→ evolution999: 錢？ 05/30 00:55
→ IBIZA: 因為每個區域的目標都有好幾個, 所以只能說範圍大概是三四 05/30 00:57
→ IBIZA: 千萬左右 05/30 00:57
→ IBIZA: 開價 05/30 00:57
推 dragontwo: 小巨蛋公寓 05/30 01:43
→ IBIZA: 請教樓上的考量？ 05/30 01:51
推 dragontwo: 都更機會公寓》大樓。地段小巨蛋〉內湖 05/30 02:15
→ IBIZA: 大安森林公園周圍其實有不少30年左右的老大樓 05/30 02:27
→ IBIZA: 我在想會不會過個二三十年後, 台北市會想辦法來處理這批房 05/30 02:29
→ IBIZA: 子,核心區放給他爛不好看啊.... 05/30 02:29
推 jamo: 我會選大樓，有沒有人幫收信件跟到垃圾對我來說很重要 05/30 02:50
→ jamo: 錢可以用別的方法賺,生活品質太低沒法接受! 05/30 02:50
→ jamo: 買得起的話我都建議住市中心,15分鐘內可達北市各重點區塊 05/30 02:51
→ jamo: 對生活品質有很大的幫助~ 05/30 02:51
收信跟倒垃圾有傭人做, 所以不用考慮這個....
推 amordelcor: 自住加3000萬買新一點安森旁 出租拼都更買小巨蛋舊公 05/30 05:21
→ amordelcor: 寓 舊大樓戶數多等路邊公寓都都更完再看看吧 05/30 05:21
推 amordelcor: 其他就小孩唸靜心吧 05/30 05:22
推 ericeuro: 公寓是幾層樓？ 05/30 05:24
四層或五層都有
→ SeonJun: 巷子內的公寓不一定會都更，如果大安森林的大樓在街或路 05/30 06:14
→ SeonJun: 上，我會選大樓。 05/30 06:14
推 zerobx: 買老舊的就選公寓吧 老舊大樓沒啥優點 05/30 08:21
推 PaulPoPan: 大樓是面安森第一排嗎？ 05/30 09:04
不是, 森林公園第一排幾乎都店面, 貴翻了也不適合住
面公園要高樓層才好, 但我只想住一樓...
推 georgepg25: 一樓當然公寓，大部分一樓公寓還有庭院可以停車，買30 05/30 10:04
→ georgepg25: 坪用35坪以上 05/30 10:04
目前看到的小巨蛋周圍舊公寓庭院都不夠大到可以停車
舊大樓倒是有地下停車場
推 seekforever: 看你買這間房的目的是什麼吧，當資產跟當消費品，選 05/30 10:05
→ seekforever: 的東西不會一樣 05/30 10:05
自住
推 APC: 二選一當然是土地持份大的，其他地方就慢慢看，看到飽就知道 05/30 10:24
→ APC: 要買什麼了 xD 05/30 10:24
我現在的問題就是, 自住的話, 大安森林公園附近的環境比小巨蛋好
但等房子爛了, 那個土地持分情況除非政府介入, 不然很難處理
→ APC: 老大樓…政府不是補助拉皮，然後再撐下去嗎？ 05/30 10:25
推 albertab: 公寓一樓鄰居街訪素質重要，較容易受外來因素干擾生活。 05/30 10:30
我自己是覺得南京或八德路巷子鄰里好像也不太往來
那邊商業氣氛比較重, 路上人車多, 大家不太出來活動
師大東門到森林公園一帶就悠閒很多
推 georgepg25: 那你還看得不夠多，那附近我看了三年幾乎所有一樓我 05/30 10:43
→ georgepg25: 都看過，有庭院可停車的有只是最近都沒了，公寓很吃運 05/30 10:43
→ georgepg25: 氣建議再多看多找幾個業務一有新案就去看 05/30 10:43
推 georgepg25: 也可以站內信分享那附近心得 05/30 10:45
推 midmid: 拿內湖來懶趴比雞腿 05/30 10:52
同樣價格, 內湖可以買到的懶趴大很多啊, 還可以有很大的院子
甚至可以買到走路離捷運站10分鐘以內的別墅型透天
可以讓小孩跟狗在自家院子裡跑來跑去我覺得也是不錯的選擇...
推 amordelcor: 只一樓的話 周邊環境更重要 安全考量 05/30 10:59
→ amordelcor: 你要看一下同棟和附近公寓原住民的情況 05/30 11:00
→ hongo1120: 內湖的缺點是很濕很悶 05/30 11:20
是, 尤其是別墅型透天離捷運站近的大多在大湖附近....
