作者jamo (hi)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 房仲是不是很好當？
時間Wed May 27 00:47:00 2020
※ 引述《MacusH ()》之銘言：
: 先說我不是一干子打翻一船人
: 我相信也有很多努力認真的房仲
: 小弟我三月傻傻專約給黃色制服賣
: 想說帶看半年有點熟識我也不急
: 他要賣就讓他賣吧
: 先不說拍照技術之爛
: 拍的照片上傳591跟自己網頁
: 我自己上去看都看不到優點...
: 採光是我的賣點
: 卻要我把窗簾拉起來拍...
: 廚房寬敞可以拍的短小...
: 陸續來看了十幾組客人
: 都是同體系不同的房仲
: 每個來就站一邊
: 至多就說房子很票亮屋主很用心裝潢
: 其他都是我在介紹我在帶..
: 每帶看一組2-30分鐘房仲大概說沒幾句話
: 現在到底誰是幫忙銷售的啊...
: 我瞭解很多細節可能需要房仲潤滑
: 但來帶看對物件都不熟悉
: 這些房仲是不是太好當？
需要介紹的客戶並不太多,像我很討厭仲介或者屋主一直講
還經常褚在我看房動線上檔路zzz
普通的房子格局裝潢規畫一眼望過去能有啥不清楚的
除非你用的是 sub-zero 廚具,碧華門
或者是 Bianco Carrara 的大理石之類
那我還可以聽你介紹一下
周圍環境我看 google map 東南西北清清楚楚
連走路幾分鐘都有
比屋主或仲介講得天南地北分不清方向更清楚實在
真正我想聽的
樓上有沒有小孩跑跳,鄰居是否鳥毛,管委會運作是否順暢
附近有沒有精神病人出沒,本棟是自住多還是出租多
這種買二手房房真正需要的資訊屋主也不會據實以告
所以幾個真正需要介紹的點
1:垃圾怎麼清運
2:公設使用方式
3:特殊狀況例如沒天然瓦斯,工業住宅,機房劃入室內使用,
填平樓中樓挑高位置等,但這類型東西不多
算算其實真的沒幾句話要特別介紹的
至於仲介到底好不好當?
本版一堆人都說仲介沒專業沒門檻,黑心賺大錢
阿這麼好的職業怎麼本版一堆魯蛇
天天 murmur 買不起房不趕快來賺?
喔更正一下他們其實買得起,是不屑買,用租的多高端大氣上檔次呢~
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噓 jay111101: 我覺得做詐騙機房更好賺，你會不會想去賺?? 05/27 00:59
推 dragontwo: 房仲合法，詐騙機房不合法... 05/27 01:40
推 F93935: 每個仲介合不同人的胃口，我信任的就跟我講投報率就好了， 05/27 07:06
→ F93935: 還有多少能賣，平面圖給我看一看就簽了 05/27 07:06
推 F93935: 房仲有賺錢的還是2成的人，八成的也是載浮載沉 05/27 07:13
推 jackeighteen: 推 05/27 08:00
推 frank111: 前半段說得對，房子的好壞看一點就知道，房仲和屋主的話 05/27 08:35
→ frank111: 只會挑好的說而已，參考價值不大 05/27 08:35
→ frank111: 後半段就.....，原文的"好當"是反諷該仲介無能 05/27 08:37
→ frank111: 無能的仲介很多，最近知名的是連買賣不破租賃都不知道 05/27 08:38
推 G8MO: 選人很重要 05/27 08:53
推 castalchen: 房仲不要偷拐搶騙的 其他決定價格的就是房子條件跟市 05/27 10:46
→ castalchen: 場行情 05/27 10:46
→ castalchen: 態度服務品質這種影響不了買賣房屋這種大錢 05/27 10:46
→ castalchen: 我房子交給兩個人賣 態度機車的那個可以多賣五百萬 也 05/27 10:47
→ castalchen: 不會讓態度好的成交 05/27 10:47
→ castalchen: 所以常常有人抱怨代銷很機車態度差就是這樣 05/27 10:48
→ castalchen: 買房這種大錢的決定不太受服務態度影響 05/27 10:48
→ castalchen: 重點是商品跟市場 05/27 10:48
→ Fujiwarano: 好奇樓上 態度機車要怎樣讓買方多掏五百萬加價買? 05/27 11:21
→ Fujiwarano: 態度機車是指對買方吧 你是屋主對你機車你就像原PO上 05/27 11:22
→ Fujiwarano: 來抱怨了不是嗎? 05/27 11:22