看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
2008年為了救房市,搞出了30年房貸, 到了2013還2014吧,因應房價過高,又另外搞出了30+10 即40年房貸,現在房價又開始上漲,買不起房的比當年更多, 到後來恐怕只有極少數人才買得起房, 未來幾年不知會不會再搞出個50年房貸解決問題呢? 可能性說不定很大 假如搞個貸款9成,最高貸50年的話,說不定還真有人會去貸吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.102.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590582784.A.BA9.html
johnchuang: 我一定貸好貸滿,反正利息超低 05/27 20:39
foxfable: 可以先借50年的錢來用 尬嘛不借? 05/27 20:41
amordelcor: 會 05/27 20:45
grotwpig645: 好40年 我先貸 05/27 20:45
ceca: 會,這次無限QE後,就準備可以見到 05/27 20:58
ceca: 十年內 05/27 20:58
jerrylin: 50年房貸 那就跟付房租差不多了啊 05/27 20:58
ceca: 因為不給50年,自住戶會買不起 05/27 20:58
jerrylin: ㄏ 現在30年房貸都沒啥人用了 還在恐嚇50年房貸 05/27 20:59
dragontwo: 30年,沒有用的是棒鎚 05/27 21:00
SkyFee: 房價上漲趨勢很明顯 05/27 21:02
ssiou: 現在只繳寬限期的跟50年哪有差別,背房貸背到腦袋壞掉了嗎 05/27 21:04
ssiou: ? 05/27 21:04
pauljet: 港仔來了 600萬資金當頭期款 你說呢? 05/27 21:11
kuanhunter: 沒開30年外掛的說別人棒槌XD 05/27 21:16
snake622: 先看利息再說 05/27 21:21
beagle627: 我ok 你先貸 05/27 21:23
felixr0123: 三貸同堂 人情味濃了 05/27 21:23
ceca: 50年的奧義不是50年 05/27 21:24
ceca: 而是你每個月還款能力評估大幅上升 05/27 21:24
humbler: 會 05/27 21:25
ceca: 銀行認定你20年能貸款1000萬,50年就近乎2000萬 05/27 21:25
ceca: 所以你可以借更大筆金額的錢,才是50年的奧義 05/27 21:25
ceca: 不然,直接轉貸增貸寬限期就好,我們高潮什麼xd 05/27 21:26
ceca: 因此2000萬的房子,你本來買不起,就變買得起了 05/27 21:26
ceca: 不這樣,無限QE之後五年,房子都被資本家買光光 05/27 21:27
cchaha: 看壽命啊,如果以後平均120歲 05/27 21:34
pigmoo: 很有可能 05/27 21:44
ian41360: 貸起來啊 05/27 21:46
sayya2311: 真需要貸到50年,那社會宅就該是為你而生的了,不要硬撐 05/27 21:53
amordelcor: 結果到時一堆可付清的去貸50年 05/27 21:57
douxid: 下一篇,能不能貸個一百年,或者借錢銀行還要付你利息! 05/27 21:59
APC: 瑞典百年房貸:菜比八… 05/27 22:05
killerbbt: 社會宅不能租50年 只能租六年阿 05/27 22:18
aitt: 50年房貸對銀行來說也許只賺不賠.就算付到一半人掛了 05/27 22:23
aitt: 或是繳不太出來了.問題以台灣房價的強勢表現. 05/27 22:24
aitt: 到時候擔保品的價格說不定是現在兩三倍以上甚至好幾倍 05/27 22:24
aitt: 對銀行來說風險依然不會高. 05/27 22:25
g10: 一定的 05/27 22:29
XYZM7030: 有我一定改貸 05/27 22:41
kusomanfcu: 歐洲都有百年房貸了 05/27 22:57
atyin: 三貸同堂 05/27 22:59
