推 newsph: 簽專約很多是因為仲仲是屋主的朋友或親戚04/16 08:43
推 sdhpipt: 簽專約最後就是被用各種手段壓價 比如晾在那邊2個月跟你04/16 08:58
→ sdhpipt: 說沒人要買之類的 意志不堅定就被唬了 XD04/16 08:59
→ sdhpipt: 壓價壓出一個利差 仲介賣給投客再賣出可以賺兩次仲介費04/16 08:59
推 Anyotw: 並沒有，簽專約都只是被騙。真親戚還用簽約？04/16 09:36
推 cmuu: 所以如果仲介買方收1% 賣方收2% 那這案如果房價賣1000萬04/16 09:53
→ cmuu: 小綠沒跟買方收費但有跟賣方收20萬 所以賣方實拿980萬對嗎??04/16 09:54
→ cmuu: 而買方不用付服務費~所以買1000萬對嗎??04/16 09:54
→ cmuu: 以上服務費跟房價都是假設狀態下...04/16 09:55
應該這樣講 房價1000
屋主只看實拿 ；買家只看實付
黃收4+1 仲 ，買家就要付1010
賣家就只有960
今天你是綠色 而且「跟屋主有交易經驗」
屋主直接說 我收到1000整的斡旋 仲介4
綠色手上也剛好有客人 ，他就直接跟買房說
我也可以給你1%仲 1000 萬
然後轉頭跟屋主說 我這邊也1000萬 但仲介費3%
這基本上已經是最善意的揣測了
屋主當然選綠色交易 等2天省10萬
至於買家還是一樣實付1010
但對買家來說就是同樣出價, 屋主收綠不收黃，怪我？
對賣家來說 ， 我選便宜的熟人 ，又沒簽專約 怪我？
我基本上相信屋主不知道是同買家啦
因為除非屋主跟綠是親戚
不然綠也會有屋主直接跳過他跟買家成交的風險
（等3個月省幾十萬 ）
然後最惡意的揣測
就是賣家就這麼剛好知道買家是誰
然後談妥後買家去找另一個仲介
進門直接講 我跟屋主講好了
你收我0.5% 屋主1% 然後直接交易
你是綠 你不收？
如果黃很認真覺得自己被白嫖
直接告就是了 現在通聯紀錄隨便都調的到
給法官判就是了
反正一句話 告輸就開庭費1000而已
他真的想弄你就一直上訴
讓你要一直請假回去出庭
※ 編輯: Zodelyst (114.137.140.187 臺灣), 04/16/2020 10:08:41
推 kusomanfcu: 要告本來就很便宜 看爽度和時間而已04/16 11:42
推 cmuu: 感謝回覆04/16 11:42
推 cmuu: 那請問仲介是50萬服務費全拿還是還要跟公司拆帳呢??04/16 11:47
→ smallogawa: 當然要拆帳。04/16 12:20
→ Zodelyst: 高專也拆 比例而已04/16 12:52
→ Zodelyst: 有4萬薪水的新人 好像10%都分不到04/16 12:53
推 winnabe: 也不用調通聯了 原PO都自己承認有答應陳 小黃被白嫖無誤04/16 12:55
W大 你誤會了 調通聯是指調小綠跟買家通聯
還有買賣雙方有無私下聯繫
這樣就可以知道小綠有沒有仲介事實
※ 編輯: Zodelyst (114.137.140.187 臺灣), 04/16/2020 13:52:13
推 Anyotw: 買方反悔想透過小綠成，結果怪屋主。屋主本來就選高的，又 04/16 17:01
→ Anyotw: 不是開善堂 04/16 17:01
→ Anyotw: 有糾紛也是買方跟屋主的事，也沒崩潰仔什麼事 04/16 17:01
→ Anyotw: 攔胡那些是你們仲仲內戰耶... 04/16 17:02
推 AIronKuma: 就跟你說找自售 跑去找蚊子給人家吸 怪誰? 04/17 03:01