推 JuanWang: 結果遇到釘子戶 免費升級豪宅終究還是夢05/27 02:12
→ JuanWang: 也許30年過去重劃區反而熱鬧起來 誰知道呢 05/27 02:12
推 a96932000: 現在很多翻身的過去也是長輩買在當初鳥不生蛋的地方阿05/27 02:18
推 hope39: 如果是非雙北的都市市中心或火車站週邊呢？05/27 02:20
※ 編輯: georgepg25 (1.161.62.64 臺灣), 05/27/2020 02:32:32
※ 編輯: georgepg25 (1.161.62.64 臺灣), 05/27/2020 02:33:34
→ josepharick: 透天再來談土地持分啦 05/27 03:25
→ love942cg: 扯都更不如說被武統比較快 05/27 05:08
推 deltaz: 不要滿腦子只有房價，房子是拿來住的，規劃好的新房子新 05/27 05:15
→ deltaz: 大樓，或是預算差一點的選年份新一點的中古屋，安全性舒05/27 05:15
→ deltaz: 適性都不是老公寓能比的，另外精華區會移動的，要是買了05/27 05:15
→ deltaz: 老公寓以為熬了一輩子房價會漲，結果精華區移動導致房價 05/27 05:15
→ deltaz: 沒啥漲幅或是跌價，豈不是蠢 05/27 05:15
推 M105: 太小看公寓天龍人的自以為了吧 說都更就都更嗎 05/27 06:28
噓 SkyShih: 一味啦幹 05/27 06:44
推 wseedw: 忍耐三十年老公寓的不便，結果孫子才看得到都更05/27 07:35
推 fautumn: 您真偉大，為了幫子孫投資，自己住了一輩子破房子，辛苦05/27 07:42
→ fautumn: 您跟您太太了05/27 07:42
推 dragontwo: 傻孩子，公寓住5年就買下一間了。然後租給魯蛇幫繳貸05/27 07:44
→ dragontwo: 款 05/27 07:44
推 kinghunter: 看完我都覺得房價是被捏上去的05/27 07:51
推 dkl1027: 第一次聽到住新房子是被洗腦 爸媽年輕那年代也是買新房05/27 07:52
買新房沒有問題，但如果預算不夠又硬要買新房結果通勤妥協坪數妥協價格也妥協，那到
底為什麼非要新房不可？
→ dkl1027: 那時候也是媒體洗腦? 05/27 07:52
→ beersea0815: 都要進棺材了贏面大有什麼意義嗎？一辈子住老舊破公 05/27 07:56
→ beersea0815: 寓爬樓梯，你這種的才叫做洗腦別人吧05/27 07:56
推 oceanman: 30年後都老了，是有差膩05/27 07:59
→ Anyotw: 繳完貸款才能賣，才能住。你是不是誤會什麼了05/27 08:01
推 carterdunk: 認同05/27 08:06
推 F93935: 都更也要看你附近新建案價格，還有房子本身地目容積，買 05/27 08:10
→ F93935: 個住二還是附近房價沒超過四十萬，那你不用想了 05/27 08:10
噓 tibau: 呵呵 05/27 08:16
噓 cobras0409: 一味05/27 08:22
噓 xxmmyo817026: 真是可憐 註定住破房子當子孫的奴才05/27 08:29
推 nildog: 住30年後，公寓就變60了，30大樓還是比60公寓好...而且捷 05/27 08:32
→ nildog: 運越來越發達，雙北重劃區有失敗的嗎？ 05/27 08:32
噓 snake622: 誰規定要還完貸款才能賣的，老公寓還不一定能貸好貸滿 05/27 08:32
我只知道台北市位置選好貸8成銀行連眼睛都不眨一下
→ nildog: 更何況公寓沒車位，要向別人辛苦租個60年的車位嗎？ 05/27 08:33
噓 adroddick: 看看台北的萬華區和信義區，台中的中區和西屯區！05/27 08:41
所以有說位置最重要，如果同樣1500萬你買松山區小公寓跟洲子洋新房子，你覺得未來洲
子洋土地會大於松山區？
→ nildog: 公設小，離市中心近，這是選老公寓的原因...各有因素，就05/27 08:42
→ nildog: 像有人會買新車，有人會買二手車05/27 08:42
→ sweetjam: 可能到死了都還沒遇到督根Xd05/27 08:50
→ Innnn: 你確定公寓有辦法撐到80年嗎........？ 05/27 08:52
推 kusomanfcu: 變危樓更好，釘子戶才會被拆05/27 09:12
推 kiosk: 30年之後可能也快人生的盡頭了吧05/27 09:16
→ bluelune: 好像這30年爽用都是假的05/27 09:19
→ aloness: 真正的問題是10年屋賣新屋8折，30年屋開新屋6折 05/27 09:21
