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※ 引述《colorfulplay (hohoho)》之銘言: : 差點以為是自己PO的文章 : 需求也是預計3年後生小孩買三房 : 既然是以有小孩為前提 : 剛開始列出的條件是 : 台北市+三房電梯大樓有24小時管理+捷運走路5分鐘內+平面車位+屋齡15年內+至少國小學區 : +生活機能不要太差+社區能有小孩活動相關的公設最好+至少距離夫妻其中一個工作距離近 : 預算是含車位最最多不能破3000 : 真的下去找才發現自己好傻好天真,口袋好淺好可憐 : 開始列出自己死都不能妥協的條件 : 1.預算,除非中樂透,這輩子能賺多少錢,30歲後差不多就能算出來了 : 2.三房兩衛浴,有小孩三個人搶一個廁所太痛苦。 : 3.電梯大樓跟平面車位,有小孩這個也是想保有生活品質絕對不能刪。停機械車位要是小孩 : 發燒半夜要送急診,機械車位故障不就崩潰。 這有點過頭了 小孩半夜急診一輩子能有幾次? 機械停車位一年能有幾次 還要撞在一起? 然後最重要的,直接叫民營救護車付錢就好 一趟才千把塊 我覺得很多人有平面車位迷思 可能我不愛開車吧 說真的機械車位一年能壞幾次 台北市機械vs平面車位光租金一個月就差一兩千 每次壞都包 taxi 來回也絕對有賺 補充一下: 我的確說的台北市的機械車位,外縣市沒啥好糾結吧 連個平面車位的地都湊不出來要蓋機械車位 這種建案沒啥好考慮的 我以前住梅花戲院樓上,40 年大樓住了三年 機械車位壞的次數不到一隻手指 我的確對車沒啥感覺,所謂車子就是一個有冷氣載人跑的四輪鐵箱 就像我常常跟我老婆說鑽石就是炭的正四面體結構 我理解愛車人的心態,就如同我老婆愛鑽石的心態 對我(跟不愛車的人)來說為了這麼一個鐵箱(買好車+買坡平)在台北 正常來說要多準備1000萬預算 重點我覺得愛車就明講,想買好車+捨不得好車住機械車位 那就沒話說,賺錢買房就是買個爽字 扯一堆嬰兒半夜急救,上下不方便 blahblah 這種明明用小錢即可解決的問題 原po預算已經在吃緊了,拿這種理由花錢我就覺得怪怪的 : 4. 至少距離夫妻其中一個工作距離近,才能應付突然幼稚園腸病毒,小孩必須全部接回家 : 這種特殊狀況。 : 5.24小時管理,除非能保證一定生兒子,生女兒安全還是很重要。 24hr 管理除非用的是專業的保全 不然一樣沒屁用 正常大樓火災警報器都正常,不需要靠保全叫人 除了那種 1:超過 20 年以上舊大樓才會有火災警報器失效 2:警衛還要醒著沒睡覺, 3:夠警覺一一按住戶電鈴 這機率也是夠低了 : 6.屋齡一定要921之後,安全相關建築法規改太多,這個也不能刪。 : 7.至少托嬰托幼國小學區,很多有小小孩沒後援的,真的折返跑接送到懷疑人生,距離學校 : 和托育資源近,在房版應該算很少人關心,但私認為能大大提升有小小孩時的生活品質。 : 因此,不能刪減的有 : 三房電梯大樓有24小時管理+平面車位+屋齡15年內+至少國小學區+至少距離夫妻其中一個工 : 作距離近 : 最後能刪減的剩下 : 台北市+ 捷運走路5分鐘內+生活機能不要太差+社區能有小孩活動相關的公設最好 : 看到目前,台北市15年預算內的建案 : 捷運5分鐘 = 有生活機能 = 基地小 = 必須放棄平面車位 : 在預算先決條件之下 : 自己最後妥協的選擇是 : 台北市+三房電梯大樓有24小時管理+未來捷運預定地旁+平面車位+3年後完工的預售屋+國小 : 學區+完全放棄生活機能+ 社區有小孩活動公設+距離夫妻其中一個工作距離近 : 如果願意選新北市或不介意學區的話 : 有機會選 : 新北市+三房電梯大樓有24小時管理+有捷運+平面車位+成屋+生活機能 : 然後小孩往台北市學區送,夫妻工作稍微通勤遠一點,這也是個選項 : 給您參考 照你這種推論出來的結果我看大概只有文山萬華北投 跟一些小環境很差的路段有機會 這些地段比起板橋永和新店的某些精華區我是覺得沒好到哪去 如果預算限制這麼死,我會考慮住到新板或江子翠 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.27.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1589389322.A.E81.html
