推 onlymeknown: 感謝回覆，所以工程造價有參考的價值嗎？謝謝 05/29 14:52
→ H2: 參考用 05/29 15:04
※ 引述《onlymeknown (草車心)》之銘言：
: 最近看上一間透天建案，
: 要準備談價格了，
: 做一下功課覺得有些地方怪怪的，想請教版上的各位，
: https://i.imgur.com/FTrrNE7.jpg
: 1.此建案由「長田建設」投資，
: 但是看使用執照卻是「合眾經理股份有限公司」，然後網路上查到「合眾」這間公司專
做
: 危樓新建，還有一則賣房詐騙兩億元的新聞。
: 而「長田建設」卻一點資料都沒有。
: 2.營造廠：聯宇營造有限公司，品質如何？
: 3.工程造價：23,845,912元，是只一間房子的造價成本，還是全部12戶的造價成本？另
外
: ，這個金額是否就是他們實際的成本，還是故意提高價格呢？
: 這週末要談價格，希望能把心中的疑惑解開，先謝謝各位。
合眾建經就建築經紀公司，
大股東保含合作金庫，
這個案子應該是他們擔任
不動產信託管理人，
所以起造人是他們，
滿常見的案例
其實對於小建商的案子來說
反而更有保障
工程造價是跟政府請建照時
給的預估數，根據各地方政府
的建築造價標準表估的，不是實
際的建築成本
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