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作者dragontwo (執行者不嘴炮)
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標題[新聞] 首季房地合一稅收大增一倍 這裡屋主賺最
時間Wed Apr 29 12:04:48 2020
連結： https://money.udn.com/money/story/6710/4526915 內文： 根據財政部最新房地合一稅收統計，今年第一季全國達18.6億元，較去年同期大增一倍。 六都以台中市單季稅收4.5億最多，稅收成長最大為台北市，較去年同期增加二倍。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近年不動產市場明顯復甦，房價止跌回穩，不少地 區已回到高點。先前在房市盤整時，不少人危機入市低價入手，今年首季雖面臨新冠肺炎 衝擊，但市場交易價量穩定，轉手多有獲利，因此稅收大幅增加。 財政部資料顯示，房地合一稅2016年上路後，稅收一路跳增，2017第一季全國稅收僅約 2.4億，2018年成長到3億，2019年增加到9.4億，今年首季再翻倍至18.6億。 以六都來看，台中稅收成長速度最驚人，2017年第一季僅2800多萬，去年達1.68億，今年 首季增加至4.5億，較去年增加1.7倍，顯示今年第一季許多台中屋主賣屋賺錢，而且賺不 少。 高雄屋主獲利也多，首季房地合一納稅總金額達3.34億元，在六都排名第二。台南表現亦 佳，首季稅收2.1億，六都排名第三。 郎美囡表示，台中、高雄、台南房價基期低，先前房地合一上路時，交易量雖下滑，但價 格修正不多，2018年房市明顯復甦，三地在強勁剛性買盤出籠支撐下，房價快速回漲，去 年均價接連衝破歷史高點，屋主轉手多能獲利出場。 雙北市近年房地合一稅收都排名後段班，主要是先前雙北房價大幅修正，屋主能平盤轉手 就算不錯，很多都是賠售，僅少數獲利。不過，稅收顯示，台北市今年獲利轉手明顯增加 ，首季稅收1.86億元，較去年同期0.6億大增兩倍。 桃園市首季房地合一稅收1.54億，六都敬陪末座，不過年增幅仍達1.6倍，顯示獲利情況 也明顯增加。新北市首季房地合一稅1.69億，年增幅僅18%，是首季成長最少的都會區。 住商不動產企研室經理徐佳馨指出，房地合一有賺才要繳稅的制度，會讓許多發現苗頭不 對的屋主會趁早下車，2016年前後的預售屋近年陸續交屋，房價穩中帶堅卻難以暴漲，讓 許多屋主願意讓利下車，是稅收增加的另一因素。 心得： 房地合一稅，台中難波萬，再來高雄、台南， Mr.Eric，Ceca貢獻國庫良多，感謝為國奉獻~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.23.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1588133091.A.2B6.html
推 JuanWang: 台中投資客賺好大 04/29 12:13
推 SkyFee: 越有潛力越賺 04/29 12:24
推 luke2007: 補充國庫給推 04/29 12:26
→ innuendo3324: 房子越來越貴越來越貴... 04/29 12:31
推 MrEric: 用新台幣愛台灣唷！ 04/29 12:43
噓 HarryHTC: 你最近很急哦~一直發文! 沈著一點! 04/29 12:53
干，台股回到1萬多點，沒事幹阿... ※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 04/29/2020 12:55:58
推 ceca: 不要客氣.. 04/29 13:09
→ ceca: 繳稅是應該的..!! 04/29 13:10
→ ceca: 偷偷講,某很夯的投顧今天出脫全部股票. 04/29 13:11
→ ceca: 不過好像是要找拉回埋點. 04/29 13:11
→ dragontwo: XDDD 04/29 13:15
→ ceca: 聽說是因為今天摩台結算日,所以稱亂出脫. 04/29 13:17
→ ceca: and..好奇一下,郭憲政的課有沒有價值阿.. 04/29 13:21
→ ceca: 好像玩當沖得很多都愛用他的三關價. 04/29 13:23
