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目前有換房需求 爸媽年紀大了現在是住鄉下的透天 考量到後續的爬樓梯問題及照顧問題 所以想換成市區點的房子 原本是想看四房大樓 但問過價格後跟偏遠ㄧ些的全新透天價格差不多 家裡都有個迷思,同樣價格要買透天不要大樓 因為我長期在外地偶爾回家 考量到能負擔的價格、如果爸媽不在了未來是兄弟姐妹要住及較好轉手的問題 以下因爲有各自考量的缺點,以下哪裡較好呢?還是都不好 請各位幫我評論謝謝 1.偏市區的全新四房大樓$780萬 優點:大樓爸媽老了不用爬樓梯、少見的四房大樓 缺點:機械式車位、如要平面式車位需加70-100萬(總價就要850萬了)家人較喜歡透天 、沒 住過大樓不知道適不適合家人 2.全新雙車庫三樓四房透天$850萬 優點:不超過預算的全新透天 缺點:離市區20分鐘、生活機能較差、社區最尾(只剩這間沒賣出)、格局不方正,可以 說是賣剩的賣不出去 3.地點好30年市區的六房透天 $450萬 優點:價格較無壓力、地點好、家人能接受 缺點:濕氣重、無車庫、周圍道路規劃差、較無隱私權、巷子為單車道(安全性差)、需 花約80萬翻修(抓大概數字)、日後不易轉手 其他房子符合價格的不是又貴又老(35年以上)還要翻修不然就是破千萬的房子 因為不希望房貸超過500萬 會很痛苦 最大目的是想讓爸媽老了換房住 我住的時間很少,日後爸媽真的不在的話有可能就沒人住了(或是有可能兄弟姐妹會繼續 住)所以需要考量轉手問題 另外請問同樣價格真的要買透天不要大樓嗎?有人有同樣選擇買大樓後悔的嗎? 謝謝 備註ㄧ下以上三個選擇都離醫院20分鐘內 3的1樓完全沒辦法做孝親房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.20.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586608745.A.F64.html
hidalive: 有長輩的話最好先考量看醫生的需求04/11 20:59
a06030501: 真便宜、在哪裡04/11 21:03
mmay: 醫院、採買機能04/11 21:09
lexion: 離市場跟醫院近的有電梯物件。04/11 21:23
wseedw: 電梯、就醫路線、還有無障礙空間04/11 21:32
anthomylin: 有長輩要買電梯透天,我考慮這點才沒買一般透天04/11 22:15
anthomylin: 預算允許要買坡平車位,上個月剛購屋的版友誠心建議04/11 22:17
anthomylin: 有室內空間需求,可以考慮中古屋的4房平車04/11 22:21
※ 編輯: ohyuyu (122.121.20.75 臺灣), 04/11/2020 22:25:45
anthomylin: 車位差70就別考慮了,閉著眼睛買04/11 22:29
brightest: 哪個市區 這麼便宜 04/11 22:36
brightest: 30年房翻修只要30也是很強04/11 22:38
※ 編輯: ohyuyu (122.121.20.75 臺灣), 04/11/2020 22:52:50
minihope: 如果爸媽愛透天就3吧!整個打掉重建約300萬,記得要蓋04/11 23:17
minihope: 有電梯的04/11 23:17
a06030501: 打掉重建真的只要300?04/11 23:23
minihope: 我老家8年前是這個價阿!但沒蓋電梯是敗筆04/11 23:31
wj790418: 買地坪大一點的透天一樓做孝親房不就好了04/11 23:33
wj790418: 鄉下的話還是買透天比較保值...04/11 23:34
wj790418: 30年我不覺得很舊耶....打掉重建300是蓋平房吧04/11 23:36
ooxxooxx: 一樓孝親房不會覺得爸媽住那裏很孤單嗎?04/11 23:44
ooxxooxx: 大家都在樓上看電視...除非是很大還有聚在一起的客廳 04/11 23:45
ooxxooxx: 我買了大樓,近傳統市場,捷運,一站到文化中心 04/11 23:46