colorfulplay: 自己住過塔式住機械車位 真的三天兩頭在壞的 05/14 01:22
colorfulplay: 上班外面排三台車出來要等半小時沒在開玩笑 05/14 01:22
colorfulplay: 如果電動車普及 配機械車位的房子跌價概率也很高 05/14 01:22
colorfulplay: 至於連3班24小時保全都無法負擔的社區 05/14 01:22
colorfulplay: 就是有未來社區金費不足維護不佳的潛在風險在 05/14 01:22
colorfulplay: 要說沒那麼衰機械車位壞掉,沒那麼衰發生火災 05/14 01:22
colorfulplay: 沒那麼衰晚上被惡人跟蹤回家或爬窗進去竊盜 05/14 01:22
colorfulplay: 偏偏我還真的很衰以上都遇到過了有點陰影 05/14 01:22
colorfulplay: 符合條件的好物件不多,但也沒有那麼稀少 05/14 01:22
colorfulplay: 內湖南港松山都有,文山萬華北投也沒你說的不堪 05/14 01:22
colorfulplay: 板橋永和新店也是很不錯,誠實把條件攤開取捨而已 05/14 01:22
zyxcba5: 機械車位最常發生的爭執是壞掉誰出錢修XD 05/14 01:43
teasy: 平面車位不是迷思,房子20年之後,機械車位要修幾次?還不含 05/14 02:15
teasy: 保養。尤其是等要換屋要賣的時候,平面車位很少跌價,等於 05/14 02:16
teasy: 白用,而且對房子(兩房以上)還有加分 05/14 02:16
Noopsfilm: 老家機械車位 住過十幾年真心建議不要 市場需求真的不 05/14 03:13
Noopsfilm: 是沒有道理 05/14 03:13
Noopsfilm: 平常壞掉等來修就好幾個小時 光是碰到趕著出門突然遇 05/14 03:14
Noopsfilm: 到故障就好幾次 一次還能接受 碰個幾次就真的會後悔 ( 05/14 03:14
Noopsfilm: 真心不要 05/14 03:14
a12345678846: 看來你沒碰過機械壞了車卡在裡面好幾個禮拜不能開 05/14 03:53
a12345678846: 的窘境 05/14 03:53
s26492755: 機械車位真的爛 買或租都不考慮 05/14 04:14
ivan761016: 機械車位真的是問題一堆 沒遇到是你上輩子燒好香 05/14 04:24
CuLiZn56: 機械車位20多年沒壞過 05/14 04:58
SUHO5566: 機械車位真的很容易壞...上班時間碰到無語問蒼天 05/14 06:34
bagaalo: 看來你真的沒遇到小孩掛急診的狀況 三歲以下不少見 這樣 05/14 06:57
bagaalo: 你就要叫救護車 也真的是浪費醫療資源 05/14 06:57
hiasta: 看到機械車位那邊就知道這篇沒什麼參考價值,沒車子還在 05/14 06:59
hiasta: 那邊噴,有車的都知道機械車位大地雷,絕對要買平面車位 05/14 06:59
amordelcor: 或許他說的是台北市 有無平面車位的房子差到一千萬 05/14 07:03
amordelcor: 知道是地雷但錢不夠啊 05/14 07:03
Anyotw: 噴啥...台北市機械、平面、無車位各三分之一吧。住天龍你 05/14 07:47
Anyotw: 就知道機械有多普遍 05/14 07:47
fenway18: 機械 母湯... 05/14 07:48
Anyotw: 誰不想平面,就沒有啊。 05/14 07:48
SeonJun: 機械你買平移的,上面無架空車位,只有下面有挖空車位的 05/14 07:51