→ aloness: 如不是預算不夠，預算加一點就直上新成屋了 05/27 09:21
→ aloness: 中古屋跟新屋價差不明顯時，誰要買中古屋？ 05/27 09:22
推 heremattis: 都更看得到，吃不到05/27 09:28
推 penisman: 30年前買台中中區的人現在會想掐死你喔05/27 09:30
推 gototheptt: @kiosk 30年後盡頭？你是多晚買房 05/27 09:34
推 supereva: 重劃區的土地不值錢？ xddd 真是短視近利 05/27 09:36
看你哪個重劃區啊，買個洲子洋你會期望他變松山區？
※ 編輯: georgepg25 (1.161.62.64 臺灣), 05/27/2020 09:45:07
推 HowardChan: 30年前台中中區1000萬買的透天，30年後還是一千..甚05/27 09:37
→ HowardChan: 至不到一千 05/27 09:37
噓 smaller: 問題是你這三十年精華歲月都住在破公寓 就算被你賭到都 05/27 09:38
→ smaller: 更 開始要爽時你都要掛了 這樣好嗎？ 如果你的人生是完 05/27 09:38
→ smaller: 全為了下一代那很好 去買破公寓吧05/27 09:38
噓 beagle627: 不要鬧了，人生精華時段住破房子，快掛了你家才正要都 05/27 09:39
→ beagle627: 更是有屁用 05/27 09:39
→ beagle627: 我竟然跟樓上回出類似的內容XD 05/27 09:40
推 activist: 30年前這些老公寓也是新房子，也在蛋白區 05/27 09:40
推 astrayzip: 明明大樓跟公寓的價差可以把公寓整理得很豪華 05/27 09:40
→ astrayzip: 30年不代表內裝一定要很破啊 05/27 09:41
→ smaller: 自住還是買大樓吧 公寓是行有餘力買來投資租人等都更的05/27 09:41
→ smaller: 不要耗上自己的青春 那個錢買不到 05/27 09:41
噓 love6406: 花幾千萬住樓梯間發霉屎味尿味雙拼的破房？ 05/27 09:41
推 wolfcry: 舊公寓和新大樓中間還有舊大樓阿 沒那麼貴不都更不用爬 05/27 09:42
→ wolfcry: 樓梯也能住上很久阿 05/27 09:42
推 activist: 內裝改的了有些還是硬傷啦，結構跟消防安全都是 05/27 09:42
→ astrayzip: 那就買舊大樓啊 05/27 09:42
→ astrayzip: 921後法規修改的大樓也快20年了 05/27 09:43
噓 beagle627: 內裝花錢就有了，主結構老化問題無解，等到危樓都更變05/27 09:43
→ beagle627: 豪宅？05/27 09:43
推 activist: 舊大樓價格合理自然有人選，問題是現在一堆價格倒掛的05/27 09:45
→ activist: 現象，差不多價格當然選新的05/27 09:45
噓 smaller: 公寓價差可以生出管理員 電梯 垃圾車還有自己家地下室車 05/27 09:47
→ smaller: 位嗎？ 不要自欺欺人 05/27 09:47
推 lovelyhsfran: 你是對的，但有這些噓文也是好事，代表很多人看不清 05/27 09:53
→ lovelyhsfran: 雙北房產的未來性05/27 09:53
推 dragontwo: 噓，低調 05/27 09:54
噓 smaller: 投資的角度是對的 但是自住的角度來看是錯的離譜 05/27 09:59
噓 ufo559: 大家都在等都更 結果每年都沒幾件 慢慢等吧 05/27 10:11
噓 WhataEric: 哦 多少人能買蛋黃區XDD 05/27 10:13
→ tskier: 同意地點很重要，但住新房也是很多人的夢想，預算拉不到 05/27 10:21
→ tskier: 蛋黃區的房價，也只好往重劃區找。不過很多人詬病的老公 05/27 10:21
→ tskier: 寓也不是都不好，我住四十年老公寓，但近年幾次豪大雨沒05/27 10:21
→ tskier: 有漏過水，也沒有壁癌，地點又佳，上下班省下很多通勤時 05/27 10:21
→ tskier: 間，唯一的缺點是沒有汽車車位。但狀態好的老房子，可遇 05/27 10:21
→ tskier: 不可求，最好家人有相關專業懂眉角幫看，不然容易踩雷 05/27 10:21
→ spmark: location 的定義也會跟著變的 05/27 10:24
→ spmark: 現在的蛋黃以後可能是蛋白或鬼城 05/27 10:24
→ spmark: 現在有人會想買老街的房子來自住嗎？這些是以前的蛋黃喔 05/27 10:25
所以只討論台北，其他地方土地不值錢變數太多，以自住來說的話外縣市就不推薦公寓了
