推 Archer61: 剛性需求就別想太多,什麼時候買都一樣04/15 10:13
推 Archer61: 剛性需求就別想太多,什麼時候買都一樣04/15 10:13
因為又聽友人說 經濟蕭條過2-3年會更便宜買到
推 focusjj101: 想買就買，早買早享受，你是自住漲跌對你有差嗎？04/15 10:17
因為也不是很有錢 想說能省則省><
推 nqj: 地點好房子喜歡，就表示保值風險較低，負擔得起就買吧04/15 10:17
了解 不過也在思考中
→ sean920909: 沒有小孩孝親等等？拉一下每月還款金額 都在銀行很好04/15 10:19
→ sean920909: 算04/15 10:19
比較幸運是目前不需要孝親 但未來可能會想生小孩
推 Anyotw: 首泰還是樂和家啊04/15 10:21
都不是耶 南勢角捷運站附近的～
→ nqj: 而且自住房價若大跌，表示你怒換大房的差價更少04/15 10:22
大房就還沒考慮了 哈哈
※ 編輯: newfatman (115.82.148.133 臺灣), 04/15/2020 10:27:38
推 glin5566: 總價1600可以貸到1500？04/15 10:24
抱歉已修正 改成貸8成
※ 編輯: newfatman (115.82.148.133 臺灣), 04/15/2020 10:29:06
※ 編輯: newfatman (115.82.148.133 臺灣), 04/15/2020 10:29:06
噓 redmi2: 買房是正常行為吧 怎麼能叫做夢想 難怪房價下不來04/15 10:29
噓 redmi2: 買房是正常行為吧 怎麼能叫做夢想 難怪房價下不來04/15 10:29
→ Fujiwarano: 剛性需求就出手吧 台股又要快回去萬一了 還在蕭條....04/15 10:29
→ Fujiwarano: 剛性需求就出手吧 台股又要快回去萬一了 還在蕭條....04/15 10:29
對啊 所以才敢下訂金
推 CharleneTsai: 買了啊 南勢角捷運站生活機能好 離捷運站又近的話04/15 10:30
→ CharleneTsai: 其實很讚04/15 10:30
感謝大大 因為沒特別在那生活很久 只有短暫一下下
→ derekjao: 漢寶天匯？04/15 10:30
大概那附近～
推 askachage: 自住問漲跌？問漲跌請先承認你是投資客04/15 10:31
自住 但小家庭能省怎省
推 Nubybee: 你行員利率比青年首購低 為什麼不貸滿就好@@04/15 10:32
因為有上限qq
推 Unsullied: 剛需別想太多 朋友說？ 那3年後變貴..他要負責？04/15 10:33
→ Unsullied: 還有 你要再等幾年04/15 10:33
真的qq
推 cindy94520: 自住就買吧 買了心裡踏實很多04/15 10:33
→ Nubybee: 友人說會蕭條 那要是漲了友人會幫你補差價嗎XD04/15 10:33
→ Unsullied: 3年之後再等3年 在等3年 在等3年？04/15 10:33
→ skygi: 可以買~~趁現在下手~不後悔04/15 10:34
大大怎麼說不後悔！？
→ Unsullied: 自住又買得起 你管他媽媽嫁給誰 漲了你會賣嗎?04/15 10:34
→ Unsullied: 自住又買得起 你管他媽媽嫁給誰 漲了你會賣嗎?04/15 10:34
→ Unsullied: 自住又買得起 你管他媽媽嫁給誰 漲了你會賣嗎?04/15 10:34
→ Unsullied: 住進去很爽記得謝謝房版04/15 10:34
推 PDPDPD: 我也是看不懂為何行員貸款只貸1000，是有上限1000的意思04/15 10:36
→ PDPDPD: 嗎？青年貸款很鳥耶，只有前3年利率低而已……04/15 10:36
對 已更正 是上限
→ nephrologist: 我自己是認為年底會有拋售潮 打算等半年04/15 10:43
這也是考慮的點
→ nephrologist: 陸陸續續看半年多了 我在中部04/15 10:43
推 Anyotw: 那我知道了，那不錯啦。中和老朋友，你買頂樓？04/15 10:44
→ nephrologist: 長輩房地產業打滾一二十年了 說會跌04/15 10:45
推 rig2121: 要是我會買，1600在新北還算低總價首購產品要跌也很難跌04/15 10:45
