作者jemdogdog (極度深寒)
看板home-sale
標題[請益] 電梯公寓土地持分
時間Wed Apr 15 20:13:59 2020
最近看中某一個重劃區的電梯公寓建案
該建案三層樓高 一層樓五戶
Total 十五戶
基地坪數兩百多坪
每坪價格比同區建案高一萬左右
土地持分卻多了一倍
當地土地價格大概每坪2X萬左右
你會因為土地坪數比較多而不計較建評單價比較貴一點嗎？
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→ cccict: 公寓的公設比應該也少很多，一坪多一萬，30坪也才30萬， 04/15 20:21
→ cccict: 室內多的面積就補回來了 04/15 20:21
推 suwy: 去查容積率 土地坪數x容積率=土地價值 04/15 21:19
→ sdhpipt: 好奇怪的規劃 只蓋3層樓為何不乾脆蓋透天? 04/16 09:03
→ sdhpipt: 至於說土地持份 其實你蓋成公寓之後 改建基本上就是夢了 04/16 09:04
→ sdhpipt: 如此的話土地持份越大 只是每年繳稅越多而已 意義不大 04/16 09:05