，但台北同樣的話再說一次，1500萬你買洲子洋跟買松山區老公寓，30年後洲子洋大於松
山？
→ lovelyhsfran: 蛋黃所倚仗的不外乎學區 醫療 捷運 商城 公園等因素 05/27 10:28
→ lovelyhsfran: ，如果滿意環境，老公寓內部的裝修只要200~300萬就05/27 10:28
→ lovelyhsfran: 能解決，僅僅是電梯跟樓梯的差別罷了。05/27 10:28
推 Jaymainal: 台灣的房子是拿來投資 部是拿來住的拉05/27 10:29
※ 編輯: georgepg25 (114.136.56.116 臺灣), 05/27/2020 10:33:19
推 lovelyhsfran: 老街是蛋黃這種邏輯不用跟他太認真啦...現代的蛋黃 05/27 10:35
→ lovelyhsfran: 都是看客觀因素了 05/27 10:35
→ tskier: 大城市中的老街只有沒落，沒有變成鬼城的問題 05/27 10:39
→ benbon: 公寓買來出租等都更合理，但自住要想清楚安全性 05/27 11:15
推 kenny771011: 老公寓還有沒有停車位和沒電梯的問題 05/27 11:19
→ lovelyhsfran: 如PO所問的，遇到停車位、電梯問題，你就自問，那要 05/27 11:21
→ lovelyhsfran: 選洲子洋新大樓嗎?沒有其他解套方案嗎? 05/27 11:21
推 sweetjam: 老了沒電梯很可怕的 05/27 11:33
→ sweetjam: 膝蓋還有辦法爬樓梯嗎 05/27 11:33
推 murmured: 買舊公寓自己翻新了，但樓上樓下電線老舊，水管線老舊， 05/27 11:34
→ murmured: 超麻煩... 05/27 11:34
→ lovelyhsfran: 70歲後建議蛋黃區公寓留給孩子爬樓梯，存300~500萬 05/27 11:42
→ lovelyhsfran: 去高級養老村，方法是人想出來的，別腦筋這麼死 05/27 11:42
→ sweetjam: 想太多 05/27 12:20
推 thisismasonl: 我們家要都更，一樓喊要三倍以上。卡好幾年給你參考 05/27 12:38
噓 asole: 有錢買新大樓啊 買3、40年古蹟幹嘛 05/27 12:52
噓 asole: 30年松山老公寓 30年後都更不成 你要賣60年的給誰？ 而且這 05/27 13:01
→ asole: 30年都住破房子 你人生最精華的時段連正常房子都沒住過 不 05/27 13:01
→ asole: 可悲嗎？ 接手別人老破醜公寓 付退休金給別人 以後誰接手你 05/27 13:01
→ asole: 60年的？ 誰付退休金給你？ 他30年的賣掉去買新大樓爽住 05/27 13:01
推 amordelcor: 松山60年還是有人要呀 因為旁邊也是60年 且0年的也是 05/27 13:05
→ amordelcor: 買不起 05/27 13:05
噓 asole: 台北市現在30年以上房子40萬棟 每年都更才300？500？棟？ 05/27 13:06
→ asole: 北七才買台北破公寓 05/27 13:06
→ asole: 不對 你看萬華 結果是人口外流去買新大樓 例如林口 舊市區 05/27 13:07
→ asole: 最後都沒落 05/27 13:07
推 amordelcor: 保值呀 不然台北市台大 捷運 行政經濟中心要轉移呀 05/27 13:09
→ amordelcor: 不然你要住台大旁邊 只能買舊公寓 不然會催眠自己台 05/27 13:09
→ amordelcor: 大不好？ 05/27 13:09
噓 asole: 要住可以租啊 買老公寓只有蠢 05/27 13:13
推 amordelcor: 台北市人口外流是想買的買不起 不是不想住 信義計劃 05/27 13:14
→ amordelcor: 區 安森四周一堆空房等大家買呀 05/27 13:14
→ amordelcor: 就錢不夠呀 租就幫房東付房貸且又不會想裝潢 家的感 05/27 13:15
→ amordelcor: 覺啦 05/27 13:15
噓 asole: 沒錯 所以我都把台北市兩間租人 自己住重劃區豪宅 爽 05/27 13:17
推 dragontwo: 不覺得買台北市出租，住外圈的人是笨蛋嗎? 05/27 13:20
→ dragontwo: 應該是買外圈收高投報，然後租台北才對吧 05/27 13:20
→ dragontwo: 台北市租屋族的CP值最高了阿 05/27 13:21
推 amordelcor: 外縣市豪宅就和新luxgen一樣 新車就是爽 但價格就是一 05/27 13:24
→ amordelcor: 直掉 但有些人就是想買二手toyota之後賣掉可能還小賺 05/27 13:24
