[請益] 鶯歌鳳鳴重劃區推薦建商

[love16 (阿貞)]

因目前在三峽上班 第一次去看房

以下都只是昨天看屋印象 有錯請指教

預算只有600~700 兩房不含車位(買不起車)

北大特區內的已經買不起 A7重劃區又離公司太遠

三峽舊市區大多已經是20年以上的中古屋

每天上班都看著捷運三鶯線在施工

想說過幾年應該就會完工了吧

本身又是很依賴大眾交通公具

鳳鳴重劃區未來會有

台鐵鳳鳴站

捷運三鶯線 鶯桃福德站

公車到三峽的只有5005 或是 981

所以昨天下午就到鳳鳴重劃區看看

不過鳳鳴重劃區已快到桃園 鶯桃路還滿熱鬧的

但路上汽機車很多 行人走在路上有時候還滿危險的

如果是孕婦或是推娃娃車會很辛苦

不知道鳳鳴重劃區內未來會不會跟北大特區一樣

有很大的人行道

昨天去看 其實已經有幾個建案已經蓋好

慢慢有一點人氣

昨天下大雨後 天氣比較涼 真的有人在跑步耶

生活機能還是要靠鶯桃路這的舊市區

但沒有全聯(我很習慣到全聯買東西)

不知道未來重劃區內 未來會不會開超市或買場(有一塊商業用地)

學區目前就是鳳鳴國小 鳳鳴國中 重劃區內有快文教基地(不知道會不會蓋高中)

