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※ 引述《georgepg25 (PAN)》之銘言: : 舉一個例子 : 35線上賞屋在討論公寓那集講了一句話 : https://youtu.be/lg6NkEXiqfU
: 1:04秒那邊 : 「代表我們粉絲質感都很高,可能看不上比較老舊的公寓」 : 在資訊爆炸的年代,首購族大部分都是從各種網路管道獲取資訊,但這麼多資訊到底有 : 些是真實個人經驗分享,又有哪些是‘各式專家’因為利益去傳播有導向性的資訊? : 漸漸的大家開始看不上公寓甚至連華廈舊大樓也看不上,取而代之的是一個個公設比動 : 33%起跳的新大樓,比公設比大廳比交誼廳,然後忘了真正每天睡覺的房間連走路都覺 : 窄 : ‘’新大樓‘’顧名思義它是建商剛剛蓋好的房子,每年建商花了百億千億在購地在蓋 : ,當然他必須創造流通性,如何讓大家來買新房子,最簡單的方法就是從各種節目各種 : 家下手,再來搭配疲勞轟炸式的網路廣告,經過5年10年終於開花結果,現在首購族真 : 很大一部分只看新大樓這種包裝完整的. : 「商品」,不在乎重劃區是不是真的有實質的建設,不在乎重劃區其實真的很遠,不在 : 相同的價格其實可以買到坪數更大更靠近蛋黃的老房子 : 反正新房子就是帥! : 但建物是會有折舊的,30年後,好不容易繳完貸款了,你的房子也變當時覺青詬病的老 : 子了,更可怕的是運氣不好你的重劃區還是一片荒蕪,這時房子的價值只剩下土地價值 : 不說大樓你根本沒什麼土地持分,重劃區土地也不值錢,30年後繳完貸款了然後咧? : 反之,30年前買在蛋黃50年老公寓的同志們,恭喜你!你們房子已經快塌了,但是由於 : 點實在太 : 棒了,這時土地價值不知道翻了幾倍,80年的房子只要地點對,免費升級新豪宅不是夢 : ! : 什麼你說都更沒那麼簡單!當然不簡單,最重要的還是location,只要你地點對了,除 : 蛋黃以外還要切記要臨大馬路至少不要太小巷子,30年後的總統現在還在念大學,到時 : 80歲的老房子會用什麼政策解決誰知道,但可以確定的是一定會解決,至少到時候你贏 : 一定比30年前買新大樓的人大! : 最後,資訊爆炸的時代,買房子是大部分人一輩子金額最大的一次決定,了解資訊並且 : 立思考判斷找到最適合自己的房子,而不是一昧的跟從專家的說法,看新房子很容易衝 : 很容易被話術,一下通勤可以妥協一下空間可以妥協,最後連價格都妥協了你還剩什麼 : 不是不能買新房,但一定要獨立思考冷靜想想到底你要的是什麼?你希望30年後的生活 : 況是什麼? : (此篇僅就雙北討論) 這不就現實生活中一直出現的選擇? 你出去玩可以搭廉航 住BnB 然後去歐洲玩 也可以搭頭等 住洲際 四季 萬豪 去日本 東南亞玩 就你個人選擇而已 看你要quality 還是要location 只是買房子是會影響你幾年 幾十年的選擇 老公寓笑新大樓通勤時間超久 不然就是住鳥籠 新大樓笑老公寓省通勤的時間跟錢去修漏水就飽了 有興趣的可以參考這幾個月01上面台南高雄的討論 勸退公寓/透天去買新大樓的是火災豪雨 ,而不是youtube 當然老大樓/華廈地下室變蓄洪池又是另一個討論了 現在飯店宅這麼夯,不就是現代人更看重享受? 回家看宏偉外觀 氣派大廳 完全是不同享受 當然透天跟公寓的大坪數就是另一個很重要的優點了 主要是現在小家庭 其實3房2衛 室內25就非常足夠了 畢竟坐客廳也在滑,有個2坪客廳玩健身環就夠了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.231.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590544214.A.C52.html
georgepg25: 最後一句還真的一針見血 05/27 09:52
huaiken: 室內25等於權狀要買42了 其實房價會高都是這些虛坪再高 05/27 10:08
rig2121: 離題一下,萬豪真的不錯,早餐好吃xd 05/27 10:12
Zodelyst: 行政酒廊的都很虛 05/27 10:19
Zodelyst: 沒金卡會員之後就沒免費早餐了 剩lounge的 05/27 10:19
spmark: 室內25夠????? 05/27 10:21
aesdu: 室內25不夠???? 05/27 10:30
cutbear123: 南港的萬豪還不錯 我曾經有想去連住一個月之類的 05/27 10:32
cutbear123: 25P大概就名義上的3房2衛 實際2+1吧 我覺得最基本的大 05/27 10:33
cutbear123: 小...再小就覺得擠了 05/27 10:33
gototheptt: 25還含陽台吧,期待小孩長不高 05/27 10:47
benny3579: 25已經算大三房了 一堆二十坪就在隔三房的 05/27 10:50
Zodelyst: 室內10坪都可以3房了 05/27 10:57
Anyotw: 我老家55坪。結果我媽自己家不住天天來我家玩健身房三溫暖 05/27 11:05
Anyotw: ,她高興就好。我也偷偷把東西藏回老家嘻嘻 05/27 11:05
