[新聞] 花7200萬買到海砂屋他憤而提告 卻因簽了

[moocow (void)]

不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶九十日以上並退文。
連結超過一行應以 https://goo.gl/ 縮網址，內文應含新聞作者及日期，
並應自行撰寫二十字以上心得，不得張貼超過90日之新聞，違者逕予刪除處分。
以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。
> -------------------------------------------------------------------------- <

連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/177517253992.html

內文：

好房網News記者黃暐迪／綜合報導
新北市中和有民眾花費7200萬元買廠房，沒想到事後竟是間「海砂屋」，裡頭鋼筋外露
、天花板剝落，屋況慘不忍睹，氣得買家提告詐欺，雙方對簿公堂，但最後卻因為曾經簽
署一項關鍵契約，法官判買家敗訴，案子到了二審還是未能翻盤。

根據法院判決書資料顯示，該名買家之所以敗訴，主因是買賣雙方曾以10萬元簽署「瑕疵
擔保」，契約內容提到以現況交屋，所以法官判定買家敗訴。 民眾花費7200萬元在新北
市中和買廠房，不料建築本體卻是個海砂屋危樓，氣得他怒提告對方詐欺，但卻因為事
前雙方簽署「瑕疵擔保」，法官判定買方敗訴。


該物件內部狀況險象環生，多條鋼筋外露懸掛在天花板上搖搖欲墜，這樣的狀況發生在
購屋後的3個月，買家與員工擔心遭到水泥塊砸中頭部，還曾請技師公會到場認證，才發
現原來建物是棟危樓，只要發生6級以上地震，恐會有倒塌的危險。

對於二審判決敗訴，買方表示，他所認為的瑕疵指的是房屋鏽蝕或是漏水等狀況，並非
是海砂屋這樣整間建物有危險性的瑕疵，該案仲介業者也曾作證，買賣雙方所簽署的瑕
疵擔保，內容不包括海砂屋的部分，但是因為當初並未進一步白紙黑字寫明瑕疵定義
，最終法官仍不採信，不過案件還能繼續上訴。

原文網址: 花7200萬買到海砂屋他憤而提告　卻因簽了這個敗訴！ | 好房網News
https://news.housefun.com.tw/news/article/177517253992.html

心得：

查了一下判決書:108年度重上字第866號 仲介是環球地產開發股份有限公司

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.46.54 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1589554472.A.C11.html
→ thainai: 買的時候不就看到屋況了
推 gglong: 多條鋼筋外露  沒發現？
推 sean12345678: 7200萬的房子可以隨便簽下去。哈哈哈
推 muaci: 3個月之後的屋況跟買的時候應該一樣吧
→ mingshog: 只能說一堆有錢法盲，簽合約前怎不帶律師去，還是給律師
→ mingshog: 過目，這麼大筆金額買了個危樓
→ aloness: 這種條款不需要律師啊…就好比現在一堆人發包裝潢，連沒
→ aloness: 有逾期罰款就在簽約