[請益] 預售屋換約程序

[chlorophyl (Passion)]

想請問一下
最近透過仲介跟投資客買了一間已完銷的預售屋
當初有開履約保證帳戶

後來跟仲介與賣方有去代銷中心換約
(目前在賣其他建案)
當下拿到了賣方的契約書(仍是賣方名)
並同時簽一式三份換約書
契約書沒有全部重寫
只有一張改名的單子
說之後那張單子就附在原契約書內
但代銷說要將新契約拿回總公司做認證流程

因已換約,也簽了履保公司的換約完成單
當天履保帳戶的錢和仲介服務費就被轉給賣方和仲介了

想請問...雖然有去換約
但我手上只拿到掛賣方名的契約書
還沒拿到當天簽的換約書
錢卻已經轉走了
這樣是合理的嗎??
一般流程要走多久呢
實在有點擔心

謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.56.59 (臺灣)
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※ 編輯: chlorophyl (223.140.56.59 臺灣), 04/11/2020 17:37:51
推 cutesuper: 我當初是去建設公司三方換約 合約沒有變 但是購買人改
→ cutesuper: 成我 你這情況應該沒問題 擔心就打去建商問無妨
推 slchao: 請問換約除了仲介費，建商有收手續費嗎？履保公司是指建
→ slchao: 商合作的銀行吧？
會收換約手續費
理論上是總價的千分之一
不過是談好賣方繳納
履保公司是仲介公司合作的
※ 編輯: chlorophyl (223.140.56.59 臺灣), 04/11/2020 20:03:32
推 cutesuper: 建商有手續費啊 千分之一 記得最多就這樣