Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙

[jamo (hi)]

幫你簡化一下好了

※ 引述《ianjelly (moi non plus)》之銘言：
: 4/5(日)早上9點多至10點左右發生了一件令我驚訝的事
: 平時我跟老公生活圈很單純 竟然有人帶人來闖入我家社區 保全防堵不住
: 還進入中庭按對講機找我們叫囂
: 原因就只是因為賣房子 還是因為透過非常合法的管道--找房仲 引起的
: 我跟老公於去年結婚.評估兩人的工作地,老公決定換屋搬過來靠我近一些的地方
: 一開始我老公是想先po ptt Home-sale版及591網自售
: 想先試著賣三個月再說 結果 某個永x房屋的仲介陳先生 積極聯絡他
: 社區保全也說好話 介紹這房仲給我老公
: 那房仲說去年光我老公的社區就幫賣掉10多間 吹噓自己業績很好
: 他外表看起來也是誠懇積極, 還被業配新聞報導過
: https://www.chinatimes.com/amp/realtimenews/20190621004094-260410
: 但是我老公一直覺得這人很強勢,不太喜歡他
: 他比較喜歡當初他原本買房的信x房屋仲介(一個戴眼鏡男孩子氣的女生)
: 於是他就除了跟永x房屋陳先生簽約外 也委託信x房屋女仲介
: 之後又有中x 台x房屋兩間共四個仲介簽約
: 兩副房屋鑰匙則是放在永x房屋 信x房屋這兩個仲介那裡 想說房屋都清空了
: 託他們找客戶帶看房就好 若其他仲介需要再找這兩位拿鑰匙
要賣房子,交給四家聯賣

: 永x的陳先生一直很積極 但他找的客戶出價不高 我老公不滿意
: 他一直用話術(買方拿不出頭期款，現在疫情難賣，仲介很辛苦等)想壓低賣價
: 甚至我跟老公清明連假人在外縣市時 價格都還沒喬好
: 他就跟我老公提好幾次 希望他改變行程提前回來見買方 說什麼見面較有誠意
: 甚至還在叨唸我們防疫期間不應該出遊
: 但我跟老公覺得沒必要改變旅遊行程 買賣價格喬好再說
: 後來他找的買方終於願意接受我們提議的價格
: 由於疫情影響 永x房屋仲介也願意調降仲介費
: 我們的成交價其實是讓我們小虧 但虧的可以當成那幾年管理費+房租
: 我跟老公覺得卡住的資金拿回就很值得欣慰了
: 好不容易喬定價格後 陳先生也很強勢 還希望馬上簽約
: 要我們4/4(六)晚上從東部回來就簽 我老公說太晚到家不方便
: 陳先生還說要去我住家附近車站便利店找我老公
: 但就在幾小時後 我老公接到信x房屋女仲介的電話
: 信x女仲介也找到了買方 提出的價格是我們可以接受的
: 交易方式也對我們很方便 而房仲介費真的是砍到見底
: (後來陳先生罵我們我們才知道 原來這人是跟永x同一個買方
: 也就是買方同時找了永x及信x兩間仲介)
: 我老公信任這個女仲介 也樂觀其成
: 我們4/4(六)中午就在外縣市的便利商店完成第一步簽訂手續:
: 將要約書傳真給信x女房仲
: 並且也跟女仲介約4/5(日)中午買賣方至板橋正式簽約
永慶的最積極,但老公決定跟信義的妹子成交

: 當然我們也於4/4(六)稍晚迅速告知永x房屋陳先生
: 以及其他仲介,及我老公透過591網自己帶看的客戶 說房屋已售出
: 謝謝他們為這物件奔波時
: 陳姓房仲卻情緒失控 狂call我老公
: 由於我們還有旅遊行程要走 還要搭火車回北部  我老公手機就先轉靜音不理
: 之後他傳的Line訊息語帶威脅 他懷疑他辛苦開發客戶 被我老公收割
: (也就是買方私下聯絡我們)
因為屋主不願意透漏買方資料
仲介懷疑買方跳線