※ 編輯: IBIZA (122.116.56.77 臺灣), 05/30/2020 11:22:13
推 s8752134: 小巨蛋公寓+1 05/30 11:38
→ s8752134: 你提到的20-30年後老大樓市府會不會調整法規這點 05/30 11:39
→ s8752134: 可以想想如果20-30年後要調, 是屋齡70-80年的老公寓先 05/30 11:39
→ s8752134: 還是屋齡40-50年的老大樓先 05/30 11:39
→ s8752134: 公寓一棟左右各一戶四層樓8戶 05/30 11:40
→ s8752134: 老大樓10樓一層算四戶就好有40戶 05/30 11:40
→ s8752134: 人多嘴雜, 哪個談成的成功機率高? 05/30 11:40
→ s8752134: 持分是很現實的問題,老公寓比例大於老大樓比例也很現實 05/30 11:41
推 kevinjl: 有人喜歡公園走走 有喜歡去不同的山走走 車位重要性不同 05/30 11:44
→ IBIZA: 車位一定會有啦 就算用租的也會有 05/30 11:45
舊大樓目前看到的大樓地下室都有得租
舊公寓目前看到的院子都不夠大到可以停車
門外是都可以停, 但如果常常停不到我會去附近租一個
說真的比起三四千萬的房價, 車位不是甚麼大問題, 不用擔心這個
※ 編輯: IBIZA (122.116.56.77 臺灣), 05/30/2020 11:49:28
推 seekforever: 自住爽買哪就買哪啊，選你喜歡的居住環境就好了 05/30 11:49
→ seekforever: 三四千萬買公寓投資等都更就算了，自住是在自虐嗎 05/30 11:50
推 switch: 自住二十年的話選環境喜歡的？ 05/30 11:51
→ seekforever: 就算你自己那間裝潢的多美，管線跟鄰居問題還是硬傷 05/30 11:51
→ seekforever: 哪天老人鄰居忘了關瓦斯燒到你家就GG了 05/30 11:52
推 littlechild: 選環境喜歡的，內湖你舉的地方偏潮濕，尤其1樓蚊蟲會 05/30 17:08
→ littlechild: 很多比較不建議，之前去看個房子就被蚊子叮了滿腳 05/30 17:08
推 cogito: 小巨蛋那裡那麽貴喔 八德路巷子內一樓公寓 05/30 17:08
→ cogito: 也是敦化學區只要2千萬初頭耶 05/30 17:08
推 gurucwc: 如果有4000萬，內湖吧，可以住到好區的三房 05/30 17:55
推 BrandonMai: 買舊公寓吧 舊大樓改建沒甚麼利潤 頂多拉皮而已 05/30 17:59
→ BrandonMai: 不過去二線區域買比較適合 05/30 18:01
→ IBIZA: @cogito 大小問題 兩房就兩千初 05/30 18:04
→ IBIZA: 大安森林公園那邊的大樓也是一樣, 其實也是有地坪大的 05/30 18:05
→ IBIZA: 但就要四千甚至五千... 05/30 18:05
推 Courtney: 有三四千萬還是買內湖吧 不要住舊公寓自虐 05/30 20:10
→ IBIZA: 一樓通常沒甚麼管線問題, 老公寓通常二樓以上共用, 一樓獨 05/30 21:33
→ IBIZA: 立 05/30 21:33
推 nctufish: 五千萬或租金五萬，北市都推南港 05/30 22:01
推 KrisNYC: 一樓就小心蟑螂老鼠阿 人家噴藥消毒你家裡面整群避難的 05/30 22:04
→ KrisNYC: 靠邀我把你當成龍二了 想說不是4000買內湖了怎麼又要一間 05/30 22:05
推 DABIM: 既然會想到改建的問題，為什麼不考慮公寓的二樓呢？我最近 05/31 02:51
→ DABIM: 近是買在南京三民站附近的公寓二樓，夢想會有都更的那一天 05/31 02:52
→ DABIM: 車位就在附近買一個就好了，但缺點就是要走一小段 05/31 02:54
→ IBIZA: 一樓的方便性跟空間感跟二樓以上差太多了 05/31 09:46
→ IBIZA: 先不論舊大樓跟舊公寓的門口院子通常都一樓自用，即使是只 05/31 09:50
→ IBIZA: 有中庭，一樓跟中庭的生活空間感也是延續的 05/31 09:51
推 DABIM: 小巨蛋附近中華公園那邊可能會有你要的房子，再遠一點的 05/31 15:49
→ DABIM: 聯合新村 聯合二村，空間更大，但是一樓的價錢就非常可觀 05/31 15:51
推 stealk: 我住過一樓 現住大樓 發現蚊子蟑螂螞蟻蜘蛛馬陸拉牙少好多 05/31 18:09
→ iele: 只有老人會喜歡一樓… 06/01 07:55
→ iele: 住過，真的是各種缺點，絕對不會再買一樓 06/01 07:55
→ IBIZA: 缺點這麼多還會比樓上貴兩成? 06/01 11:46
推 bestshow: 住過內湖4年,要去北市其他區域等車轉車都要花不少時間 06/01 14:35
→ bestshow: 總覺進出都卡卡的, 南港車站附近比較方便 06/01 14:35
→ atking: ? 06/06 01:15