作者moocow (void)
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標題[新聞] 富邦人壽奪大南港案 豪砸282.87億元得標
時間Thu May 7 17:41:12 2020
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內文:
2020-05-07 15:54經濟日報 記者黃阡阡/即時報導
堪稱第2季土地交易亮點的「大南港案」今(7)日下午開標,據了解底價近260億元,開
標前已有12組投資人領取標單,背景不乏壽險業與開發商,最終由富邦人壽以282.87億元
得標,溢價率達到9.64%,每坪土地價逾375萬元,創南港土地單價新高。
本次標售的「大南港案」地主眾多,分別為國揚實業持有40%、威力國際10%、和桐子公
司和信成持有21.25%、工信子公司展邦建設12.5%、弘輝8.75%、定利開發7.5%。
該基地北側面臨南港路三段,西側面臨東新街,土地面積廣達7514坪,土地使用分區為商
三特、容積率353%,可容積移轉上限為3成,日前委託普華國際不動產進行公開標售,並
吸引12組投資人領取標單,最終開標由富邦人壽、新光人壽出手,富邦人壽以282.87億元
拿下,溢價率達到9.64%,顯見其勢在必得決心。
世邦魏理仕台灣估價及諮詢服務部主管施甫學表示,此次大南港所有權標售案引來高階實
力買家出手實為預期中的結果,積極搶標程度不輸早先信義計畫區的數宗標售大案,主因
是此案具備大基地能有效滿足投資人多元的規劃需求,加上南港後勢發展看漲。
「大南港案」位於東區門戶計畫樞紐位置,而東區門戶計畫主要由國家生技產業廊帶、流
行音樂與文創產業、軟體及會展產業為主軸構成,並有四鐵共構的南港車站發揮高效交通
轉運功能,結合區內多處重劃與更新計畫,南港區都市發展面貌煥然一新,近期矚目之大
型開發案「世界明珠」,更使市場目光聚焦南港東區門戶。
心得:
土地每坪375萬 容積率353% 容積移轉上限為三成 低利時代應該不算貴吧?
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※ 編輯: moocow (122.116.46.54 臺灣), 05/07/2020 17:42:03
推 F93935: 一建坪容積一百萬 呵呵 這塊地出來推一坪120跑不掉 05/07 17:59
推 castalchen: 現在流行蓋商辦 05/07 18:43
推 damps: 嘿嘿嘿... 05/07 19:47
推 outsider666: 應該只租不賣了 05/07 20:16
推 Tattoo: 柯文哲最愛的富邦,炒房炒起來 05/07 20:48
推 minga0102: 地主不同人也能在推文帶風向 05/07 22:30
推 jay70134: 推文亂帶風向的意思是……? 05/08 03:42
推 H2: 算起來每坪三千多塊租金大概可以達成不動產收益下限規定 05/08 10:02
推 HarryHTC: 刺青哥 這是台北的地 你是高雄房仲 不如先去打聽 衛武 05/09 05:56
→ HarryHTC: 營完工沒? 05/09 05:56
推 kevinhon: 沒買過房的賴家大叔還不是整天來房版發表高見? XD 05/09 08:07
→ HarryHTC: 幻想王連母親節都去觀落陰? 腦子裝滿x 05/10 06:03