ooxxooxx: 大樓旁邊的捷運出口是有電梯的,覺得自己選對了 04/11 23:46
ooxxooxx: 不僅僅只考慮到電梯,生活的便利也很重要喔 04/11 23:47
wj790418: 傳統透天看電視客廳的地方不是都在一樓..我誤會什麼了嗎 04/11 23:57
wj790418: 而且30年的是市區的透天...生活機能在鄉下應該算好的 04/11 23:59
wj790418: 貸款也不會背太多....房地產漲跌感受性低XDD 04/11 23:59
kikooo: 到底哪個市區的房價這麼便宜啊 04/12 00:07
ooxxooxx: 我們家的透天一樓是放車子的, 客廳在二樓 04/12 00:35
ooxxooxx: 所以說地坪要夠大到有孝親房盥洗客廳與廚房04/12 00:36
blackqueen: 要透天就要一樓有孝親房的,但除非地坪很大,不然客餐 04/12 00:36
blackqueen: 廳應該在二樓 04/12 00:36
ooxxooxx: 這樣老人家住一樓才不會覺得孤獨.....所以我們買新大樓 04/12 00:37
ooxxooxx: 全家的活動都在一起,雖然頓時覺得好小^^"但小而美04/12 00:39
ooxxooxx: 但如果大樓的四房應該就大一點了......04/12 00:40
ooxxooxx: 但是建議平面車位 除非不常開車不然光等待就要磨耐性了04/12 00:42
zxcas: 我選三,然後翻修花多一點配合老人家,這年頭地點十分重要04/12 01:08
※ 編輯: ohyuyu (122.121.20.75 臺灣), 04/12/2020 01:38:34
az22954892: 想知道是哪個市區 04/12 06:37
AGODC: 選3阿,濕氣重就多買幾台除濕機,在市區的方便>不便 04/12 07:15
asdzxc117: 哪個市區啊? 04/12 07:43
LauraRoslin: 電梯 醫院 平面車位 附近生活機能 04/12 08:08
LauraRoslin: 老了住透天但實際活動都只有一層樓 04/12 08:09
LauraRoslin: 其他坪數都荒廢了 04/12 08:09
Unsullied: 沒有電梯的透天如果不當店面 很難住 04/12 08:32
tskier: 離醫院近交通方便生活機能完善才是最優先的選項。跑去選 04/12 11:10
tskier: 地點不太方便的透天本末倒置 04/12 11:10
cobrabaton: 選3,找設計師整修增加採光全熱交換+全室除濕,1F看 04/12 12:55
cobrabaton: 空間多大更改位置,縮小廚房大小增加一樓採光房間,主 04/12 12:55
cobrabaton: 要還是要看平面圖 04/12 12:55
cobrabaton: 但其實鼓勵父母多爬樓梯對身體才是好的,年紀到了更要 04/12 12:56
cobrabaton: 重訓跟肌肉訓練,增肌可以避免骨質酥鬆增加留住鈣質 04/12 12:56
cobrabaton: 的機率,而且增肌可以減少很多疾病的發生 04/12 12:56
tomap41017: 醫院、無障礙,講完了 04/12 17:15
polestar0505: 可以買透天加裝電動手扶梯 04/12 19:23
zanns: 鄉下老人家最需求的不是 老鄰居嗎? 04/12 20:04
ooxxooxx: 鄰居真的也是很重要 ^^" 04/12 23:09
chinlinw: 感覺你是要讓全家住一起,假設你現在30歲,父母60,等父 04/13 15:12
chinlinw: 母過世大概還要30年,30年過去你也60了,有兄姊的話,兄 04/13 15:13
chinlinw: 姐年齡可能更高,你現在覺得你只要買給父母住,其實等30 04/13 15:13
chinlinw: 年後你自己也要住了,買偏遠透天,真的是沒幾年就要換 04/13 15:14
chinlinw: 還不如買離醫院近、新一點的大樓,兩代都能住 04/13 15:15
ppnow: 電梯透天唯一解 06/09 05:56