04/10 12:38
aloness: 生錢? 發債就好 04/10 12:38
aloness: 還不如說政治上運用政策方針,去圖利特地區域的地主,這 04/10 12:39
aloness: 還比較說的過去 04/10 12:39
aloness: 像橋頭科學園區就是一個扯到不能再扯的例子 04/10 12:40
suckabian: 是台灣的政策導致炒房盛行,不是資本主義 04/11 11:04
suckabian: 不要再來那套資金太多沒地方去,所以自然流向房地產那 04/11 11:05
suckabian: 種鬼話 04/11 11:05
suckabian: 怎麼沒去日本炒房,沒去德國炒房? 04/11 11:05
suckabian: 官商勾結與全民大炒房的政策才是主因 04/11 11:06