→ rig2121: 到哪去，買來自住貸款還能抵所得稅，未來漲跌你很難預測04/15 10:45
→ rig2121: ，至少省下租金是確定的，當然如果你300萬現金能在這波04/15 10:45
→ rig2121: ，至少省下租金是確定的，當然如果你300萬現金能在這波04/15 10:45
→ rig2121: 股市賺到1-20%就不要買快去買股XD04/15 10:45
就是沒辦法股票賺這麼多 哈哈
→ nephrologist: 長輩朋友從事房地產的 有投資客 有建商 也都不看04/15 10:46
→ nephrologist: 好04/15 10:46
哭哭 我朋友也這麼說
→ Anyotw: 如果不是我想的那間，剩電塔跟阿忠我勸你不要買太貴04/15 10:46
電梯？阿忠？
推 knight313: 十年前很多人也等蕭條，想要便宜買到...04/15 10:46
→ nephrologist: 這是我最近問到他們對台中的看法04/15 10:47
→ nephrologist: 這是我最近問到他們對台中的看法04/15 10:47
→ nephrologist: 這是我最近問到他們對台中的看法04/15 10:47
推 y90633: 如果現在是租屋，你有把這幾年等待的租屋成本算進去嗎？04/15 10:47
現在租屋兩人1萬 剛好遇到好心的房東 所以還好
推 vovhsin: 你總價在雙北不算高，兩三年的租屋成本算一下，對比跌的04/15 10:49
→ vovhsin: 幅度，不如早買早享受04/15 10:49
了解
推 CharleneTsai: 我看了快一年的感想就是 新北近捷運站1-3分鐘 新304/15 10:51
→ CharleneTsai: 房1600的產品 真的不多 要嘛不是離捷運站更遠 不然04/15 10:51
→ CharleneTsai: 就是屋齡更高 再不然就是總價更高04/15 10:51
沒錯！所以這個產品很吸引我們
推 vovhsin: 加上假設你預期15年還完，晚3年買你時間也會往後移04/15 10:52
推 ericeuro: 手上留個100吧04/15 10:53
好的 應該會留
推 CFM123: 聽別人說跌,到時候反而漲了他會貼你,還是看在自己需求吧04/15 10:56
推 amordelcor: 先去看房 等新聞一直洗景氣不好 再去一次04/15 10:57
→ nephrologist: 自住為什麼不用管漲跌 買個一兩萬塊的手機都要比04/15 10:58
→ nephrologist: 價了 一兩千萬的東西 漲跌當然是考量的重要因素04/15 10:59
對啊 而且金額龐大 心情會受影響
推 r40491101: 至少留個100 buffer吧，不是唱衰，是天有不測風雲04/15 10:59
了解 知道了！
→ nephrologist: 當然像上面講的 自住也要考量租金成本04/15 10:59
→ nephrologist: 講會跌的到時候不會補你 那講不會跌的04/15 11:00
→ nephrologist: 講會跌的到時候不會補你 那講不會跌的04/15 11:00
推 amordelcor: 當然要看漲跌 又不是錢太多 大家都嘛是投資客04/15 11:00
推 amordelcor: 當然要看漲跌 又不是錢太多 大家都嘛是投資客04/15 11:00
推 amordelcor: 當然要看漲跌 又不是錢太多 大家都嘛是投資客04/15 11:00
是啊 漲跌也是重點
→ nephrologist: 到時候你買了 真的跌了 他會補你差價嗎XD04/15 11:00
推 ptttong: 我同事從7.8年前就想買 講到現在還沒買 當初買兩房現在差04/15 11:01
→ ptttong: 不多快還完了04/15 11:01
有道理！
→ aahhaa: 友人網友 這些人漲了會補你嗎 有何意義04/15 11:03
→ nephrologist: 現在就剛好遇到疫情 衝擊經濟 有機會等拋售潮04/15 11:03
→ nephrologist: 同理 假設你現在花1600萬買之後只剩1400萬價值的04/15 11:05
→ nephrologist: 房屋 講不會跌的人會補你多付出的200萬嗎XD04/15 11:05
→ nephrologist: 省了1-200萬剛好可以裝潢買家具04/15 11:06