當然目前鳳鳴國小 鳳鳴國中的學區 還不能跟北大特區內的學區比

因為旁邊就是龜山工業區 所以昨天也特別聞了一下空氣 是沒什麼味道

昨天去看了 微笑海悅 與 豐邑泱泱

微笑海悅 看屋的人還蠻多的 昨天也沒有預約

所以是個來支援的業務接待

業務的部份應該都是有訓練過 但可能是支援的 感覺對於鳳鳴不太熟

很強調是否是上市公司 用料實在 有兩個馬桶 不用綁車位

但一開始開價就偏高

過程中還會用麥克風喊 恭喜某某小姐 某某先生

讓人有快完銷的錯覺

看樣品屋 2房與2+1房客廳都沒有開窗 2房有一房沒有開窗 2+1房要看位置

室內感覺就很小 家人說有飯店的感覺 廚房都是半開放 不知道冰箱要放哪

公設都是類似交誼聽

一層8~9戶 兩台電梯 上下班時間應該要等很久吧

如果要再問是否有討論空間 說就要確定下訂 才可以談

因為聽到最後頭有點痛 加上不能討論價格 所以就離開了

走回鶯桃路上 吃麥當當休息一下

就換到豐邑泱泱 說是台中上來的建設公司

豐邑泱泱在鳳鳴國小對面 不知道面國小的部份會不會吵

走到捷運站或是台鐵站都可以在10分鐘內

因為已經開始到 今年應該就會蓋好 接待中心在一樓的大廳內

接待的人員 就是一個大姐 感覺就比較實在一點點

可以直接上樓看實際房屋的樣子 客廳 房間 廁所都有開窗

坪數也比大 但要綁車位 所以總價大概落在800~1000左右

業務大姐也說大概成交價在24~25萬/P

但都要綁車位 雖然喜歡但買不起

如果有一樣的預算 我在北大的邊邊買就好啦

昨天本來也想去看公園翫 但已經很累了

大概就是這樣 原來看屋也是這麼累人的一件事 今天睡到中午

不知道鳳鳴還有其他的建案會慢慢推出嗎

現在在等菁英薈3 不過開價應該也很高吧

以上

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→ kutkin: 不用想太多，就算鳳鳴，三鶯蓋好還是遠
→ kutkin: 你覺得迴龍怎麼樣呢，那鳳鳴大概也是那個鳥樣
→ Anyotw: 你買北大就好...鶯歌你又沒省到
推 ljuber: 那邊都沒什麼人行道 對行人不怎麼友善
→ kutkin: 我舉個例 中壢楊梅平鎮
→ kutkin: 以前楊梅鎮比平鎮鄉貴，現在相反。
→ kutkin: 距離就是在那邊
推 newtvtv: 菁英薈超貴 不用列入名單
推 ajax4444: 很大的人行道是要看建商，你喜歡的人行道是遠雄弄的
→ ajax4444: 一樣學勤路，另一邊人行道就又小又窄
推 ultradev: 可以花點錢買中古車，這樣可以選擇的區域比較多
→ ultradev: 注重環境就不要選鳳鳴，區內規劃普普，區外工業感重，鶯
→ ultradev: 桃路也蠻亂的
推 penguin7197: 鶯桃路有全聯阿 不過要再往前一點 往桃園方向有一間
→ flytofish: 兩房不含車位的話，北大內勉強邊邊幾個寶佳的建案應該
→ flytofish: 在700初可以勉強達成，但是就是要多看就是。
推 Grant055: 菁英匯，公園翫 都超過妳預算
→ Grant055: 捷市匯，跟豐邑日日 隔局價格比較有競爭力
推 uless: 如果不一定要全新這預算鶯歌10-20年左右的房子應該很多可
→ uless: 以選吧 過個橋就到三峽了
推 dakkk: a7都遠鳳鳴怎不遠？地緣到底在哪
→ dakkk: 喔喔三峽看錯
→ dakkk: 菁英匯不用看^^
推 dakkk: 我印象中鳳鳴可以接受的解釋悅讀 其他真的好貴
推 asole: 我大學的時候 版上流行笑三峽 當時3房800都不用
→ asole: 5、6年前在笑三新林淡 現在在笑青埔
→ asole: 噗嗤
→ mayko: 北大邊邊要兩房要七百初有難度吧..其實三峽範圍很廣.目前推
→ mayko: 案比較多應該是教育研究院那邊(主打捷運,寶佳系列推11期了)
→ mayko: 那邊有個夭壽級問題..出入的民生街一巷爆小,拓寬跟開新路無
→ mayko: 門(除非教育研究院可以讓地XD)..另外就是介壽國小,中園國小
→ mayko: 那邊都有推案...另外北大國小附近有老公寓也有新建案
→ mayko: 鳳鳴現在公共運輸只有桃客,還有剛改線的981(不經三峽舊市區
→ mayko: 繞鶯歌火車站後沿鐵道到三鶯二橋進北大再往土城頂埔)
推 amaisar: 定泰公園翫賣很好XD
推 sai0613: 借問一下，鶯歌地區的空污都是在半夜排放嗎？不是365天
→ sai0613: 天天有，但在某些季節就會因為風向的關係會連續幾天都是
→ sai0613: 化學酸味，以上是我在網路上找到的，有沒有住鶯歌的朋友
→ sai0613: 能描述一下真實情況呢？
推 sai0613: 我對鶯歌地區很有興趣，但因空污問題很猶豫，正打算找時
→ sai0613: 間去當地住幾天或租屋實地試試
→ hip4160: 看鐵道局鳳鳴臨時站目前進度3%，109年要完成發包作業..
推 liu0516: 覺得鶯歌比三峽遠的應該看一下地圖...其實差不多喔...
推 y2k2001year: 小的住鶯歌車站旁新大樓11樓，窗朝西&北，沒有聞過
→ y2k2001year: 上面幾樓提到的化學味，以上供參考!
推 lydia0530: 這個預算往尖山二橋找應該有 但就是沒有大大的人行道
→ lydia0530: 比起鳳鳴 尖山二橋離三峽更近些
推 misakiy: 海悅開價超沒誠意的
推 evillo: 我也住鳳鳴，住快一年了...沒有聞到味道過。現在買的人，
推 linfon00: 以前固特異在的時候，比較有異味。現在可能就旁邊有人種
→ linfon00: 菜的時候偶爾會聞到
推 tonmsy: 現在鳳鳴600～700買不到了啦只能買非常小到可憐的坪數
→ c29762976: 豐邑的代銷只能讓人呵呵