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※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言: : ※ 引述《fuzzycool (fuzz)》之銘言: : : 先說沒有政黨傾向 : : 但說真的 台中若不是有老胡的帶領 : : 把七期搞起來 還有比較國際觀的視野 : : 今天台中大概就跟台南.新竹.桃園一樣是平平的城市 : : 不會像今天有歌劇院 七期豪宅 水湳經貿這些城市建設 : 之前po過一篇,再把數字貼過來 : 年收(萬) TOP10%平均 10~20% 20~30% 人口密度 : 台北 751 183 110 2~5萬 : 新北 300 149 108 2~5萬 : 基隆 185 143 109 2~4萬 : 新竹 702 178 107 <1.0萬 : 台中 292 141 105 1~2萬 : 高雄 254 152 114 1~2萬 : # http://luminocity3d.org/WorldPopDen/#9/24.5459/121.0831 : # 105年所得額專冊10分位統計 : 一般人最最大錯誤就是認為房價跟薪水有關 : 事實上人口密度高的城市,如台北,新北,台中,高雄 : 房價跟前10%的收入群有關,你看一下六都前10%的收入,是不是跟房價差不多??? : 台北市年收入七八百萬,房價5~7倍,就四五千萬 : 新北台中年收入300,房價5~7倍就2000萬阿 : 高雄250萬,那房價就在1200~1500阿 : 基隆TOP10,收入180萬,合理房價就在800~1000 : 懂了嗎,房價是前10%的人再決定的,跟薪資中位數毫無關係 : 那新竹TOP10,也在700萬啊,但抱歉,新竹人口實在是太太太少了,所以撐不起來啦 : 所以新竹房價未來漲幅是不可能跟台中比的 : 我也待過竹科,一到周末就是空城,一堆店家直接關門,是要怎麼撐起房價? : 台中人口密度是要從2萬慢慢挑戰3萬,新竹人口密度的挑戰是從8千要挑戰1萬 : 新竹差不多人口密度要到1萬5,房價才會有明顯成長 : 所以就看你覺得台中人口密度從2萬提升到3萬較快 : 還是新竹從8千要成長到1萬5哪個比較快 我不否認台灣社會自從22K之後 家庭收入越差越大 最常聽到的就是 蛤 你現在不買 以後更貴 或是 被房仲洗臉 蛤 那是你窮 你以為你月入10萬很多嗎 ? 但是這種說台灣top幾收入多少多少 是他們決定房價的文章 根本沒意義 說穿了 一棟幾億的房子本來就不是一般人在買的 就像7期價格很高 就是專門給有錢人買來放而已 然後你會去租或買嗎 根本不會 有錢人也不差那幾千萬 所以價格就停在那 因為買的貴 就不可能便宜賣(我講的是真.好野人) 然後你跟我說 因為7期很多有錢人 所以北屯烏日被買爆??? 你的邏輯是不是怪怪的 首先 好野人會跟你住烏日嗎? 再來 真.好野人想炒房會跟建商買來再賣你?? 他幹嘛不自己去獵地自己蓋就好? 再來是 真.好野人會讓自己資產流動性降低? 多花三秒思考一下 你可以不需要發廢文 還是 其實你沒個屁股結果被套牢??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.82.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1588861595.A.D30.html
amordelcor: 有道理 就像只買得起toyota的人抵制不買法拉利 法拉利05/07 22:37
amordelcor: 也不會降價 QQ05/07 22:37
dragontwo: 其實多想三分鍾,你可以不發這篇癈文的05/07 22:54
我就喜歡打臉這種人
ghostdx: 敢問大大是否屬好野人那掛的?05/07 23:00
※ 編輯: sendtony6 (110.28.225.196 臺灣), 05/07/2020 23:27:13
sendtony6: 照他的邏輯就是 有錢人不會買法拉利 反而買爆Toyota , 05/07 23:38
sendtony6: 然後窮人拼死買保時捷 可能嗎 05/07 23:38
au041l: 小孩子才做選擇,說錯,有錢人才能選擇 05/08 01:08
liu1981sssss: 有月入兩三百萬的住烏日,看來依你之見他們也是窮人 05/08 01:35
liu1981sssss: 還有一個老闆越南中國台北皆有廠房,年收破十億也 05/08 01:40
liu1981sssss: 住烏日 05/08 01:40
Edge5566: 七期便宜兩房不是6、7百就有? 05/08 03:12
Sam27: 你自己超譯了,算你看不懂數字,我也沒必要教你怎看 05/08 08:27
Sam27: TOP10並沒多有錢好嗎,我爸媽TOP2~3,也只住5千萬等級而已 05/08 08:27
Sam27: 然後車開CRV 05/08 08:28
sos88: 5000萬不也很多了嗎XD 05/08 08:32
F0r: top2-3的人5000萬可能3年收入不到啊 05/08 08:41
F0r: 想想看如果一個月4萬的上班族,住150萬的房子,其實蠻「樸實 05/08 08:42
F0r: 」的吧 05/08 08:42
yasmydio: 然後呢?還在租房? 05/08 12:09
nephrologist: 板上就是會有那種論調有錢人不缺錢之類的XD 05/08 16:30
nephrologist: 我認識的身價上億的人 買房比我還會斤斤計較 05/08 16:31
nephrologist: 之前同樣社區鄰居越南台商 小孩身價破 買的比我便宜 05/08 16:32
nephrologist: 怎麼會有有錢人買房買貴的錯覺 尤其是目前漲不動 05/08 16:33
nephrologist: 往下滑 怎麼會有有錢人進場買高的錯覺 05/08 16:33
nephrologist: liu大要不要看看破億身價住烏日比較多還是市區 05/08 16:35
nephrologist: 如果是少數個案 對房價推升有什麼作用嗎..... 05/08 16:36
liu1981sssss: 我認識很多有錢人小孩跑去市區買,但自己都住交通 05/08 19:11
liu1981sssss: 方便的地方,光買高鐵月票每天台中台北上班就超過十 05/08 19:11
liu1981sssss: 個了,一個台北朋友他家族上市公司,也是買士林郊 05/08 19:11
liu1981sssss: 區,不買大安信義,還有有錢人買東西煮飯家裡清潔幾 05/08 19:11
liu1981sssss: 乎都是傭人,出門司機住那有差嗎? 05/08 19:11
DoraemonTW: 我真有認識不少好野人住烏日的,「有錢人」跟想要「裝 05/09 08:03
DoraemonTW: 有錢」的想法是不一樣的 05/09 08:03
DoraemonTW: 當然,你要說比例當然跟七期沒得比,但是絕對不是「有 05/09 08:06
DoraemonTW: 錢人誰跟你住烏日」這樣 05/09 08:06
Sam27: 烏日學田里有很多老闆,其實台中老闆分散在郊區 05/10 07:11