→ nephrologist: 現在經濟好不好 銀行業應該很清楚04/15 11:08
推 ericeuro: 租屋也是成本。兩人雙北房租含車位一個月兩萬。四年就04/15 11:08
→ ericeuro: 快百萬了04/15 11:08
恩恩 還好現在租小套房 4年 應該50而已
推 dragontwo: 買，就贏了魯蛇了。 你怎麼可以這樣04/15 11:10
買了 也變奴隸了qq
※ 編輯: newfatman (115.82.148.133 臺灣), 04/15/2020 11:22:50
→ CumCumCum: 請問變貴你朋友要補差價嗎？04/15 11:15
推 kevinhon: 覺得會跌，可以等1-20年，有老家可賴就等吧，問題是誰看04/15 11:16
推 kevinhon: 覺得會跌，可以等1-20年，有老家可賴就等吧，問題是誰看04/15 11:16
→ kevinhon: 的準？張四房或尸味嗎？04/15 11:16
推 rig2121: 光這波股市一堆人要撿便宜、前陣子9000多也說要放空就知04/15 11:16
推 rig2121: 光這波股市一堆人要撿便宜、前陣子9000多也說要放空就知04/15 11:16
→ rig2121: 道，什麼專家預測之類的都看看就好。04/15 11:16
推 alex8398: 台中漲成那樣 疫情前台中親戚就建議別進場了04/15 11:17
→ alex8398: 雙北前幾年是在盤整04/15 11:18
→ nephrologist: 大概等半年到一年 年底應該就可以進場撿便宜了04/15 11:18
推 mantcjk: 等呀04/15 11:18
推 supereva: 現在若不跌 以後更難跌 全球印鈔票耶04/15 11:18
→ nephrologist: 我已經備好銀彈等進場了XD04/15 11:18
→ nephrologist: 短期就疫情影響 當然長期還有少子化影響04/15 11:20
推 mantislin: 先別衝動，先探聽建商口碑及風評！若現居尚可情況下可04/15 11:20
→ mantislin: 3年後再買，自備款可能變500萬了，但利率不致變化太大04/15 11:20
→ mantislin: 。04/15 11:20
→ nephrologist: 不過我等不了1-20年 打算趁這波撿便宜04/15 11:20
推 supereva: 你覺得狂印的那些鈔票 會被拿去炒房 還是變成你的薪水？04/15 11:20
※ 編輯: newfatman (115.82.148.133 臺灣), 04/15/2020 11:24:17
推 piliwu: 170-180貸1300太高了04/15 11:26
→ piliwu: 你還沒算傢俱裝潢04/15 11:27
→ piliwu: 我買房時現金不比你少只買一千初04/15 11:28
推 geral74026: 捷運站附近有支撐 跌也不會跌到哪 而且等你要賣也漲回04/15 11:28
→ piliwu: 南勢角的點不是很好龍蛇雜處04/15 11:29
→ piliwu: 南勢角的點不是很好龍蛇雜處04/15 11:29
→ piliwu: 新北有其他地方更適合生活04/15 11:30
推 lagadidi: 頭期240，簡易裝潢家電60，貸款1300還撐的住04/15 11:35
→ lagadidi: 生活品質會下降，可以自己評估04/15 11:35
推 slchao: 房子除了大環境經濟影響之外，建商 地點 學區 樓層 方向，04/15 11:39
→ slchao: 每個人的需求不完全相同，要不要等很難說。04/15 11:39
→ slchao: 只想提醒人生的風險和資產配置，未來房貸+小孩的花費，保04/15 11:39
→ slchao: 險和緊急生活備用金，避免真的買了房子遇到經濟蕭條或？？04/15 11:39
→ slchao: 後，自己變成自己想等待的那個急賣屋主。04/15 11:39
推 mmay: 建議先去問問地主要不要便宜賣土地04/15 11:40
→ nephrologist: 大環境經濟不好時 沒有缺點的物件確實相對抗跌04/15 11:43
→ OldGhost: 不論漲跌，你人生有幾個三年？人生不是一直賺錢一直省就04/15 11:43
→ OldGhost: 好，該做的事情還是要做。04/15 11:43
