[請益] 不知道買房好還是租房好（桃園）

[nano5421 (訪客)]

各位版上大神好

最近因為租屋覺得太貴，所以在考慮要不要買房，查了一下附近的行情

感覺附近的房價貸款月付金額跟租屋金額差不多，所以很猶豫要不要買房，但我又是新手
不知道怎麼決定


小弟目前27歲在林口上班，目前工作兩年，年薪剛好到百萬（含加班），計算每個月消費
大概落在學貸7.5K+生活費7K，為了保守一點抓每月基礎開銷22K，存款大約落在160萬左
右

像這種情況我不知道買房好還是租房好，目前看的租屋大概都在6K/月內的，但說真的鬼
屋很多且一度電5-6元，這樣算起來是不是買房比較好？



目前想法：
找個600萬內的電梯大樓（法拍屋也沒關係），位置大概如下圖
https://m.imgur.com/fWXxaTb

有上網看過，這樣能買到23年左右，500萬的電梯大樓，每月貸款大概付12K左右。（我問
銀行，說是我的情況大概能給我1.33%的利率）

目前隱憂：
1.工作不順，在部門內是黑人
2.這間公司不知道能讓我做幾年
3.如果換工作的話，其他公司的位子會在中壢（1間）/竹科/南科

想問版上已經出社會已久的前輩，我這狀況適合買房還是租屋就好或是有甚麼其他看法

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.50.147.251 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590679355.A.807.html
→ nano5421: 想買的位置大概在這
→ nano5421: https://i.imgur.com/fWXxaTb.jpg
※ 編輯: nano5421 (110.50.147.251 臺灣), 05/28/2020 23:34:05
推 touchBB: 買
推 nqj: 做點功課，判斷能保值的好物件再買
→ zzz41432: 先換工作再買
推 tony82501: 好會存
我生活水平極低
推 snake622: 買！
推 cloud6564: 換工作的話就把房子租人 用房租幫你繳貸款
有想過這點
推 kutkin: 林口不如買南崁
→ kutkin: 你圈桃園車站做啥
→ kutkin: 林口租屋超貴 倒是真的
我覺得林口太貴我買不起+氣候很鳥，所以想買桃園阿
※ 編輯: nano5421 (110.50.147.251 臺灣), 05/29/2020 03:39:21
推 Tak4678: 完全不建議買前站舊市區那邊，整個規劃超爛，交通也爛，
→ Tak4678: 而且你買前站去林口上班我是真心不懂 囧
其實上班地點在體育大學那區，應該要說是龜山
→ Tak4678: 我覺得年薪破百應該也好貸，就買中路重劃區或大竹，雖然
中路那邊剛好看到兩間法拍屋XD
→ Tak4678: 開車上下班還是會塞，但如果是輪班的避開上下班車潮就還
→ Tak4678: 好，再不然沒車就買A7那邊我覺得也不是什麼問題，桃園和
→ Tak4678: 林口氣候不會差太多，都很溼冷
※ 編輯: nano5421 (110.50.147.251 臺灣), 05/29/2020 04:49:28
推 benny3579: 出雙北買就對了
推 adorubono: 那買a7竹城甲子園 或 鴻廣新a7
推 phkmalloc: 法拍是不是不能貸款？你要付現嗎？
推 cooljdm: 法拍需一次付清再貸，成數也貸不了那麼高
我菜到不知道法拍的問題…
推 asole: 你在林口工作建議是買林口 不然雨天林口上下國道、橋樑的
→ asole: 交通實在很浪費時間
→ asole: 桃園的話中路或是A7比較適合你
→ asole: 看到你上班在體育大學那了 那就是A7最方便省時間
推 cxiii: 新手別考慮法拍屋 買離工作地點近的
請問大大怎麼說
推 kutkin: 華亞就A7
看起來大家都推A7欸
推 iraq1986: 華亞嗎
不說不說
推 Nothingreal: 我也是打算工作有變卦就轉租出去
所以前輩您買了嗎
→ haveseed: 美光？還是穩懋？不過穩懋兩年應該到不了100 XD
穩懋追求的是爽，誰跟你薪水XD
推 toyland: 買a7，不過你的開價買不到
又一位大大推A7，桃園被壓在地板磨擦了
※ 編輯: nano5421 (180.217.171.39 臺灣), 05/29/2020 20:52:26
推 OnedayTW: 建議工作穩了再買，你的房租不貴所以不用著急