推 activist: 大的有把共用車道面積攤進去吧,沒攤的當公設賣你 04/20 13:03
了解 所以車位坪數越大越好的意思～
※ 編輯: f11299723 (111.71.48.99 臺灣), 04/20/2020 13:05:07
推 Zodelyst: 車位大於8坪的 比較沒這問題 04/20 13:05
ok 謝謝！
→ Zodelyst: 再大只是你們車道比較大而已 04/20 13:05
→ Zodelyst: 所以並非12一定比10好 就一樣好 04/20 13:06
※ 編輯: f11299723 (111.71.48.99 臺灣), 04/20/2020 13:15:08
推 chrisyao0404: 基地小，車位坪數持份大 04/20 13:34
對耶 15樓的基地面積1000坪 12樓的只有600坪
推 activist: 但一樣的錢買到12坪的感覺比較賺(誤) 04/20 13:35
哈哈哈哈我也是這樣想xD
※ 編輯: f11299723 (111.71.48.99 臺灣), 04/20/2020 13:49:31
※ 編輯: f11299723 (111.71.48.99 臺灣), 04/20/2020 13:49:40
推 gurucwc: 我車位14.75坪 04/20 14:06
推 Zodelyst: 車位數量也有差 04/20 14:33
推 thainai: 遠雄有看到車位15坪但公設還是36%, 好像沒一定關係 04/20 14:43
推 Zodelyst: 你誤會了 04/20 14:47
→ Zodelyst: 車位小等於你的公設含車道 04/20 14:48
→ Zodelyst: 但不代表公設%跟車位坪有正相關 04/20 14:48
推 marsha11: T大那個案子是因為如果車位賣你10坪或是8坪 公設比可 04/20 15:04
→ marsha11: 能40%了 04/20 15:04
推 marsha11: 可以算算看 車位扣5坪 加在公設裡面，這樣公設比是多 04/20 15:06
→ marsha11: 少？ 公設比太高賣相不好 04/20 15:06
推 thainai: 所以我會覺得說車位小是加去公設這句話不太對，因為小坪 04/20 15:12
→ thainai: 數房如果再加這5坪車道公設，那公設比絕對爆掉 04/20 15:12
推 Anyotw: 本來就沒關係，跟基地大小有關係 04/20 15:13
→ Anyotw: 好像都是從sway某篇自己腦補哏，然後信徒開始吵這個問題 04/20 15:14
推 Linerange: 車位權狀大小=停車格里的面積+你持分的車道面積 04/20 15:14
→ Linerange: 33.27權狀大小=6*2.5格子+18.27車道 04/20 15:18
→ Linerange: 車道面被攤到公設多少，全部地下層面積扣掉格子，剩下 04/20 15:22
→ Linerange: 的車道面積正常是每個格子平分掉 04/20 15:22
→ Linerange: 因為地下層也會有部份公設，梯廳.垃圾場之類的，一部 04/20 15:30
→ Linerange: 分車道被算成公設是合理，有些是真的太誇張，一個車位 04/20 15:30
→ Linerange: 只有5-6坪 04/20 15:30
→ Linerange: 你都知道基地大小了，你位子在b3一層幾個車位,分多少總 04/20 15:33
→ Linerange: 面積算算看合不合理 04/20 15:33
推 catnuu: 不同建案本來計算方法就會不同，一樣大小的車位小可以小到 04/20 23:58
→ catnuu: 5坪，大可以大到12 04/20 23:58