[請益] 關於賣房子的稅問題？

[markkkkk (馬科科科科科)]

請問如果買一間1000萬的房子 隔一年或隔二年賣掉 賣1050萬 這樣要繳多少稅？

我有查過一些網路的資料，但還是看不懂，麻煩各位專家教一下，謝謝！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.59.186 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1589774249.A.21A.html
推 mfcke: 五趴內不用繳 結案
推 h49072002: 不用繳 你的成本怎樣都超過
→ h49072002: 買的契稅 代書費 還有總價5% 都可以當成本
推 askachage: 成本大於價差，沒賺錢所以不用繳
→ Fujiwarano: 對買你房子的買方眼裡 你買1000賣1050就是有賺錢了XD
推 briareus: 買方只在乎有疫情為什麼你還加價賣，及一年就賣房子有
→ briareus: 何問題
所以是扣掉成本有賺的部份才繳稅？

網路上查的：
根據規定，居住在中華民國境內者，持有不到一年出售，要課45%的最高稅率〈詳下圖〉
；超過1年，未逾2年課35%；超過2年、未逾10年課20%；持有超過10年則課10%。 若是自
住者，自住時間超過6年〈詳備註〉，則有400萬元的免稅額，超過400萬元部分則採10%的
減免稅率。

這個45%和35%也是乘以賺的價差嗎？還是乘以賣價？
※ 編輯: markkkkk (101.12.59.186 臺灣), 05/18/2020 13:16:49
推 Anyotw: 賺錢的才課，你隱形成本加上去還虧錢
推 deltaz: 裝潢成本國稅局會刁，通常最大問題會在這邊
推 k0939770752: 國稅局:要有發票 要固定物 價格不能太誇張
推 jus82120jk: 怎可能45%是乘賣價，當然是價差嚕，你還可以有5%的費
→ jus82120jk: 用，所以上面才說不用繳
嗯嗯 謝謝各位
※ 編輯: markkkkk (49.216.138.209 臺灣), 05/19/2020 23:08:35