SeonJun: 那種,跟平面完全一樣,價差50萬的話,都能繳好幾十年的 05/14 07:51
SeonJun: 保養費了。 05/14 07:51
jacob2430: 前幾篇不是也有討論車位,不少人認為室內機械大於室外 05/14 08:20
jacob2430: 平面的 05/14 08:20
joywo: 何不買平面? 何不食肉糜? 05/14 09:11
KobeEFF0: 說機率低 每天如果要進出一次 機械車位早晚出事 05/14 09:29
dragontwo: 我們社區B2~B3車梯也常有事,還好我的是B1坡平 05/14 09:32
dragontwo: 當主委最常處理的就是車梯故障...有煩 05/14 09:32
AlbertChang: 機械車位狀況看維護品質,之前社區約三個月修一次 05/14 09:35
AlbertChang: 現在住的社區一年多沒壞過 05/14 09:35
AlbertChang: 用起來的感覺也是差很多,之前的車梯吵又晃 05/14 09:36
l79cm: 每天開車的機械真的0分,光等車台就位時間就阿雜 05/14 09:38
flowheart: 卡一次你就知道 05/14 10:01
taohua: 租的當然機械沒差 覺得不好 合約到就換 那買的呢? 建議 05/14 10:12
taohua: 買坡平絕非版友都沒你聰明 05/14 10:12
foorg: 機械車位很常壞...廠商說修好了,過沒多久又故障,陷入無 05/14 10:18
sam197665: 機械車位也可以配充電喔,我們最近都更分回的房屋可以 05/14 10:43
sam197665: 接受客變,加錢使用專用充電設備 05/14 10:43
drin: 坡平當然好,但我前陣子在台北市中正大安附近逛逛新成屋有坡 05/14 10:56
drin: 平的最便宜大概含車位五千萬左右 05/14 10:56
bluevillage: 你沒小孩吧??別說一輩子,三歲前每年大概半夜都要 05/14 11:01
bluevillage: 急診個兩三次好嗎= = 05/14 11:01
bluevillage: 機械車位壞的機率超高,尤其越舊越慘 05/14 11:02
chencjj: 要買就捏著買平面 反正只會漲不會跌 買機械以後一定跌 05/14 11:03
littleyu: 有小孩真的不要機械車位,就算不是半夜急診,一打一出 05/14 11:08
littleyu: 門的時候,怎麼先把安全座椅上的小孩放下車都是問題 05/14 11:08
ABCDEFGH1: 平面車位不是迷思...機械車位很不方便... 05/14 11:09
chifu: 會說買機械車位沒差的肯定不是開車通勤的,是沒遇過早上出 05/14 12:04
chifu: 門要上班結果壞掉導致要請假的狀況? 05/14 12:04
iele: 機械車位不如不要 05/14 12:05
rainbow321: 機械車位 我使用五年都沒壞過 我房子20年大樓 05/14 12:07
chifu: 以真的有開車需求的人來講,坡平的重要性絕對排很前面 05/14 12:08
rainbow321: 我也很想買平面 但是後來想想 那價差拿去買更好的車 05/14 12:08
rainbow321: 我也爽 05/14 12:08
chifu: 樓上運氣不錯啊沒遇到壞掉但是其他人可是遇到一堆機械鳥事 05/14 12:10
chifu: 都要花錢了還要燒香拜佛求他不要出事真的是自找麻煩 05/14 12:11
chifu: 我先前租在雙連捷運旁邊的機械車位一個月2000,為啥肯租這 05/14 12:12
chifu: 麼便宜?你懂的,附近坡平的停車位都是五六千起跳,還限制 05/14 12:14
chifu: 里民,難不成要說租坡平的都是笨蛋? 05/14 12:14
howdo: 24保全很重要好嗎? 05/14 12:18