→ nephrologist: 但是相對有一些缺點的房子就有很大機會修正了04/15 11:44
推 senbai: 170~180 貸 1300，建議先不要生小孩04/15 11:44
→ nephrologist: 只要那些缺點不影響你自己使用就可以出手04/15 11:44
→ i2485jp: 成屋之後價格又會變一次喔04/15 11:45
推 y6yv3r4d: 給原po，小弟也是今年30歲二月時首購買在中和04/15 11:45
推 leoitc: 經濟蕭條但是政府會提升貨幣供給量，房價要很明顯下來很04/15 11:45
→ leoitc: 難04/15 11:45
→ y6yv3r4d: 真心建議，喜歡，負擔得起就買下吧，你多幾年猶豫04/15 11:45
→ y6yv3r4d: 多繳幾年房貸，少幾年享受呀～04/15 11:46
推 y6yv3r4d: 我與太太繳了7年房租，終於要有屬於自己的家04/15 11:49
推 y6yv3r4d: 我與太太繳了7年房租，終於要有屬於自己的家04/15 11:49
→ y6yv3r4d: 真的是很開心的事～（雖然我是買公寓五樓啦）04/15 11:50
推 likewinnie: 個人覺得看這個物件你有多想要,沒買到之後有沒有更好04/15 11:59
→ likewinnie: 的選擇,切莫沒買後在心裡一直想~然後以後找房時又拿出04/15 12:00
推 usan: 我也住南勢角捷運站附近，住10年了，機能不錯，但環境沒很好04/15 12:00
→ usan: ，擁擠04/15 12:00
推 daisukiryo: 行員就先買寬3 現在還有半年減碼 好房子不買嗎（？）04/15 12:00
推 EtIris: 我覺得什麼漲跌根本不是真正的問題04/15 12:00
→ likewinnie: 來各方面比較一番,我是這種人所以要知道自己個性跟能04/15 12:01
→ EtIris: 凡事把握自己能夠掌控的部分就好了04/15 12:01
→ likewinnie: 力到哪裡,能不能負擔跟以後開銷多少 是最重要的考量04/15 12:01
→ EtIris: 漲跌問題不是自己能掌控的 沒有人可以預知未來04/15 12:02
→ EtIris: 重點在於自己和家庭的整個生涯和財政規劃04/15 12:02
→ likewinnie: E大說的很好,漲跌真的反而不是最重要的,大家都在賭~04/15 12:03
推 gm3252: 上個月股版也很多人要等蕭條抄底結果等到...04/15 12:03
→ EtIris: 財務上負擔得起多少？有沒有什麼其他開銷收入投資？04/15 12:04
推 Unsullied: EtIris正解 負擔得起就買 人生真的能控制的不多04/15 12:04
→ Unsullied: 短期波動不影響長期規劃 中和捷運站旁絕對保值04/15 12:04
推 crystalway: 我這週剛簽約松山的預售屋，就買吧~以後房價只會越來04/15 12:05
→ crystalway: 越貴。04/15 12:05
→ EtIris: 家庭或個人未來在職涯/生活等 有什麼短中長期計畫？04/15 12:05
→ EtIris: 包括父母妻子小孩 大家有什麼自己和整體的計畫或想法？04/15 12:06
推 likewinnie: 地點真的是首要..要跌都是先跌其它偏遠區.考慮能力吧04/15 12:06
推 likewinnie: 地點真的是首要..要跌都是先跌其它偏遠區.考慮能力吧04/15 12:06
→ EtIris: 才知道自己需要什哪種房子、在哪裡、何時等等04/15 12:07
推 EtIris: 買房子是為了你自己的人生和你的家庭的生活04/15 12:08
→ EtIris: 而不是為了錢 所以不要去計較漲跌04/15 12:09
推 amordelcor: 你這新房價格太低 可能跌100就算大跌了 先去看房 留04/15 12:09
→ amordelcor: 資料04/15 12:09
→ EtIris: 就算你真的很幸運因為那個漲跌賺了什麼錢04/15 12:10
推 kmplayer: 這板很多人會說剛需什麼時候買都一樣，自住沒差；真的04/15 12:10
→ kmplayer: 很有意思04/15 12:10
→ horneck: 有需求喜歡就買, 友人只會出一張嘴, 買了換他心裡羨慕04/15 12:10