: 其實他誤會了 但我老公不願意透露成交細節
: 因為他覺得那是我們的隱私 且也要保障信義女仲介及買方的人身安全
: 我老公只請永x房屋陳先生把鑰匙還他 放社區保全處
: 還有如果有疑義就法院見 結果該房仲回說鑰匙不見了
: 陳先生不想馬上還鑰匙 又繼續回情緒化訊息
: http://ianjelly.pixnet.net/album/photo/162799915
: 4/4(六)那晚我們從外縣市返家時 我老公請社區保全注意 說有找我老公的一律說他不在
: 我那時還覺得他想太多 沒想到4/5(日)早上9點多到10點他還帶一個人闖進來
: 一開始我老公打給社區保全,要保全回答他不在
: 沒想到陳先生竟然把保全旁社區總機的電話搶接起來
: 後來還闖入我們中庭叫囂  保全阻擋未果
: http://ianjelly.pixnet.net/album/photo/162799413
: 之後他們狂按我們對講機 我老公甚至打電話報警
: 後來出門簽約也從社區地下室搭計程車 怕出門不安全
: 他也告知他賣房那裏的社區保全 鑰匙還在房仲身上 他怕房子被潑漆破壞
: 我老公緊急下也花了1800元把待售房子的整副鎖換掉
: 後來4/5(日)下午信x女房仲跑去跟永x房仲要求歸還鑰匙
: 陳先生知道我們是跟信x房仲成交 但還騙說鑰匙已經還我老公
: 後來拖延到4/6(一) 陳先生終於還房屋鑰匙了
: 但電話中並沒有抱歉之意
仲介不爽小動作一堆

: 還怪我老公一開始不講清楚是和信x房屋的成交且買方是同一人
: 我老公回說他並沒有私下交易 當然不知道買方是同一人
: 然後他還怪信x房屋的收割客戶 怪買方….毫無自我檢討的念頭
: 我老公提醒陳先生,說他這樣私闖民宅,嚴重干擾到我們的家庭生活
: 他還辯說他沒私闖民宅,社區中庭為開放空間
: 但我們問建商,建商回覆說我們社區中庭並非開放空間
: http://ianjelly.pixnet.net/album/photo/162799415
中庭屬社區所有
只要有社區任一所有權人授權誰都可以進

: 後來連建商姐姐都覺得房仲帶人過來騷擾也太誇張
: 說房仲若對該筆交易有疑義 應該要寄存證信函 循法律程序
簡單說你們請人做事的時候一個樣
利用完了就開始搞失聯
做事講人情做完講法條, hmm....

: 但我們報警,警方說陳姓房仲看到警察過來
: 很假肖 很客氣 說只是來確認是否解除委託
: 警察要他們循管道解決民事糾紛 他們就識相離開
: 所以並沒辦法依照社會秩序維護法提告他們
: 須達成至少三次勸阻不聽的情況才可成立
: 此外 陳姓仲介之前未經許可找待售社區管理員調閱監視錄影帶畫面
: 傳照片截圖 顯示是他帶客戶看我老公的社區 說 賣方是他找的
: http://ianjelly.pixnet.net/album/photo/162799411
: 這違法個資法 一個外人憑甚麼調社區監視器
個資法不是這樣用的
我想你還是先了解一下個資法好了

: 但我老公向待售社區管委會投訴時 管委會只說陳姓房仲是透過合法程序調閱
: 這跟我們的認知不太一樣
這是你們管委會問題~

: 話說我老公4/5(日)打去永x房屋投訴 店長打電話來狡辯
: 說鑰匙延誤歸還是因為房仲忘記已經放店裡保險箱
: 被我老公回說房仲他一開始還直接說鑰匙不見了，你們台詞也串好點
: 總之店長的說法也是怪信x房仲 怪買方 不檢討自己
: 讓我們覺得幸好沒透過他們成交
: 這真是最近遇過最讓我難忘的事情了
: 房屋買賣是很慎重的事情 希望大家交易順利 注意人身安全
事實上證明是同一組買方,我想你們自己也心知肚明,
老公就是想把業績做給信義,這樣做有沒有道義大家心裡有數
買方在永慶信義出的價一定一樣,信義為了搶案子自殺服務費
但這種事情說過了,廣告帶看拉價 90% 的事情都前一個仲介做掉了
收割的仲介只做最後 10% 的事情自然可以大砍服務費
貪這個便宜有沒有錯,那就看大家對服務到底有沒有價
各自認定

情理上來說
1:人家盡心盡力幫你賣房,沒成交就算了
只想知道怎麼死的,但你們堅持不說又搞失聯,我覺得不算厚道
2:買賣不成仁義在,仲介那麼多"合法"小動作也是不可取

