→ hide0325: 最近有交手，感想是很煩喇叭嘴，最後叫他不用再來找我了 05/13 14:17
推 alwang: 就跟以前玩OLG一樣，一堆人賣東西都喜歡寫"帶價密"，標底 05/13 14:21
→ alwang: 價好像很難，講難聽就是"沒底價!越高越好!"的心態 05/13 14:21
推 cxiii: 進去說 讓你們店長出來 05/13 14:23
推 Anyotw: 密，你出、你先出、你要多少...你小學生膩 05/13 14:24
推 alwang: 賣方都想入手價+裝潢費來賣 但買方都想頂多給你入手價+15 05/13 14:24
→ alwang: 然後你把裝潢拆一拆再給我 05/13 14:25
→ Anyotw: 不過你講的這些確實跟底價沒關係 05/13 14:25
推 rpg1510: 換業務就好 另外沒有什麼只簽專約 簽專約只會被仲介綁死 05/13 14:25
→ Anyotw: 千萬不要專約喔 05/13 14:25
→ rpg1510: 花個600登591 保證一個月內多家仲介 一般約簽好簽滿 05/13 14:26
→ cxiii: 底價通常會給 專約通常不簽 別只找一家賣 每禮拜打電話問 05/13 14:27
→ cxiii: 仲介狀況 表現不好就換掉 05/13 14:27
推 eddie0729: 你的屋況價值那些都不重要啊 重要的就是你想拿多少啊 05/13 14:28
→ eddie0729: 難道他說500 你就500嗎? 每個人想要的都不同阿 05/13 14:28
→ eddie0729: 而且通常大家都會覺得自己的房子不一樣 特別值錢 05/13 14:29
推 s26492755: 自己還是得做功課 不然你上述問題遇到老鳥一點的 斬 05/13 14:29
→ s26492755: 釘截鐵的說出來洗你 而你卻不知道真假 05/13 14:29
推 rpg1510: 另外簽契變寫實拿 不要寫底價 寫底價會被仲介4%賣服咬死 05/13 14:30
→ eddie0729: 你自己沒有想清楚 又沒給專約 不是浪費大家時間嗎? 05/13 14:30
→ rpg1510: 還有不要把房仲業務的估價看太認真 他們也是看實登算房價 05/13 14:32
→ rpg1510: 又不是估價師 哪個業務能神通廣大幫你準確估價 05/13 14:32
→ rpg1510: 自己看實價登錄 行情(=實拿)+4%賣服 回推回去就是底價 05/13 14:33
推 piliwu: 換一個房仲換到滿意的為止 05/13 14:35
→ Anyotw: 每家銀行估價師範圍也超大啊，遇過600-1000都有，這樣到底 05/13 14:37
→ Anyotw: 多少啦 05/13 14:37
→ sagarain: 你跟他聊那麼多幹嘛 05/13 14:42
推 h49072002: 找我 謝謝 05/13 14:42
→ h49072002: 我就是綠色上市的業務XDDD 05/13 14:43
推 ktcnc: 底價就是(xxxx+***)*1.04 賣價就是再乘1.2 05/13 14:56
噓 sgds: 你底價可以直接說十億啊，看他怎麼回 05/13 15:06
推 s8752134: 跑現金可以找我!! XD 05/13 15:07
推 sdhpipt: 簽專約可以把你們晾在那邊 藉由你們心理著急來壓價 然後 05/13 15:18
→ sdhpipt: 賣給配合的投客 整理一下再轉賣 就可以賺2次啦 05/13 15:18
推 artclove: 裝潢除非是買家也喜歡才有價值，打算重做的人就會算拆 05/13 15:51
→ artclove: 除成本 05/13 15:51
→ birdegging: 網路上挑順眼的 就好了 反正放一般約 之後自然會有人 05/13 16:21
→ birdegging: 找你 05/13 16:21
推 LuciusMalfoy: 不爽就換一個房仲 你先PO 591很多人會打給你 05/13 16:29
→ LuciusMalfoy: 我們跟綠色黃色都有簽，開頭就直接說 不簽專約 05/13 16:30
→ LuciusMalfoy: 底價要說呀(但不一定要講出你心裡真正的)合約才能寫 05/13 16:31
→ LuciusMalfoy: 不過建議你自己查實登看看行情 05/13 16:31
→ yona1287: 我之前遇到的 接待流程基本都會先講實價登錄周邊行情那 05/13 16:56
→ yona1287: 些再諮詢~你如果真的遇到其實當下可直接反應給店長 05/13 16:56
推 witch: 綠色上市?? 家人賣房子也有找過 他們自己就有周邊交易行情 05/13 17:04
→ witch: 的資料庫這些都有看耶 05/13 17:04
推 kayo: 每家都會說要簽專約沒錯。你可以說一般約妳先賣賣看，未來再 05/13 17:06
→ kayo: 評估是否簽專約。 05/13 17:06
→ wekl: 我覺得是你蠻誇張 直接講你想實拿多少就好了啊 05/13 17:20
推 sos88: 他想問你實拿吧，其實我覺得是你的問題耶 05/13 17:26
→ sos88: 你沒說出你要拿多少，仲介怎麼賣啊？ 05/13 17:27
推 sos88: 你就給一個底價讓仲介去賣吧 05/13 17:28
推 opopkc: 房仲不講你不會自己查實價登錄？ 05/13 17:32