推 ming2710: 推E大 自住漲跌真的其次 負擔得起又喜歡最重要04/15 12:10
→ EtIris: 那個錢可能也買不到你真正想要過的人生04/15 12:11
推 kmplayer: 買房是為了家人和生活，所以不要計較漲跌？難道照顧家人04/15 12:12
→ kmplayer: 和生活不需要錢？04/15 12:12
推 rig2121: 我自己的兩年多前簽竹北預售屋，當時新聞也瘋狂說少子化04/15 12:13
→ rig2121: 房價要崩盤，但好不容易看了一堆房終於找到一間三房地點04/15 12:13
→ rig2121: 又喜歡，價格因為當時氣氛很好談就簽約了，家人也說太快04/15 12:13
→ rig2121: 決定要崩盤再看三年，但看房真的太累而且算一下一個月本+04/15 12:13
→ rig2121: 息跟租金也沒差多少，就買下去了，結果這兩年竹北瘋狂漲04/15 12:13
→ rig2121: 一坪從24-25漲到現在新開案一坪35，真慶幸當初沒想太多XD04/15 12:13
→ rig2121: ，想預測未來真的很難自己評估能力許可自住就買吧，一點04/15 12:13
→ rig2121: 經驗分享給你。04/15 12:13
推 popzxcvasdf: 兩個問題，以後都打算沒子女？兩個都公股銀行？兩個04/15 12:15
推 popzxcvasdf: 兩個問題，以後都打算沒子女？兩個都公股銀行？兩個04/15 12:15
→ popzxcvasdf: 都yes基本上輕鬆吧04/15 12:15
推 yha: 買房還是蠻正向蠻開心的 如果這個房子有喜歡 又負擔得起 恭04/15 12:24
→ yha: 喜04/15 12:24
→ horneck: 漲跌是你說了算?? 你說會漲會跌未來就一定會?04/15 12:25
推 rickylin: 這價位這時機不好 但剛性需求下跌就當消費吧04/15 12:25
推 SkyFee: 買太貴的都很可能跌啦 北市的皆然04/15 12:29
推 serv828: 買了就跌了，海嘯還沒來04/15 12:29
推 o0kk0ogreen: 早買早享受，以後誰知道04/15 12:30
→ kevinhon: 晚買等賴家04/15 12:32
推 GIDEAN: 我們夫妻條件和你們差不多也買在差不多的地方 現金多你們104/15 12:38
→ GIDEAN: 00，總價不到1500，目前很開心不用再租房供你參考04/15 12:38
推 fina322: 如果這價格在這一帶合理就買，地點好物件好，就算疫情跌04/15 12:42
→ fina322: 完還會再漲回來。誰知道未來丟出來的物件會不會有你喜歡04/15 12:42
→ fina322: 的格局。04/15 12:42
→ vitLink64: 建商說不看好才好低價收購阿04/15 12:47
→ vitLink64: 朋友什麼的不看好應該也還沒買,買了就變成多方了04/15 12:48
→ yungszu: 房子跟其他商品不一樣,你不買這間,2~3年後就算真的房子04/15 12:48
→ yungszu: 宜了,你可能找不到喜歡的房子了04/15 12:49
→ vitLink64: 意思是說什麼看不看好都只是嘴炮而已 有沒有出錢才是真04/15 12:49
推 chiangchejnn: 請問是南山公館嗎？04/15 12:49
不是唷 那間也是有看 到後來不考慮
推 croztt: 30有房有妻根本勝利組了04/15 13:20
別降說><
推 piliwu: 年收來算房價所得比已經太高一定會影響生活04/15 13:27
推 piliwu: 年收來算房價所得比已經太高一定會影響生活04/15 13:27
→ piliwu: 為了買房而不生小孩根本本末顛倒04/15 13:28
→ piliwu: 我是為了小孩才買房04/15 13:28
推 piliwu: 最好有家長贊助一些否則裝潢傢俱壓力太大04/15 13:30
推 supereva: 生不生小孩和買不買房都是個人意願 哪有什麼本末導致04/15 13:32
→ Aso: 房價不會跌 買就對拉 XD04/15 13:35
推 fox308: 你跟你老婆都行員只能貸一千？我老公一個人就800欸…04/15 13:39
因為不同銀行qq 除非同一間 就可以合貸1600up
→ lv01132519: 上次SARS狂跌有些人意外賺了一波，這次疫情剛開頭就冒04/15 13:44
