[新聞] 北台Q1房價逆風高飛 這裡如「高空中的死

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記者游智文／即時報導
2020年4月16日 下午2:12
市調機構統計指出，北台灣新建案房價逆風高飛，包括北北基桃竹，今年第1季房價都來
到復甦以來最高點。住展雜誌研發展何世昌表示，疫情重創經濟，但因低利率、貨幣寬鬆
環境，再加上建商口袋深，新建案房價逆勢走揚。

首季房價漲幅最大的是桃竹地區，其中桃園新建案房價漲至每坪22.8萬，季漲幅達1.3％
，已創下2016年Q3以來、近11季新高。

新竹地區Q1房價則來每坪22.9萬，單季上漲1.8％，漲幅為近一年來新高。

何世昌分析，近期台商避疫回流題材激勵市場信心，桃園、新竹是傳產、電子科技產業重
鎮，受惠尤其明顯，因此Q1房價表現強勢。

台北方面，雖然受到疫情干擾，新建案買氣快速收縮，但建商老神在在，新推出的建案價
格並未降價，甚至微微拉高，帶動Q1房價來到每坪85.1萬元，季漲0.4％，維持在2016年
以後最高點。

新北市Q1房價每坪39.2萬元，房價水準與前季持平，較去年同期上漲1.8％。

基隆房價保持在歷史高點，已連續四季維持不變，可說是「高空中的死魚盤」。何世昌分
析，基隆房市目前無論在地客或台北客追價意願都低，交易量能低落，呈現「賣方不降價
、買方不追價」的僵持局面。

宜蘭地區今年Q1房價每坪20.5萬，較前季下跌1％，創下2015年Q4以來新低點，也是Q1北
台灣唯一下跌區域。近期宜蘭房屋銷售速度有稍微提升的跡象，但因台北客仍少、高總價
透天市場積弱不振，跌勢仍未結束。

心得：
低利環境，
房價亦漲難跌，
各國央行又不斷注入資金進市場，
房價開漲了。

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如果還有來世，我想當一個獸人

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→ ou123: 建商有錢跟你耗  買方不想追價  真的就是賣不掉加價賣...
推 asole: 昨天還有人說先等半年的 CC
→ asole: 我買第一間的時候也覺得很吃力啦 結果 現在在看人生第5間
→ asole:  台灣第4間了
推 OfficeGL: 真的很多人在看房子～
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推 MRFROG: 魯P的臉都跟榴槤一樣腫了....
推 SkyFee: 今年一堆人開戶 買房的也變多
→ creazy09:  桃園真的沒啥降 根本等不到崩
推 kevinhon: 看到死魚這兩個字，賴家王也會高潮的
推 capirex: 看到QE怕死了 趕快買房子
推 Unsullied: 印出來的 終究要還
推 visa9527: 基隆的生活機能比汐止好，未來不是汐止跌就是基隆漲
推 TAYLOR888: 新建案的價格能算指標喔？
→ Jose: 蝦扯。QE三月中的事 影響最快也是四月的數字
→ nephrologist: 等半年跟Q1漲價有衝突嗎XD
→ nephrologist: 國文老師在哭哭了
→ Unsullied: 拐點：美國開工！
→ Unsullied: 美國開工 = 疫情反轉
→ Unsullied: 就算不入房 記得入股
→ Unsullied: 錢是越印越缺的
→ Unsullied: 不去買點什麼  永遠也跟不上
→ nephrologist: 美國開工也要怕一件事  秋冬疫情又升高  差不多就半
→ nephrologist: 年
→ nephrologist: 後續經濟影響  U型就不太妙了  如果L型大蕭條 誰還
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→ zhi5566: 現在怕漲房租 空空繳不起不肯搬啊
推 Unsullied: 有人真的很想買
推 lalamio: 只能等政黨輪替了