[情報] 台南遠雄北府苑-想了解大家的評價

[shrimp312049 (shrimp蝦)]

請問近期有人去看過這案子嗎？
最近去看家人很喜歡
不過遠雄開價真的硬是高於周遭
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隔兩天預約第二次去看樣品屋，他們就把主管請下來了
但堅持不透露也不給個簽約成交價或單價可以殺多少做參考（但我看隔壁桌人家有拿出計算機在按耶
只說強調會滿意，然後要我們儘快決定，戶數剩下不多了
但說白點，價格不正是考慮的重點因素之一嗎？沒有一個殺下來的價格，我們也很難定奪要不要談下一步耶
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想了解大家去看完後得到的價格都落在哪？
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另外建材部分（如磁磚、氣密窗等）
得到回答一直是：案子三年後才會完成，現在無法確定
這...？
好想知道最近台南有看房的大家對於北府苑的想法？
正反意見都可以～如果價錢不便透露歡迎來信我們一起參考研究（買方當自強啊啊啊
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推 king12272: 有這麼多疑慮就pass啊？
推 therockwx: 賣很好 價格硬到不行 ==
推 thinmon: 建材無法確定..？
推 ROKEE: 房子很多，別擔心，不爽不要買
推 book12722002: 價格很硬
→ zeroyaking: 旁邊屋主會感謝北府苑 周邊中古屋房價硬是衝上新世界
推 Zodelyst: 沒建材表的預售？
推 antiyahoo: 感謝北府苑 +1
推 zeroyaking: 太子文元 太子美學 文元會館 太子西雅圖 太子紐約57街
→ zeroyaking: 遠雄新源邸 國泰文林硯文海硯等各建案屋主表示感謝!!
推 ethel617: 已購屋者會感謝遠雄拉高房價
推 Kof0168: 我覺得喜歡那個地點的話OK啦。去年看是跟我講最大坪數
→ Kof0168: 面中庭，沒西曬，棟距遠的戶別1500含車位可以。
→ Kof0168: 理論上他們的底價就是落在27上下，剩下就看願意給你多少
→ Kof0168: 建材不確定，但不用想會太好。他要壓總價，我試探他說
→ Kof0168: 應該國產為主吧，他對我露出微笑。這個案子也不是豪宅
→ Kof0168: 規劃，不用太在意建材吧。這案子賣地點+品牌的而已。
推 ucsdd: 總價內的公設最少值250萬最多達410萬嗎？？
→ ucsdd: 車位坪數是另購還是算在總坪數內28坪到46坪？？
推 ucsdd: 管理費1坪70嗎？？有規劃游泳池嗎？？頂樓有規劃的公設嗎？
→ ucsdd: ？
→ ucsdd: 所以有要簽約的打算才會透露價格嗎？？
推 hotnoodle: 朋友很早起開說明會就簽了，買23左右
推 ucsdd: 說明會是去年7月份嗎？？
推 smooth2mj3: 遠雄不是都不二價嗎 你跟他們要裝潢較實在
推 findfox: 這案優勢在於地點跟格局，建材就同級國產品牌而已
→ findfox: 至於價格是下定金才談，滿意就買，不滿意就退，他們不打
→ findfox: 價格戰...因為還要跟地主良勳分潤  XD
→ findfox: 之前潛銷排隊拿號碼牌，業務說有大老闆請人代排，1張號碼
→ findfox: 牌可訂3戶，他拿2張簽約當天直接包下一層6戶，實在太霸氣
推 ucsdd: 訂金要帶多少到現場才能談呢？？
推 ucsdd: 建材是國產這樣有疑慮要注意的嗎？？漏水隔音或管路之類的
→ ucsdd: ？？
→ ucsdd: 1層最少是6戶還是都是6戶呢？？
推 jay1989917: 一層都是六戶，現金大概就是準備一成(11%)，後面9%工
→ jay1989917: 程期款，5%交屋款
推 hultese: 遠雄有這麼夯？ 不是在本板被鄉民酸的要死
推 ucsdd: 工程其款大約多久交一次呢？？
推 ascaam: 23是聽到最低
推 bbcuee: 認識的投資客，安南町新源邸各買2間的，北府院說29耶（開
→ bbcuee: 價30）沒寫的建材通通不用期待。新源底電梯用格力...
推 ucsdd: 有買預售屋之後看到成屋建構後悔的案例嗎？？
推 ascaam: 29應該是買貴
推 findfox: 工程款只分四期共9%，第一期要等地下層完成才繳款(約1年
→ findfox: 後)，其他三期印象是二樓、15樓頂板、外飾完成才繳，如
→ findfox: 果依業界1個月蓋一層，應該是第一二期時間會比較近
推 klsd: 安南町一坪最貴多少呀
推 timothykuo: 附近北區透天住戶看到開這價格真的是笑慘了