→ yuanleeandy: 我比較想知道是不是每一家都這樣 05/10 18:01
推 faniour: 推 05/10 18:01
→ yuanleeandy: 我自己的經驗 合約對消費者絕對不利 也別指望建商改 05/10 18:01
→ yuanleeandy: 建商都說每一家都這樣寫 05/10 18:02
推 xu3: 第一點是下訂10萬才能看合約，之後不簽約沒收10萬的意思嗎？ 05/10 18:03
→ xu3: 好不可思議的建商 05/10 18:03
→ popo889: 把建商跟案名寫出來給大家參考啊 05/10 18:04
推 accvol: 之前跟預售屋代銷交手的經驗也是這樣，講得天花亂墜但合 05/10 18:13
→ accvol: 約上一個字都不會提 05/10 18:13
→ shawyj: 我是覺得這些合約算正常. 05/10 18:16
推 badfood: 建商就直說合約一個字都不能改 （看了）不能接受就退訂 05/10 18:16
→ badfood: 金就好了 05/10 18:16
推 attraction: 預售屋就是爛 真的好建商 不愁蓋好再賣 05/10 18:29
推 teexit: 其實你知道住宅花圃都二工嘛...這樣檢舉蠻無言的xd 05/10 18:29
推 john0312: 這種合約不OK，是我的話我不會簽。 05/10 18:33
推 ascaam: 最近跟代銷交手的經驗真的不太好 05/10 18:35
→ john0312: 另外有規定預售屋定型化契約不得約定廣告僅供參考，他們 05/10 18:35
→ ascaam: 代銷都會藏物件藏車位 05/10 18:35
→ ascaam: 看你有疑慮才慢慢吐出更多選擇，耐心都被磨光了 05/10 18:36
→ john0312: 契約中說一切以實際為準，感覺有踩線，建議去問你的律師 05/10 18:36
→ as50229: 其實我又遇到過合約簽比較少 但是換更好的東西給你的 05/10 18:36
→ as50229: 建商說現在的客人都屎屎尿尿的我乾脆些少一點 05/10 18:36
→ as50229: 之後多送給你你就會很開心也不會這麼屎尿 05/10 18:37
→ as50229: 主要還是要看建商的信譽 05/10 18:38
推 barryamon: 推分享 05/10 18:46
→ asdfg567: 10萬之後要退也可以吧 05/10 18:55
→ neo999: 第一項打錯，代銷附註是《買方》若反悔不得拿回訂金。我 05/10 18:59
→ neo999: 承認自己不謹慎跟龜毛，感謝樓上網友的意見～ 05/10 18:59
推 alanbread: 考慮成屋嗎？看得到摸得到 05/10 18:59
推 king12272: 超多毛 你不適合買新房子，買公寓吧，沒這些爭議 05/10 19:11
推 dick01411: 如果我遇到我就不買了，可能還有其他地雷沒發現。 05/10 19:21
推 thainai: 沒聽過預售簽約可協商的，頂多就不賣你，買預售還是挑好 05/10 19:25
→ thainai: 建商吧 05/10 19:25
推 imsmall: 推一個保障 05/10 19:26
→ imsmall: 我也遇過知名建商，但合約完全不保障消費者 05/10 19:26
→ imsmall: 後來也退了，畢竟頭款可能要花好幾年才賺得到 05/10 19:28
→ Fujiwarano: 覺得你還是買成屋好了 05/10 19:28
推 benny3579: 交手過幾個代銷真的很北藍 05/10 19:30
→ Fujiwarano: 你比較適合自地自建 05/10 19:33
噓 ericekin: 這個是那個建商講一下嘜！超鳥的，人家說遠雄怎樣怎樣， 05/10 19:40
→ ericekin: 怎麼這間這麼垃圾 05/10 19:40
→ ericekin: 遠雄5525 05/10 19:40
推 Iamjkc: 你這樣不同流合汙 無法買房子啊.... 05/10 19:45
推 hune: 個人覺得非北部的話，買地自建透天是CP值最高的。沒必要買預 05/10 19:50
→ hune: 售屋，爭議很多，經常有合約糾紛，小小消費者怎麼玩的過大建 05/10 19:51
→ hune: 商 若不幸遇到1案建商(蓋好就倒閉) 你甚至找不到人求償 05/10 19:51
→ FinanceBrain: Sway最近幾個單元有提到樣品屋一些注意細節 沒在看 05/10 19:56