→ dragontwo: 從來沒有參考過他阿，王總有準的，可以問王總介紹的 04/29 14:24
推 peachnest: 看第二季才是關鍵 04/29 14:26
推 peachnest: 欲振乏力比崩落時最傷多頭 04/29 14:29
....這個吼(搔頭)，沒人會關心第二季有多爛，爛是應該的， 反爾如果意外好。。。就。。。
推 mitic1029: 有賺錢一切都好談 04/29 15:10
噓 HarryHTC: 炒股千萬要做功課..聽信投顧老師...99% GG 04/29 15:20
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 04/29/2020 15:26:07
推 kevinhon: http://i.imgur.com/ivCQDVZ.jpg 04/29 16:07
→ kevinhon: 那這些人又是聽誰的呢？尤其是那位”凎！上萬點我還在賠 04/29 16:08
→ kevinhon: ！”哥 04/29 16:08
推 ceca: 信老師會錯亂,一邊在火山式噴發,一邊在季線回測..XD 04/29 16:33
→ ceca: 不過不去看看老師們怎麼講.就感覺沒有參與感..XD 04/29 16:36
→ ceca: 反正拿點閒錢去跟單,輸掉也無所謂. 04/29 16:38
→ ceca: 跟單之後才會理解到那些老師在幹嘛. 04/29 16:38
噓 HarryHTC: 不過老師跟上幾樓的幻想王一樣神奇~天天觀落陰 04/29 16:39
→ HarryHTC: 幻想王大概就是那種慾求不滿~買房被套~買股又被套! 04/29 16:40
→ HarryHTC: 卻一直說別人放空軋他~明明自己不會做空! 04/29 16:40
→ HarryHTC: 最慘的是還養了一隻崩潰狗~放狗亂咬人 04/29 16:41
噓 a9940597: 討論股票怎麼不去股版討論呢？ 04/29 16:53
推 Neymar: 這裡房版之前也一堆人鼓吹租屋啊（？ 04/29 19:35
→ dragontwo: 不要管投顧老師啦，在房板也沒人信HTC阿 04/29 19:42
推 kevinhon: 在房版信HTC君者得永遠賴家 04/29 19:50
→ aloness: 不用跟單也可以知道這些投顧在嘴炮，錢很多可以版上發雞 04/29 19:52
→ aloness: 排，貢獻更大:) 04/29 19:52
推 ganninian: 南屯王還套牢 真可憐 04/29 20:52
噓 HarryHTC: 就像是在房版信刪文哥的基金...賠 信刪文哥的房產…套 04/29 21:08
→ HarryHTC: 而信幻想凱文的只剩崩潰狗了… 04/29 21:09
推 kevinhon: http://i.imgur.com/rON8nQP.jpg 04/30 00:26
→ kevinhon: 刪文哥來也 04/30 00:26
推 ceca: 投顧老師會有72種技術分析 04/30 02:57
→ ceca: 然後會有216種結果 04/30 02:58
→ ceca: 超有趣的 04/30 02:58
→ ceca: 並且一支股票，會輪流被不同技術分析神準預言 04/30 02:59
→ ceca: 但是最大結果論就是 04/30 02:59
→ ceca: 大盤向上的時候，怎樣做都賺錢 04/30 02:59
→ ceca: 就像+~和哲哲，兩個户嗆反指標 04/30 03:00
→ ceca: 但，3/19以後，無論你跟誰，都是賺翻 04/30 03:02
→ ceca: 並且都賺的比華航多XD 04/30 03:02
→ ceca: 當然,其實你去股票版看. 04/30 03:10
→ ceca: 裡面很多分析文,很多也都是某些投顧老師用的指標技術分析. 04/30 03:10
→ ceca: 結論甚至算點位有的甚至都一樣. 04/30 03:11
→ ceca: 所以阿,股票就是這麼有趣..XD... 04/30 03:11
→ ceca: 讓你猜透,他還叫股票嗎? 04/30 03:12
→ ceca: 不像不動產.. 04/30 03:12
→ ceca: 就很簡單,一般人,看基本面就好了... 04/30 03:12
→ ceca: 價格租金利率成本預估租金漲跌幅對比其他產品的合理差額. 04/30 03:13
