[請益] 老透天有夾層的格局該打掉重建嗎？

[s910211 (我愛PTT)]

小弟最近看到一間老透天

屋齡約45年，兩層樓，約13坪

地點還行，在市區

但是讓我覺得傷腦筋的是

它的一二樓間有個高約1.5米的夾層空間

這個空間的存在讓後面廚房的天花板高度也很低

想問問大家

老透天有夾層的格局該打掉重建嗎？

還是有其他的方式能處理呢？




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→ hotdog168: 建議打掉重蓋
我也是這樣想，但是現在的法規，13坪能蓋的實際坪數應該不到10坪吧！所以想問問大家
的意見！
推 zeroyaking: 如果水泥的要注意梁柱喔 大約20-30年前很愛這樣弄 挑
→ zeroyaking: 高樓中樓有豪華感
以前的人真的令人無法理解，一個1.5米高的夾層設計到底可以幹嘛？令人費解？
※ 編輯: s910211 (117.19.160.237 臺灣), 05/18/2020 21:20:59
推 ceca: 你是要拿來幹嘛?自己住還是轉賣?
因為房價不算貴，最初想買來整理然後租人！
※ 編輯: s910211 (117.19.160.237 臺灣), 05/18/2020 21:25:40
推 ceca: 長期租人又沒要賣,就先不要動.
→ ceca: 動那個很貴,但是透天租金本來就偏低.
→ ceca: 你動了對租金增加額來講影響不多.
→ ceca: 所以建議無腦出租,等到要賣再來打掉夾層.
→ ceca: 當然如果你要改套房就是另外一個故事.
嗯，謝謝c大的建議！想問問，如果是想轉賣或自住的話，像這種房子可以打樓板留樑柱
，重新設計樓梯樓板嗎？這樣是不是就可以照原建築面積施工了？
※ 編輯: s910211 (117.19.160.237 臺灣), 05/18/2020 21:43:04
推 zb91: 想知道這種夾層空間是長什麼樣耶 有圖嗎?
推 ceca: 那個夾層是架在樓梯和樓地板和某一根橫梁上得.
→ ceca: 幾乎結構都一樣.
→ ceca: 因此你只要打夾層,你就是要打一層樓梯+一根梁柱+一個樓地板.
→ ceca: 跑不掉...能有其他辦法我們投資客早就拿來用了,,XD
推 zzz41432: 打掉大部分的東西 所有東西重拉 你格局就可以重新規劃了
→ zzz41432: 我們原本也有都打掉了 直接改成五套房 不過是自住
推 zeroyaking: https://i.imgur.com/MkMsecY.jpg
→ zeroyaking: https://i.imgur.com/p7HsJbi.jpg
→ zeroyaking: 類似這種吧
推 yam193431: 樓上這種是80年代新加坡式跳層，原PO是美援60年代的，
→ yam193431: 那種夾層矮非常多
推 zzz41432: 不是這種
→ s910211: 謝謝各位的意見，我還是放棄好了！