ceca: 銀行有設定有抵押擔保品,他怕甚麼..XD 05/27 23:00
ceca: 除非房價大幅崩潰,不然銀行都嘛無敵狀態. 05/27 23:00
ceca: 銀行煩惱是錢借不出去. 05/27 23:00
ceca: 要不是央行給銀行內規,不然銀行早就想放200年貸款給我們了. 05/27 23:00
ceca: 是央行在那邊雞雞歪歪. 05/27 23:01
ceca: 也因此,為啥這次疫情,一爆發,全世界政府立刻先救房市..XD 05/27 23:01
ceca: 救了房市,金融業才不會快速崩潰來不及反應. 05/27 23:01
rpg1510: 房貸50年 也不是每個人都能用的 75制=25歲買房才適用 05/27 23:03
ceca: 到時候75制都會改,改那個很快的啦 05/27 23:19
ceca: 大概會以45歲為基準 05/27 23:19
migration265: 會 05/27 23:22
seelove: 這也不是新鮮事情~遲早的事情 05/27 23:44
heatsink: 貸款不是讓你還完的,是住到想換屋就賣掉再繼續借新的錢 05/28 00:17
luckysmallsu: 50年房貸不怕到時候一堆呆帳嗎? 05/28 00:20
crossdunk: 樓上說的沒錯,有錢人都這樣玩 05/28 00:20
agvnol: 貸下來就對了!資本主義先貸先贏!!! 05/28 00:26
ceca: 你有抵押品,抵押品只要比他還沒環的貸款額高價就沒呆帳問題. 05/28 00:33
ceca: 因此,為啥房價都不可以跌..XD 05/28 00:33
ceca: 為啥股票跌到谷底,政府跑去救房市..XD 05/28 00:34
ceca: 因此,就算借你500年,只要房價在漲,銀行都不怕呆帳問題. 05/28 00:34
ceca: 因為他把你的房子拿去法拍,他呆帳救被打消掉了. 05/28 00:34
pcappuccino: 會,因為會有"以房養老"的方案,50年沒繳完也可以 05/28 00:35
jimhall: 會啊 05/28 00:53
protoss666: 有500年的我也貸 05/28 01:21
benny3579: 遲早的 05/28 01:53
oceanman: 這不就跟銀行租房子 05/28 04:14
starwish00: 兒子跟孫子接力還款嗎 05/28 05:23
jovi8401: 怎麼算銀行都不會賠吧,除非房地產崩崩 05/28 06:16
ethel617: 75限制若家裡夠有錢銀行根本放水,親戚家長輩買新屋,人 05/28 08:26
ethel617: 都60歲了銀行還是通過20年房貸 05/28 08:26
geral74026: 基本上你想貸40年銀行不一定願意哩 會看年紀的 05/28 08:37
dophin332: 想問ceca大 那美國reits可以買嗎? 05/28 08:41
frank111: 野原廣志才背32年房貸,50年好慘 05/28 09:11
giveme520: 我要200年房貸 05/28 10:55
xu3: 50年很好阿 每個月付的錢跟繳房租一模一樣 就當租房子就 05/28 11:38
xu3: 好了 05/28 11:38
agvnol: 我要1000年房貸,有的話我也貸 05/28 11:45
zcsd1472002: 遺產:30年房貸 05/28 14:31
asole: 挪威105年 給你參考一下 05/28 14:57
asole: 其實我想貸1萬年 這樣每個月只要500塊房貸不好嗎? 05/28 14:58
cwttt: 認真回你 出了台北就算再漲100%也不會到很多人買不起@@ 05/28 15:52
cwttt: 只是會比較辛苦而已 終究有辦法買 買不起通常不想買 05/28 15:53
cwttt: 不過目前利率更低 房貸時間拉長 也是趨勢阿 不然貸不出去 05/28 15:55
cwttt: 銀行也是很困擾 一堆現金沒有投資標的 05/28 15:55
cwttt: 人死了貸款沒完也不要緊阿 總有繼承人 沒繼承就法拍阿 05/28 15:57
pighong: 30年超多人貸的好嗎? 05/28 17:37
pighong: 可以貸30年卻貸20年的才是真棒槌 05/28 17:37
tku9527: 乾脆100年貸 讓銀行去擔心 05/28 22:38