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其實不止買方/賣方市場 完全賣方市場其實很難發生,大部分出現在台北or其他5都舊市區 首先是沒有建商的新案 變成願意出售的屋主很稀有 如果同時房產又熱,才有機會出現完全賣方市場 這時候不只買方會任由賣方擺佈,仲介也是 根本不會有賣家簽專約 所以某些地區的店直接自砍仲介到賣方1% 買方1% 甚至只收買方的情況 但以新竹 台中74新案 左營 永康 新北5大重劃 這種情況就很難發生 因為中古/新古賣方跟建商是相愛相殺的關係 建商新案拉抬周邊價格,但又搶走前者的客源 基本上會變成買方市場 你不賣我就看另一邊 這又分成交易火熱or交易冷清 像剛剛舉的都是交易火熱區 即使是買方市場也容易出脫 因為建商基本上替區域定錨了 反面例子就是淡海新市鎮 那個投資曲線都長到看不到終點 投資大樓建案投一個套一個 望好處想,10年前大家也是這樣講林三淡 但至少林口 三峽也慢慢穩定的拉回期望 但淡海那個位置我就真的黑人??? 一堆吹淡海大橋的也不知道想什麼 淡海接八里 然後? 你是在八里上班嗎? 還有吹海線延伸段 你淡海去三芝還是三芝去淡海? 之前去看了台北灣6 真的蠻適合買來度假的 如果價錢對半砍我就買QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.75.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1589519953.A.C69.html
s85077s85077: 其他縣市我不敢說,新竹根本賣方市場吧...新案出來 05/15 13:28
s85077s85077: 要搶,好的中古根本591上架都看不到賣出,上次看到 05/15 13:28
s85077s85077: 一間椰林四年屋,要買還要抽號碼牌...你嗆說我要去 05/15 13:28
s85077s85077: 看別間,賣方真的說慢走不送 05/15 13:28
eipduolc: 主要是價位被買盤推升,不過利空活脫脫擺在那 05/15 13:37
eipduolc: 淡海一開始就天價在賣了,中間有段時間隨便賣 05/15 13:37
eipduolc: 那個什麼江南大院剛開案就開3X給我 05/15 13:37
eipduolc: 不過林三淡跟竹北那完全不一樣吧 05/15 13:38
Zodelyst: 淡海3開頭 真的傻眼 05/15 13:45
Anyotw: 渡假的話...三芝 熱帶嶼 佛朗明哥 那邊有沒有心得文啊。上 05/15 13:59
Anyotw: 次看業配好猛,海景7-9萬 05/15 13:59
zeroyaking: 還好我都專任約 嘻嘻 05/15 14:26
eipduolc: 嗯啊我跟代銷講15萬我考慮看看,他請我走 05/15 15:12
eipduolc: 那時候旁邊那個什麼學校都還沒,輕軌連地都還沒圈吧忘了 05/15 15:12
eipduolc: 我看後來了不起成交20萬就偷笑了吧 05/15 15:13
cjamhe01385: 看來你不了解新竹 05/15 15:13
piliwu: 竹科人在買東西真的很會亂買,不止是房子 05/15 15:54
paj: 淡水接八里在接64可以進新北市,不懂的人才說在八里上班,目 05/15 16:32
paj: 的是希望分流,但是新市鎮的住戶都是進台北市上班,能有多少 05/15 16:32
paj: 成效只能等完工在說了,只要上班時間出淡水就是塞呀,江南X宅 05/15 16:32
paj: 就是騙人投資度假宅,很多外地人都被話術騙了,買了可以度假 05/15 16:32
paj: 等交通上來還可以賺,投資客套一堆,在地人根本沒人買 05/15 16:32
Zodelyst: 講的好像64進台北上班很順... 05/15 17:32
paj: 有人不識字台北市=台北喔 05/15 17:47
paj: 新北市=台北 05/15 17:47
protoss666: 我真的在八里上班 可以買啦! 05/15 19:00
ericekin: 淡水光出來就塞死了啦 05/15 23:05