結論:
雙方都有自己的問題,不用上來網路討拍


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推 smallcooo: 我和你看法一樣 情理法...賣方少考慮了兩個
噓 andy13115: 記者邏輯，斷章取義帶風向嗎？
噓 Zodelyst: 這麼委屈可以只接專約
推 G8MO: 這是房仲業現實的一面，也是社會啊！
推 pchion2002: 你講的也沒錯
噓 king12272: 明顯來帶風向的 這版很多糟糕的仲介
推 ianjelly: 我也簡單回覆 1.我們社區沒人授權仲介進入中庭按我家鈴
→ ianjelly: 甚至保全阻擋不及,我們才報警 2.我們直到4/4(六)收到信
→ ianjelly: x房屋在便利店傳給我們的要約書時,才知道買方真實姓名
→ ianjelly: 我們沒私下聯絡買方且還沒簽要約書(斡旋)前根本不知道
→ ianjelly: 3.講"利用"太沉重.當初我老公其實早已打算自售,是房仲們
→ ianjelly: 希望能給個機會.其他家房仲得知我們售出,回訊時都是祝賀
→ ianjelly: 中x及台x房屋當初也是有為我們這物件奔走的,就很有風度
→ ianjelly: 4.至於搞失聯,這點我也解釋了.一來人在外縣市有行程,二
→ ianjelly: 來,這是我們的隱私,不直接透露也是保障買方及信x仲介
噓 spook0714: 笑了
→ KYOLONG: 這種鳥事我遇過四次了 我都是後面被割稻尾的那位
→ KYOLONG: 只是我沒有去鬧屋主 也只是跟他們說有機會幫我介紹
→ KYOLONG: 所以我之前就說了這種事是道德上的問題 法律根本無法過問
推 forever23: 房仲不要幹的這麼狗這麼垃圾好嗎？
噓 king12272: 割稻尾？ 你的條件服務比別的仲介好，有人會傻到不找你
→ king12272: ？
→ bubblehyuna: 好啦好啦  全天下職業就房仲的服務最值天價服務費了
推 alanbread: 我被割過一次，2000萬案子只收10萬，好吧給他做XD
→ KYOLONG: 你有遇過買方跟四五個仲介下同一間斡旋的嗎有聽過嗎?
→ KYOLONG: 同事有人就遇過這種鳥事 那您覺得是誰的問題 難道五個
→ KYOLONG: 仲介都有問題?
推 alex8398: 光看文永慶那位過程中都讓人很不舒服 怪誰
→ se493671: 道義？笑了
噓 leeccc: 雙方都有問題XDD
→ iele: 其實這是仲介這行很大的警訊
噓 q135q135: 在本板講道義？某咖笑而不語  哈哈哈
推 chouwang68: 現在人做生意講道義？！20年前的人還比較有可能！
噓 q135q135: 賣方不夠厚道  房仲搞違法小動作  結論：雙方各有問題
→ q135q135: 各打五十大板？黑人問號
噓 dicanio: 做業務不是就這樣嗎？做了很多，客戶也不一定會跟你買
噓 teasy: 你沒看到後面的「鑰匙不見了」那些幹話嗎?
→ aesdu: 不爽是一定的，但人性就是這樣。詛咒個兩口就算了吧
噓 Noopsfilm: 帶風向 呵呵 這篇完全斷章取義
噓 AtmanLin: 鑰匙不見了？誰信
噓 ppp00003: 護航護這麼明顯，有沒有收費？
→ qqq7840: 都出來上班，賺不到錢別去怪別人，這樣永遠都是被收割的
→ qqq7840: 那一位。奇怪了這邊不是都仇仲嗎？怎麼開始檢討這個屋主
→ qqq7840: 不道義了？
噓 haydou: 原來找便宜的叫沒有道義...
→ haydou: 而且原po不是說了已賣出，這樣也叫搞失蹤？
推 foxs9: 這賣方沒自己賣好可惜 人才啊
噓 kingingl: 找便宜的人之常情阿，又還沒簽約
噓 r00619129: 笑死 有義務跟房仲說個人情況？不合作不行喔？
噓 neverli: ..............
噓 q135q135: 幫你簡化一下這篇文章好了  護航房仲*N次
噓 omygod: 仲仲回話那麼不客氣 教育訓練要加強 阿 小黃不意外...