→ FinanceBrain: 嗎？ 05/10 19:56
推 bakecrab: 我跟原po情況一模一樣，也懷疑自己太龜毛QQ 05/10 20:05
→ bakecrab: 而且直接被代銷嗆說不適合買預售屋 05/10 20:06
→ bakecrab: 後來有看到願意遵守定型化的案子，原po加油 05/10 20:07
推 mexilo: 含金文章 05/10 20:20
推 airback76: 本來就該龜毛，不然建商還以爲我們賺錢跟他們一樣簡單 05/10 20:26
推 LionHou: 我也因合約問題退訂單。簽不下渾沌不明的合約！ 05/10 20:27
→ airback76: 看某樓推文就一副買方嘴臉 05/10 20:27
推 john0312: 簽奇怪的合約，到時候出事誰也幫不了你。建商名聲什麼的 05/10 20:29
→ john0312: 也沒什麼用，名聲差的建商還不是照樣賣。 05/10 20:30
推 chiangww: 每家都差不多，你可能會買不到。5%尾款比較重要，其他可 05/10 20:30
→ chiangww: 有可無。 05/10 20:30
推 cheesemi: 你不龜毛，簽不下去+1 05/10 20:36
推 zyxcba5: 這一點都不龜毛 這個沒差那個沒差 完成後就會差很多 05/10 20:40
推 DanielHAO: 別買預售 05/10 20:44
→ supereva: 痾有點太菜了 05/10 20:59
推 blairvam: 跟原po一樣…最後簽不下去，拿回訂金，代銷表示合約都 05/10 21:04
→ blairvam: 是大家相同的版本沒辦法個別更改~ 05/10 21:04
推 waitdan: 你不適合買預售屋 05/10 21:18
→ dfuh916: 建議買成屋 05/10 21:28
推 bradyyang: 之前也是先訂 但看完合約太可怕 直接退訂 預售屋要小心 05/10 21:35
推 sa074463: 基本上成屋才賣的建商都不缺錢 也不怕賣不掉 05/10 21:41
→ sa074463: 覺得擔心很多還是找成屋比較實際 05/10 21:41
推 laliga: 建商基本都不會讓你協商，就只能挑信譽好的 05/10 21:43
推 sa074463: 5%變成5萬不乏知名建商，當消費者不知道說為你分擔好 05/10 21:44
→ laliga: 也許像國泰這種比較符合原po需求 05/10 21:45
推 nnnnnnn: 這合約算正常吧 普遍預售都這樣搞 新竹有的還幫外推陽台 05/10 21:54
→ nnnnnnn: 這種還蠻多人愛的 05/10 21:54
→ nnnnnnn: 基本上預售只能信任這不他們最後一個案子 05/10 21:55
推 bbdd203: 我曾在代銷的淺銷期拿紅單並要求著名若未正式簽約可退訂 05/10 22:03
→ bbdd203: 金 代銷建商同意 05/10 22:03
推 star1023: 哪個建商？退訂剛好 05/10 22:04
推 et134226: 哪家糞屋？ 05/10 22:06
→ teexit: 這些都是看建商，買賣房子除非政府強制法規樣本，否則根 05/10 22:09
→ teexit: 本無解。另外，說實在的建商根本不在意你會買不買，所以 05/10 22:09
→ teexit: 不喜歡條款換一家～簡單說無解... 05/10 22:09
推 jimhall: 是事實就講哪一家 05/10 22:20
→ jimhall: 每一家都一樣，就全講出來，一定會有不一樣的業者出現 05/10 22:21
→ neo999: 感謝大大意見，，但我只是小百姓，鬥不過大建商，實在不 05/10 22:24
→ neo999: 方便寫明。且用意並非鬥建商，只是希望大家小心。 05/10 22:24
→ faniour: 跟不得記載事項衝突的都違法無效 05/10 22:26
→ faniour: 但他賭你不會告都皮皮的 05/10 22:26
※ 編輯: neo999 (61.230.11.116 臺灣), 05/10/2020 22:42:47
→ lwmyueh: 合約雙方合意，不合意建議不要簽約，樓頂空中花園或會議 05/10 22:42
→ lwmyueh: 室後遺症都不少。 05/10 22:42
→ as50229: 現在建商都很聰明 太雞歪的都不賣 除非你真的很高價買 05/10 22:48
→ as50229: 不然都不賣 不會拿石頭砸自己的腳 05/10 22:48