噓 ckgodboy: 換一個合的來的...仲介非常多...不要勉強 05/13 17:38
推 Linerange: 就遇到差房仲而已，沒簽專約就多找幾個賣 05/13 17:40
推 k0939770752: 仲介問題 直營新人多不喜歡換一個或一家也沒差 05/13 17:45
噓 cofepupu: 入手價XXXX元+裝潢費用***元=賺大錢才要賣，你這樣不符 05/13 18:05
→ cofepupu: 合板上居住正義，叭叭 05/13 18:05
噓 cofepupu: 你這樣房屋賠售就是爽的社團成員們看了會生77 05/13 18:07
→ Rujki: 找過這家的經還不錯，他們自己會有一些資訊給你看邊聊，然 05/13 18:12
→ Rujki: 後自己也可以先做點功課，討論起來會比較有想法啦 05/13 18:12
推 tsaipiwei: 市價登錄功課要自己做，難道仲介說的妳就信啦，開價底 05/13 18:15
→ tsaipiwei: 價自己都沒概念，還是不要浪費彼此時間 05/13 18:15
推 op111925: 賣家要做功課, 房仲只要負責問賣家底價就好, 懂？ 05/13 18:29
推 jerrylin: 降價一定超有效率 05/13 18:46
→ Fujiwarano: 就菜鳥聽不懂人話 都說不想賠錢賣了 還再鬼打牆 05/13 18:51
→ jackass1113: 他怕估太高少了一個宰肥羊的機會啊 05/13 19:25
推 zeroyaking: 去年專任成交15間 看業務啦 05/13 20:57
推 zeroyaking: 還很多都一周內賣掉 現在買方很喜歡問這間專任還一般 05/13 21:00
→ zeroyaking: 想找最低願意收的出價咩 嘻嘻 05/13 21:00
→ zeroyaking: 況且放專任也不是同行不能配件合作 上周六才幫鄉民屋 05/13 21:02
→ zeroyaking: 主成交 買方就住商來找我合作的 買到屋主同意滿意價 05/13 21:02
→ zeroyaking: 格 我賺滿該賺的服務費就是開心 05/13 21:02
推 evaal: 你到底是不給底價還是不知道底價，後者沒救，前者只能說你 05/13 21:04
→ evaal: 萌新太嫩不會拒絕，斬釘截鐵要簽一般約給開價很難嗎？ 05/13 21:04
推 zeroyaking: 給行情建議其實只是在試探仲介 很多屋主心裡早有數字 05/13 21:07
→ zeroyaking: 誰高給誰賣阿 一般就大家一起高 結果買方看一堆人賣 05/13 21:07
→ zeroyaking: 就到處出價丟 屋主再來生氣怎麼買方都出那麼低 自己 05/13 21:07
→ zeroyaking: 拿石頭砸自己腳XD 05/13 21:07
→ henrk: 這仲介不簽也好，無法想像買方會聽的下去 05/13 21:09
推 liu1981sssss: 看實價登錄自己上591賣 05/13 21:40
推 ICHBINMANN: 我之前賣房簽專約，我沒問房仲建議，就提自己想要的 05/13 21:59
→ ICHBINMANN: 金額就好，現在有實價登錄，我是不覺得你完全沒做功 05/13 21:59
→ ICHBINMANN: 課，若你自覺自己底價太扯，之後他有反應你再想就好， 05/13 21:59
→ ICHBINMANN: 我倒沒覺得簽專約不好，因為我不缺錢，也了解行情， 05/13 21:59
→ ICHBINMANN: 底價很硬，我都請房仲跟我太太連絡，據說房仲前後只 05/13 21:59
→ ICHBINMANN: 打了兩次電話，試圖要我們降一點，但發現完全不可能， 05/13 21:59
→ ICHBINMANN: 再打電話就是成交了，不過三個多月專約快到期前才成 05/13 21:59
→ ICHBINMANN: 交 05/13 21:59
→ d12345631: 自己問題大吧! 先拉實價登入 再想自己要拉高多少 給仲 05/13 22:31
→ d12345631: 介參考啊 05/13 22:31
推 kis28519: 找銀行貸款就知道房子值多少錢了 05/13 23:30
推 starstar175: 我就是花600在591登，不是找買家是找仲介，果然不到 05/14 00:08
→ starstar175: 兩天就有十幾個仲介打電話，不用浪費時間去店裡 05/14 00:08
推 s359999: 中仲就是”成交並ㄡ撈最大”! 05/14 00:38
→ s359999: 他給你資訊他就輸一半了啦 05/14 00:39
推 AIronKuma: 這麼好賣 隨便賣都賣得出去 所以不要給房仲賺一手了 05/14 07:19
→ AIronKuma: 賣不掉 加價賣 房仲帶的房板風向 要跟上 05/14 07:20
推 MiLu307: 難得賣房文,有不少有益的資訊! 推~ 05/14 15:31
推 Minilla: 我都簽專約，一次簽一個月，不行就換下一家。直接開實拿 05/14 23:23
→ Minilla: 價給仲介，他們會自己換算。 05/14 23:23
推 Minilla: 然後我個人覺得綠色那家對買方比較有利，對賣方有點調查 05/14 23:24
→ Minilla: 太繁瑣。 05/14 23:24
推 touch128: 認真回你 換業務 或換店家 直接打電話去 或請資深業務聯 05/15 13:59
→ touch128: 絡你 不然只是浪費時間 05/15 13:59