推 crossdunk: 一定有行動電源要充飽05/29 15:30
→ crossdunk: 但只差十萬 我猜已經成交了啦05/29 15:31
推 senbai: 賀成交05/29 15:35
推 frank111: 成了 恭喜你05/29 15:43
推 frank72: 賀成交 剩下只要撐就好05/29 15:47
推 protoss666: 應該穩了05/29 15:55
→ ul6na: 恭喜你05/29 15:56
這麼快就賀成交了嗎，怎麼感覺買貴了，哈哈
推 Daleks: 附近的實價登錄多少可以透露一下嗎？最近也在研究該怎麼05/29 15:57
→ Daleks: 出價…05/29 15:57
這間25.4坪外加機械車位(行情7~80)，最近兩年實價約24~26
推 mimimi555: 是雙北嗎？很不錯欸05/29 16:42
雙北，有點偏僻就是，最近的捷運站約2公里
※ 編輯: goshr (123.195.0.11 臺灣), 05/29/2020 16:55:31
推 pp02358: 現在打給房仲說有點後悔，很快就成交了05/29 17:38
推 foreverexd: 三思再買，這麼容易成交一定有問題，堅持到底一定你05/29 21:21
→ foreverexd: 的05/29 21:21
推 LiLiLaLa7: 應該要喊600比較保險05/29 21:48
一切都來不及了，已經賀成交了，剛才房仲跟我聯絡了
現在想請問的是，仲介費要怎麼談，在什麼時機談 XD
※ 編輯: goshr (123.195.0.11 臺灣), 05/29/2020 22:17:48
推 u4fu3: 已經成交了怎麼談仲介費啦XDD你只能看他們怎麼收了！買方 05/29 22:44
→ u4fu3: 仲介費普遍是1-2%05/29 22:44
約好週日晚上簽約，我還以為簽約時還可以談...囧
斡旋時寫了2%，房仲說要是價錢有一些差距時可以從裡面折一些
但現在屋主直接同意我的出價，甚至因為門框旁有裂縫，願意再降2萬到718
那這下不就要付足2%了嗎?
※ 編輯: goshr (123.195.0.11 臺灣), 05/29/2020 23:21:02
※ 編輯: goshr (123.195.0.11 臺灣), 05/29/2020 23:23:24
→ birdegging: 都幫你談成了還要回砍 你自己去開發算了05/29 23:39
推 felix0800: 很簡單，05/30 00:07
→ felix0800: 當天你就跟仲介說，你後悔買這間ㄏ了，因為你買了也沒 05/30 00:07
→ felix0800: 錢裝潢買家具，所以斡旋金就不要了，05/30 00:07
→ felix0800: 對不起你們，沒辦法讓你們成交，做白工，把仲介費再砍05/30 00:07
→ felix0800: 一%，通常要成交的物件，買方最大。因為上架的東西，要05/30 00:07
→ felix0800: 有買家才能成交。當天簽約擬好對策吧，能砍多少是多少05/30 00:07
→ felix0800: ，我當初直接1毛都沒加價，進店裡直接跟店長抱怨，店05/30 00:07
→ felix0800: 長也直接砍1%給我。05/30 00:07
推 johnny5411: 恭喜05/30 03:54
推 chlorophyl: 斡旋的時候就有寫仲介費幾%了,理論上就是只能照付,而05/30 07:40
→ chlorophyl: 且人家答應你是有價差的時候願意少收仲介費讓利,你都05/30 07:40
→ chlorophyl: 沒價差就成交了,仲介沒理由讓利05/30 07:40
→ chlorophyl: 斡旋單上只要屋主簽字,合約就成立了,只差正式詳細簽05/30 07:42
→ chlorophyl: 約跑流程 05/30 07:42
→ iele: 重點是屋主簽了沒，屋主簽了就成交確定了05/30 18:41
推 alanbread: 恭喜成交05/31 13:16
感謝大家，剛才完成簽約了。對仲介還是厚著臉皮拗了折扣大概就去零頭這樣。接下來要
去找貸款了，目前有一信經理口頭說1.6%
※ 編輯: goshr (123.195.0.11 臺灣), 05/31/2020 21:54:48