推 john0312: 不是太雞歪的不賣，是懂的用法律保護自己權益的不賣。 05/10 22:49
→ as50229: 萬一真的走到互告 建商幾千萬卡在那邊誰會要 沒賣還沒事 05/10 22:49
推 pio: 感謝分享 05/10 23:04
推 taoist9999: 直接去檢舉就好了！ 05/10 23:04
→ taoist9999: 講那麼多幹嘛？ 05/10 23:05
→ taoist9999: 只是不要讓建商是你去檢舉，但我認為他們極可能還是能 05/10 23:05
→ taoist9999: 查到就是了。 05/10 23:05
推 john0312: 被告一般不會"幾千萬卡在那邊"，原告需要提假扣押並且以 05/10 23:14
→ john0312: 請求金額的三分之一作為擔保，才能夠讓建商卡在那邊。 05/10 23:14
→ john0312: 民眾大多無法拿出房價1/3的現金給法院擔保。 05/10 23:15
推 bread10x: 預售屋感覺不是知名大建商 自住真的別碰orz 05/10 23:47
推 ppppman: 聽你心得 我最近看的預售建商正常多了...很多都有註明 05/11 00:42
推 aaboutt: 不是專家不要買預售屋。人家是投資客買來投資不是自己住 05/11 07:06
→ aaboutt: 的，房子好壞不重要。房子蓋好了在看，有問題才能知道這 05/11 07:06
→ aaboutt: 房子好不好 05/11 07:06
推 AGODC: 現代人買房子貴得要死，保障卻比雜貨店買餅乾還不如。 05/11 08:04
推 kis28519: 推 05/11 08:11
推 Smoon123: 很多建設公司交屋款都不到5%,也有很多設施幾乎都二工 05/11 08:46
→ Smoon123: 若很多條約沒有照內政部的走,基本上就不要簽了,風險太大 05/11 08:47
推 u4fu3: 我覺得尾款跟DM這兩點，應該每間建商都這樣耶！尤其DM一定 05/11 09:03
→ u4fu3: 都會寫一切以實際為主啊...如果你很堅持這兩點，建議你別買 05/11 09:03
→ r40491101: 聽起來問題不小，房子跟股票一樣那麼多，挑一個沒有問 05/11 09:53
→ r40491101: 題的，挑不到就繼續等新建案出來，總會遇到喜歡的，買 05/11 09:53
→ r40491101: 房子就是緣分，代銷總會遇到傻b去簽不合理的約…… 05/11 09:53
推 yayayogo: 總太也不讓人家帶審閱書回去看 05/11 10:18
推 VVVV5555: 這行業就是一顆粥壞了一鍋屎 05/11 11:27
推 lernshin: 現在的檢舉流程第一步是讓買賣方初步協商，一定會讓建 05/11 11:27
→ lernshin: 商知道是誰檢舉，但建商違法在先，肯定是得讓步的，就 05/11 11:27
→ lernshin: 檢舉下去吧 05/11 11:27
推 xinh: 覺得合約不合理就退訂 05/11 12:54
推 protoss666: 還敢二工阿 呵呵 05/11 13:00
推 bbbsss: 看形容，這家建商真的不老實 05/11 13:02
→ subset: 我遇到的也同樣情況，合約書都不給改，不給加但書 05/11 13:33
推 amy6272000: 二工那個只要住戶覺得吵或者想弄管委會或者不爽建商 05/11 13:46
→ amy6272000: 都有可能有人去檢舉 05/11 13:46
推 cmshow: 推樓主良心勇於揭發房產惡習給新手 05/11 16:58
推 hhh4: 感謝分享！ 05/11 17:46
推 bluelune: 朋友說最近有遇到很類似的情形 該不會是澤X建設？ 05/11 21:16
推 shizxc: 感謝分享 05/12 01:44
推 ul6na: 我覺得都還好 05/12 15:58
→ ul6na: 1346應該普遍都長這樣 1就差在應該要給人退的 05/12 15:59
→ ul6na: 你不下訂他大概也不讓你拿審閱書回去 可能就現場看 05/12 16:00
→ ul6na: 反正有疑慮就不要買吧 然後二工那個不要以為自己住戶就不會 05/12 16:01
→ ul6na: 怎樣 我們最近就遇到了~~ 一條一條檢舉寫得清清楚楚 05/12 16:02
→ ul6na: 全拆了~ 05/12 16:02
推 likat: 謝謝分享 06/30 11:00