Re: [新聞] 5／1房屋新制！賣房子「中繼水箱、基地台

[jamo (hi)]

※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言：
: 一般來說，業者與賣方簽訂委託契約書後，應製作不動產說明書，不動產經紀人與賣方應
: 在不動產說明書簽章；業者應該提供不動產說明書向買方解說，而在買賣雙方簽訂契約時
: ，確認說明書內容後，應提供說明書給買方簽章。
: 而為何修訂後的「不動產說明書」，必須揭露中繼幫浦機械室、水箱與手機基地台設施？
: 因為中繼幫浦或水箱老化後容易有噪音或是有漏水問題，基地台則有低頻噪音或電磁波疑
: 慮，這兩項都會影響買方決策，因此必須揭露。
: 民眾看屋時，房仲或代銷若沒揭露，則可能觸法。企業經營者使用定型化契約，若有違反
: 內政部公告的應記載或不得記載事項，限期改正而屆期不改正者，將處3萬元以上30萬元
: 以下罰鍰。
: 而《不動產經紀業管理條例》規定，不動產經紀業人員在執行業務過程中，應以經委託人
: 及不動產經紀人簽章的不動產說明書，向與委託人交易的相對人解說，不得有蓄意矇蔽或
: 欺罔的行為，若有違反規定，將處不動產經紀業6萬元以上30萬元以下罰鍰。
: 夭壽唷 合約書要重印了
: 每間店頭都是幾百份的分量
: 要不然就要用貼小紙片的方法
: 額外新增「中繼水箱、基地台」的選項
: 而且還要多設一個欄位，請屋主親簽
資訊透明是好事
但是說真的，機械式中繼水箱能影響多少噪音?
真正噪音來源都馬是小孩跟惡鄰

我覺得真正應該揭露的是
1:樓上是否有 3~10 歲的小孩
2:社區上下以及本層樓是否有曾被投訴的住戶
這才是噪音/環境影響的真正大宗

這種問題不敢碰,專在枝微末節找骨頭
這內政部跟酸民有 87% 像,顆顆
不過有做總比沒做好,還是要給顆牡蠣~~

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→ KrisNYC: 這個很不好說 有些人受不了特定重複頻率聲音
推 dragontwo: 對樓下實在是很抱歉，兩個男的，每天砰砰砰砰砰砰
推 celine168: 還有那種愛撿狗回來的羶腥人，白天狂吠也就算了，有時
→ celine168: 群該起床號、有時半夜鬼哭聲，還有狗群排泄物污染問題
→ celine168: ……，住戶去敲門都老神在在完全不甩，報警效果不彰，
→ celine168: 吃定大家修養好不願跟鄰居翻臉對幹，真的佩服這些直接
→ celine168: 受害的樓上下住戶……
推 dehors: 養狗比小孩還討厭 半夜鬼叫 跑來跑去
推 miku629: 養狗的很討厭 還臭到走廊去
推 h760108: 遇到沒水準的養什麼都一樣
噓 q135q135: 沒遇過愛亂投訴的人嗎？