Re: [閒聊] 疫情舒緩後房價有可能真的回不來了

[aliensu (賺P用)]

※ 引述《aitt》之銘言：
: 今年的房價會漲會跌? 以目前情況看來恐怕會漲,假如疫情能控制的話,
: 甚至還有可能是年增率兩位數的大漲,why?
前一年看了一陣子入手一間  最近在看第二間
問幾個帶看業者  各家都有，他們說買氣逐漸回來
剛需還是得買。

有人說老闆獲利難度增高、乾脆來搞房地產
問題是羊毛出在羊身上
原本小老闆資金3億、每年海外貿易經商多賺3000萬，可多買一間房，
這樣房價會漲可預期。
但如果說老闆乾脆來搞房地產當副業，講誇張一點  他直接全部3億拿去買10間。
這樣頂多短期會漲、長期看來錢還是沒進來很快沒有力量，就算漲也不健康。

長遠看來房價一定會漲沒錯、不買薪水很快就跟不上
每年存個50萬好了，買個25坪房子、一年漲2萬算50萬好了。
每年你多存的50萬等同你的標的物漲的金額。不好追

因此要買是沒錯，之前買隨意，畢竟怎麼買怎麼漲
但現在買要買偏低價 (事實上最近你去議價比先前稍微有機會)
講白一點，雖然少數，但有些公司平常沒準備，周轉不來出問題
老闆沒錢、員工頭路難找，自然手上持有的房子就有機會談的動

由於有上次sars經驗，大概可預料可能僅幾個月有波動，但還是繼續漲
<sars的影響非常短、而這次疫情可能會稍微長一點，
 畢竟現在我們還無法說全球已經控制住，
 但疫情會拖長不代表影響一定會"更大" >

此外，不管哪個政黨執政、反正該政黨在下面時罵、上去位置時還是讓他漲
換位置一定要換腦袋。

雖然短期我是看<持平  不上不下>
但說實話有屋主願意讓價，還是會想買就是。

歡迎大家吐槽

自住者，
要買則建議持有久一點、至少來個7-8年再賣，這樣比較不會受大環境影響，
不太會賠，也確保獲利空間。

但如果投資者  就自己判斷好了，畢竟大家意見不同，
持有時間不同也會影響策略與判斷

PS: 能開公司的老闆大概隨意撐個1-2年沒問題。小餐廳業者就比較不一定。

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→ r40491101: 油價=經濟未來趨勢，可能房價還沒漲到買不起的地步所以
→ r40491101: 會繼續漲，但長期而言，剛性用途的買不起，沒人接最後
→ r40491101: 一手，不太認為是長多
同感你說的<油價=經濟趨勢>，以及前面那段。
後面那段僅供不同看法，反正大家看法不同才是正常。


上面提到<剛性用途的買不起>，但首先
大家怎麼樣都會想換房、不管小換大、或舊換新，因此永遠有需求
再者，只要房子一便宜，大量持有者就有機會再買更多。
貧富差距通常只會拉大。因此需求不是看<剛性需求者> 而是要看整體

另外，建商繼續蓋、代表有利可圖
不買或沒跟上，其實<長遠看來>風險較大。畢竟經濟是少數人或團體在帶風向

但講這些不代表<鼓勵趕快買>，或<非買不可>
重點仍是回歸價位。

我自己最開始僅持有3年，短買短賣虧很大。

此外，價格開偏高的，還是不建議碰。
(我以前看到價格偏高 但因為喜歡還是買了。加上沒住久  算是虧
※ 編輯: aliensu (118.169.43.37 臺灣), 04/21/2020 02:19:41
推 huk40199: 房價跟油連動這樣想就對了
推 F93935: 房價跟油連動？之前油140塊的時候房地產有噴天嗎
推 deedo: 房地產後知後覺，油價如果持續勢必下跌
→ deedo: 這又回到140為什麼沒噴天
推 jack82822005: 換房算需求嗎？一手買一手拋，需求同時也供給吧？