ethel617: 現在的趨勢的確就是小家庭,我9年前買總建坪75坪的透天 05/27 11:15
ethel617: 超級後悔,後來就換到建坪約60坪的大樓 05/27 11:15
ethel617: 空間大的透天適合三代同堂,但對我們白天沒人在家的雙薪 05/27 11:16
ethel617: 家庭就是大而無用 05/27 11:16
killerbbt: 室內25為什麼不夠 說不夠都是跟家裡住的吧 05/27 11:23
killerbbt: 你有整個25坪的使用空間耶 廚房客廳房間都你的耶 05/27 11:24
killerbbt: 你啃老族只有房間使用權 當然不夠用啊 05/27 11:24
supereva: 夠不夠是看你住哪 還有你有多少錢 05/27 11:24
lovelyhsfran: 小家庭不代表就必須小空間 都是預算有限的產物 05/27 11:25
killerbbt: 住哪哪有差 這當然說一般人阿 有錢人會來問要不要買房? 05/27 11:25
supereva: 假設你預算三千萬 在台北 你會說25坪夠 在新竹 你會 05/27 11:26
supereva: 說不夠 如此而已 05/27 11:26
supereva: 住哪當然有差 05/27 11:26
killerbbt: 不會啊 台北25坪夠 到新竹一樣25坪夠阿 為啥有差 05/27 11:27
supereva: 我現在就小家庭25坪 我覺得不夠 要搬家了 05/27 11:27
killerbbt: 你一家三口還四口? 05/27 11:28
supereva: 如果我住台北 就會覺得25坪夠 因為錢只夠買25坪 05/27 11:28
supereva: 三口 05/27 11:28
crazywill: 生兩個25 肯定不夠 05/27 11:28
killerbbt: 是喔 可能每個人不同吧 我三口不用25一樣住很爽阿 05/27 11:29
supereva: 本來就是每個人不同 所以我是在解釋「為什麼會每個人不 05/27 11:30
supereva: 同」 05/27 11:30
supereva: 不然每個人在那邊回文 我夠 我不夠 根本沒有交集 05/27 11:30
sweetjam: 實坪25,3個人怎麼會不夠? 05/27 11:30
supereva: 因為收納空間不足容易髒亂 住起來不舒服 05/27 11:32
killerbbt: 總而言之 預算許可就買房 就是這樣 05/27 11:32
killerbbt: 我是覺得格局有差 有些格局你可以弄個漂亮的儲藏空間 05/27 11:33
supereva: 這就跟你覺得國產車動力夠 我覺得不夠一樣 不用白費力 05/27 11:33
supereva: 氣要說服別人 05/27 11:33
sweetjam: 一般來說一家三口實坪25坪一定夠 05/27 11:34
sweetjam: 你可能要學習如何收納吧 05/27 11:34
sweetjam: 不然再怎麼大都不夠 05/27 11:35
supereva: 這其實不需要你來擔心... 05/27 11:35
aesdu: 喜歡每個房間都大,客廳也大的,會覺得小吧。 05/27 11:35
aesdu: 喜歡房間夠用就好,客廳大點,就會覺得ok。 05/27 11:35
aesdu: 當然夠有錢,多少坪都無所謂~ 05/27 11:35
aesdu: 室內25+陽台3,我覺得還ok啦~ 05/27 11:35
sweetjam: 也是啦像我們北市的室內25坪很讚了 05/27 11:36
dragontwo: 25+3剛剛好的三房,西裝如果做太多套衣櫃會不太夠 05/27 11:37
supereva: 所以我說如果我搬到台北就會覺得25坪夠了 05/27 11:37
sweetjam: 我西裝都放公司 05/27 11:37
dragontwo: 如某:Helloxxx大 05/27 11:37
supereva: 可能會覺得20坪就夠了 05/27 11:37
supereva: 所以我說 夠不夠跟你住哪還有有多少錢有關 05/27 11:39
aesdu: 但很明顯,原po單指生活空間而已,正三房沒道理不夠... 05/27 11:58
RaiGend0519: 小家庭室內25坪...客廳2坪.............. 05/27 12:02
RaiGend0519: ㄟ不對,是室內不是總坪數齁 05/27 12:03
largesperm: 現在不少為了低總價 可以壓到室內 20 坪 三房 .... 05/27 12:14
supereva: 因為夠不夠本來就不是客觀的「道理」 05/27 12:22
aesdu: 一個數學問題 1+1=2,要說是腦筋急轉彎1+1=王,或是哲學問 05/27 12:34
aesdu: 題1人+1人>2人,那也沒辦法,但這不是數學問題本意。 05/27 12:34
Sam27: 我家有室內25坪和45坪的四房大樓,25夠2~3人,但45舒服很多 05/27 13:37
subset: 覺得室內25不夠的,請把家裡的雜物清掉吧,垃圾家具也丟了 05/28 12:41