amordelcor: 買機械車位和老公寓就一個原因 錢不夠呀 05/14 12:29
chair209: 台北市大眾運輸選項很多,機械位壞掉的影響相對較小 05/14 12:31
shallow1112: 我租兩個月結果感應故障直接壓爛我車頂,幸好我跑得 05/14 12:32
shallow1112: 快不然連玻璃都會破 05/14 12:32
chifu: 所以說這討論根本雞同鴨講,不常開車的當然不需要花錢買坡 05/14 12:45
chifu: 平,問題是就算住在台北也是有人需要天天開車 05/14 12:45
chifu: 然後說台北坡平跟機械月租一個月只差一兩千我也是呵呵 05/14 12:47
colorfulplay: 去賭機械車位不會遇到機械壞掉或人為疏失壓下來 05/14 12:50
colorfulplay: 跟買40年老公寓 卻不翻修水電賭不會火災一樣 05/14 12:50
colorfulplay: 遇到一次就是很慘 看看最近全台老公寓幾乎一天一燒 05/14 12:50
abyssa1: 有小孩不考慮機械車位很正常 嬰兒要抱幼兒會亂跑 05/14 12:51
abyssa1: 要是睡著了還提對啊包小包上下車超麻煩 你那是單身觀點 05/14 12:51
Nightu05: 應該是不想賭機械車位壞掉時 人在上面的機率吧XD? 車被 05/14 13:19
Nightu05: 弄壞應該有保險 05/14 13:19
chair209: 平面車位就不用抱小孩上下車嗎XD 05/14 13:24
Nightu05: 放棄坡平買機械 把價差花在買車!?這我做不出來XD 05/14 13:27
Nightu05: 機械就祈禱愛車不會被弄壞 人不會被卡到縫隙囉 新聞偶 05/14 13:29
Nightu05: 爾都有報 05/14 13:29
ppp00003: 機械的開門空間通常很小,把小孩弄上車真的累人 05/14 13:52
ppp00003: 只能先丟進副駕駛座,開出去路邊在換到安全座椅,累 05/14 13:53
chair209: 老實說累也就幾年,能省幾百萬,我想很多人願意累一點 05/14 13:54
※ 編輯: jamo (36.228.93.10 臺灣), 05/14/2020 14:13:44
asole: 你不愛開車X 你沒錢買好車O 05/14 16:03
asole: 等你有天買好車就知道 根本不會考慮機械車位 05/14 16:04
littlechild: 車越好越大越需要平面車位 05/14 17:03
amordelcor: 好車至少要一千萬吧 其他不也差不多? 05/14 17:50
※ 編輯: jamo (36.228.93.10 臺灣), 05/14/2020 20:24:53
ppumpkin: 機械車位只有用過才知道有多慘 05/14 20:16
Creeping: 你沒有好車(結案) 05/14 20:48
sausalito: 樓上要不要先定義一下多少錢以上算好車? 05/15 00:12
amordelcor: 就一千萬呀 05/15 00:18
iele: 台北市新房子能買到一個平車也是不容易 05/15 08:03
tskier: 推,其實捷運公車方便的話也不一定買車,認識不少人雖然 05/15 08:59
tskier: 有孩子,但把養車買車位的錢省下,手上金錢運用彈性大很 05/15 08:59
tskier: 多,長途旅行再租車就好 05/15 08:59
apple00: 機械車位有限高 有孩子家庭的休旅車可能不能停 05/15 11:57
chloe831: 你應該沒長期停過機械車位吧....等你停過再來說嘴 機械 05/16 00:27
chloe831: 車位真的爛 05/16 00:27
ViktorGoogle: 機械車位特斯拉沒辦法放 太重 05/16 00:49
ViktorGoogle: 大七X6也放不下 05/16 00:50
notbed: 你是極少數人 死都不會想用機械車位 05/19 14:54