→ lv01132519: 出很多聲音在期待逢低買進，大家都這樣想通常就…04/15 13:44
感謝以上各位大大意見！ 這幾天也會好好思考～
另外也有其它想法的大大留下寶貴的意見也會很感謝的！
※ 編輯: newfatman (101.10.19.16 臺灣), 04/15/2020 13:50:04
※ 編輯: newfatman (101.10.19.16 臺灣), 04/15/2020 13:50:48
推 ganninian: 有需求就買 幾年後萬一房價漲你友人也不會賠你 04/15 14:22
推 yungszu: 不知道你半年看了幾間，希望不要因為代銷跟你說要完銷了 04/15 14:46
→ yungszu: ，就覺得這間很好，要靜下心來好好評估，因為最後賣掉的 04/15 14:46
→ yungszu: 通常是比較不好的．不過也有可能是剩很多，代銷卻跟你說 04/15 14:46
→ yungszu: 要完銷了 04/15 14:46
→ chiataan: 再看看吧……預售屋還要等三年 04/15 14:57
推 aweijin: 原po大大可以分享為何決定不買南山公館嗎? 可私 感謝!! 04/15 15:11
→ Anyotw: 怎最近那面多買南山的。就電塔啊。而且高樓層有福地風險， 04/15 15:25
→ Anyotw: 看角度。外地人不要交屋的時候再來發文。他沒貴你。 04/15 15:25
推 nl555: 拿30萬來投資539 一年給你50% 04/15 16:23
推 vvanch: 投資投機傻傻分不清楚 04/15 16:53
推 s26492755: 自住又有辦法負擔就買吧 賺錢不就是為了追求自己想要 04/15 17:43
→ s26492755: 的 有自己的家 真的不一樣 04/15 17:43
推 Unsullied: 買間好房可以幫你事業更順利 04/15 18:13
→ Unsullied: 所謂 家和萬事興 家裡住得舒服 自然就得意了 04/15 18:13
推 lefan: 若是自住，確定五年內不賣就買吧，保證不會後悔 04/15 19:42
→ asdfg567: 自住+夢想 我覺得可以買 我也是夢想有房 我簽約時真的很 04/15 20:42
→ asdfg567: 猶豫 但是我一直在想 我多早買一天 我就多一天有自己房 04/15 20:42
→ asdfg567: 子 我只會越來越老 我工作很累 我想要住我想要的房子 04/15 20:42
推 Juneje: 個人覺得忍半年...應該會有甜甜價～參考一下 04/15 21:32
推 asole: 回來人經驗告訴你 能力允許之下 絕對租不如買 04/15 22:29
→ asole: 忍半年 結果更貴 樓上你要賠價差嗎？ 04/15 22:30
→ asole: 網路上講話都不用負責的耶 04/15 22:31
推 pighong: 自住負擔得起就買，時間不等人的 04/15 22:38
推 Unsullied: 投資等等 自住無價 04/15 22:54
推 bigsmile: 利率太低租不如買 04/16 00:39
→ askachage: 在房地產市場只會有兩種人，買不起的人與一直買的人 04/16 02:06
推 kevinhon: 魯空會嗆你，房地產市場只有買房套牢的，和有錢不想買房 04/16 09:58
→ kevinhon: 的 04/16 09:58
推 hcbd: 人生短短的,該買就買 04/16 11:47
推 racoon151: 重點是真的很喜歡 04/16 12:31
→ racoon151: 自住+喜歡就不要考慮未來漲跌了 04/16 12:31
推 csqxaz: 內容看起來好像和開頭的，那間我也覺得不錯 04/16 16:13
→ horneck: 老是喊買了怕跌的,往往自己買後才是賠最多的 04/16 16:23
推 kevinhon: 這篇推文狂打賴家大叔的臉 XD 04/16 16:43
推 aymama: 買了吧，年繳50萬，也不過你們彼此年薪1/3捷運近又新屋 04/16 20:08
→ lalamio: 不需要吧 現金滿手 傻了才去房市 04/17 00:37
→ HarryHTC: 這篇推文讓幻想王高潮了 04/18 07:57
※ 編輯: newfatman (49.216.165.193 臺灣), 04/26/2020 11:21:14