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小弟原本在今天下午要去交房屋訂金 早上先去區公所調房屋謄本 不調還好 一調嚇死人 這是新北一棟建物座落在商業區 大樓2-5樓建物登記主要用途為辦公室 6-12樓為集合住宅 我要買的是4樓 草率的看了法令 立馬打電話給工務局的建管處確認是否需要辦理變更為住宅 答案是yes 而辦理變更的費用大概最低15萬元 不論是房屋稅或地價稅都比自用住宅來的貴? 想問版上的先進 遇到這樣的房子大家敢買自住嗎 補充 建物是新成屋 鄰近捷運站腳程不用5分鐘 周邊生活機能完善 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.192.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590743098.A.EE4.html
eiffel23: 本來我們也是付訂一間新成屋才發現是一般事務所,雖然可 05/29 17:27
eiffel23: 以自住也可以去改稅率,但如果沒有變更建照就是違法, 05/29 17:27
eiffel23: 而且要變更也不是買方想變就變,還要看比例……於是我就 05/29 17:27
eiffel23: 刷退了。 05/29 17:27
drin: 很多建商都這樣,跟你說都可以改,但賣出了就你的事,還跟你 05/29 18:20
drin: 說隔壁不會給你開公司的啦,事實上誰知道,沒特別便宜就別碰 05/29 18:20
aloness: https://www.ctwant.com/article/33401 05/29 19:08
aloness: 買之前多查查 05/29 19:09
yoXD: 也有建商說這邊都是住家沒有人會檢舉你啦 05/29 20:45
yoXD: 結果出事了自己倒霉 05/29 20:45
yoXD: 建商呢 05/29 20:45
yoXD: 爽爽收錢 05/29 20:45
yoXD: 雖然我最後沒買 05/29 20:47
yoXD: 但是用途為辦公室的住宅也幾乎完銷 05/29 20:47
taoist9999: 可能也無法使用銀行一些優惠房貸。 05/29 21:03