噓 asole: 可以啊 你可以繼續租台北市啊 反正6、7年你的租金變我的新 05/27 13:28
→ asole: 房 有差嗎？ 05/27 13:28
推 amordelcor: 喔 新的luxgen是比較安全啦 05/27 13:29
→ amordelcor: 沒差呀 05/27 13:29
噓 asole: 台北鬼屋人才在公車捷運垃圾菌 05/27 13:29
噓 asole: 要住台北市 有錢新大樓沒錢乖乖跟我租 買古跡追垃圾車只有 05/27 13:31
→ asole: 蠢 05/27 13:31
噓 asole: 但是我知道台北古蹟人很急啦 他家古蹟賣不掉只能繼續住古 05/27 13:35
→ asole: 蹟 沒辦法抓交替很急吼 05/27 13:35
推 dragontwo: 還好吧，我住台北市新大樓，也在台北市收租金 05/27 13:50
→ dragontwo: 有很屌嗎? 沒有阿 05/27 13:51
推 henryeech: 買30年房子花了三百萬重新裝潢後突然說要都更妳要或不 05/27 13:51
→ henryeech: 要？ 05/27 13:51
→ dragontwo: 你很急齁，看樣子是爛地點餘屋太多套不小 05/27 13:51
→ dragontwo: 租蛋殼區... 傻逼 05/27 13:52
→ georgepg25: 松山區公寓賣不掉？你確定有在市場嗎？ 05/27 13:57
推 JuanWang: 房板空酸沒落 多多無聊只能開始內戰了XD 05/27 14:43
推 amordelcor: 空軍被愛台灣的政府軍招降或滅團了 XD 05/27 14:47
→ amordelcor: 台北公寓像toyota啦 真心不騙 05/27 14:48
推 seccret: 人生精華住破爛的家，只為了老了有錢買藥吃嗎？ 05/27 16:05
推 ultradev: 可憐，眼中只有錢 05/27 16:22
推 rain2000: 你的子孫換感謝您 辛苦了 科科 忍了住一輩子破房 05/27 16:31
→ lovelyhsfran: 講公寓就腦補是破公寓...那新大樓就不會漏水嗎? 05/27 16:38
→ lovelyhsfran: 多google看看裝修後的公寓吧..比你住鳥籠大樓還漂亮 05/27 16:39
→ lovelyhsfran: 呢^^ 05/27 16:39
推 rain2000: 對 今天下大雨 記得停好車換穿拖鞋再爬上樓 不然濕了您 05/27 16:41
推 lovelyhsfran: 可能你的腦袋裡不知道有計程車這種東西^^ 05/27 17:02
→ lovelyhsfran: 多動動腦筋 很好用的 05/27 17:02
→ asel: 老公寓地震會不會垮啊 05/27 17:24
推 king12272: 40年前買在台北市中心vs在只有墳跟農田的信義區買了一 05/27 18:08
→ king12272: 塊田 05/27 18:08
→ josepharick: 先期待30年沒地震再來說你有幾坪搞笑的持分吧 05/27 18:26
噓 smaller: 計程車Xd 原來是買不了車的族群啊 那真的相當適合住公 05/27 18:46
→ smaller: 寓呢！ 對了你可以回車子是負資產 買車都笨蛋^^ 05/27 18:46
推 lovelyhsfran: 哈哈，這也腦補成買不了車，多動動腦啊，真的很好用 05/27 19:23
→ lovelyhsfran: 的^^ 05/27 19:23
噓 smaller: 你是說你有買車 但是下雨就坐計程車？ 公寓腦袋好棒棒喔 05/27 21:13
推 lovelyhsfran: 有能力買車的人不是一定要買車，這種邏輯很難懂嗎^^ 05/27 21:58
→ lovelyhsfran: ？這也要我教啊？還是你腦補習慣了，自己嗨比較重要 05/27 21:58
→ lovelyhsfran: ，哈哈 05/27 21:58
噓 smaller: 住破公寓又沒車的族群想教人Xd 去追垃圾車吧 可憐吶 05/27 22:21
推 metomman: 結果這輩子的年輕的時候都沒享受到，可憐哪 05/27 23:07
噓 darkgoblin: 假設一堆就輸了 05/27 23:38
噓 subset: 30年後人生年輕歲月都沒了...有什麼好比的 05/28 12:39
推 areare38: 你是習慣住危樓的是嗎 05/28 15:40
推 silentocean: 買公寓只買到便宜，環境充滿障礙，沒有電梯也沒有管 05/28 20:11
→ silentocean: 理 05/28 20:11
→ silentocean: 更不用說老房子沒都更只會越來越差 05/28 20:11
→ shawncarter: 看你是要趁年輕爽還是留錢給你兒子爽囉 05/29 17:53
噓 lichun1228: 30年都住破公寓... 10/18 23:34