→ ceca: 就這麼簡單...非常容易預測. 04/30 03:13
→ ceca: 最多就是你不知道漲幅哪時候產生,尤其是區域性漲幅. 04/30 03:13
→ ceca: 因為...漲幅來自於投資客炒作(類似股票的大戶法人) 04/30 03:13
→ ceca: 你不知道投資客哪時候會來炒作你這個區域或你的社區. 04/30 03:14
→ ceca: 但是你基本面有增值空間,那遲早投資客會跑過來炒作. 04/30 03:14
→ ceca: 當然你如果有能力化身為投資客去炒作,也是可以. 04/30 03:14
→ ceca: 但這種炒作,你只要基本面看有炒作價值. 04/30 03:14
→ ceca: 其他的就只是一些SOP的市場操弄手法罷了...XD 04/30 03:15
→ ceca: 你看多簡單... 04/30 03:15
推 ceca: 當然啦,股票也是可以簡單的就是了. 04/30 03:17
→ ceca: 反正你就等大跌,跌到相對低點. 04/30 03:18
→ ceca: 然後無腦all in 0050....XD 04/30 03:18
→ ceca: 這就是如果真的有第二次回測的時候,我要幹的事情. 04/30 03:18
→ ceca: 我才管你甚麼200MA 35MA,管你甚麼飆股,管你甚麼法人換倉成本 04/30 03:19
→ ceca: 我就all in那斯達克正二,關電腦....!! 04/30 03:20
→ ceca: 等到NBA開打,迪士尼開幕,就全部出脫,拿去買房子, 04/30 03:21
→ ceca: 然後去股票版寫畢業文...XD 04/30 03:21
→ ceca: 你看多開心.. 04/30 03:21
→ ceca: 至於甚麼是相對低點? 04/30 03:22
→ ceca: 啊我覺得有夠利潤就是相對低點了.. 04/30 03:22
→ ceca: 抓沒到最低又怎樣..XD... 04/30 03:22
→ ceca: 我們炒房的最有耐心,不像股票族最愛殺進殺出... 04/30 03:22
→ ceca: 我可以關電腦一個月兩個月都不看不想不理會. 04/30 03:22
→ ceca: 股票族我看關電腦2個小時,就又想偷偷打開電腦查資料. 04/30 03:23
→ ceca: 當然啦,現在這種不上不下不動產又量縮的時間. 04/30 03:25
→ ceca: 就來參與一下股票族的生活. 04/30 03:25
→ ceca: 每天看6~8個投顧老師的節目. 04/30 03:25
→ ceca: 學會應該已經超過10組技術分析的搭配. 04/30 03:26
→ ceca: 人生嘛,就是要多體驗才會覺得世界是這麼的美好和有趣. 04/30 03:26
→ ceca: 目前差郭憲政的算價細節找不到資料. 04/30 03:27
→ ceca: 所以才想說要不要花錢去上他的課.. 04/30 03:27
→ ceca: 他可以上個人課,兩個小時的樣子,三萬塊.. 04/30 03:27
→ ceca: 再加上高鐵來回,三萬五...感覺好像也沒很貴..XD 04/30 03:28
→ ceca: 其他老師的技術分析或是搭配,偉大的google都可以爬的到. 04/30 03:28
噓 HarryHTC: 護主幻想王 一如往常 發病......上版自我幻想治療 04/30 06:20
推 antiyahoo: 白痴犬又吠了 嫌狗食太少嗎？ 04/30 09:34
噓 HarryHTC: 幻想王的狗又出現了 XDDD 滿口髒話 今早又沒刷牙 04/30 12:19
推 kevinhon: 賴家大叔賴老家不得不刷牙，不然會被爸媽趕出門的 04/30 12:34
噓 HarryHTC: 幻想王替自己的狗辯護也是合理~ 04/30 13:11
推 antiyahoo: 白痴狗可能沒辦法滿足牠老木 所以出來吠吧 04/30 17:41
→ HarryHTC: 滿口髒話的狗...幻想王怎麼教的? 04/30 18:18
噓 HarryHTC: 補噓 04/30 18:24
推 antiyahoo: 有沒有搞錯？戀母賴家白痴精神病犬牠媽媽居然只滿足牠 04/30 19:35
→ antiyahoo: 自己性慾，沒有帶牠狗兒子看狗精神科？ 04/30 19:35
噓 HarryHTC: 樓上到底幾天沒刷牙？ 出口成髒 04/30 21:50