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豐邑賣最慢是不太意外 惠宇會完銷也是因為有降價 目前看起來價格不線性 版友推文M12才35.9 當初說是34~38 M棟算是唯一我覺得能接受棟別 M棟高樓層我是都估37~38 結果35.9當然是秒簽 我想多少是受到保佳低價+豐邑被退 只好縮了 ================================================================= 最近這邊都小坪數風格 但是誰都知道 一家四口 權狀沒50坪都是太小 大概這兩年為了走總價控制都去壓縮坪數 市場現在有個問題 就是50~65坪 算是有點缺 講實際這波當然是有不少投資客 原因很簡單 就是總價就能看出 大家薪水沒增加這麼快 惠宇這個案 非常具有指標性是因為貸款只有七成 可以測試市場口袋 (我猜會不會之後改回八成) 不過搞來搞去這幾波 都破不了2000萬這天險 現在這些買了35~49坪的小家庭 之後有小孩就會面臨換房問題 大概是10年之後的事 但是這區之後很缺這種一家四口的房子 除非找舊的那一批 就是現在已經5~10年的新古屋 之後的案子讓人期待應該是大硯吧 不過應該是內定賣一賣就賣完了 我記得戶數不多 惠宇之後還有二期 保佳還有二三期 房子還是買得到 只是手腳要比別人快就是了 ============================================================================= 房子的價格僵固性始終很強 5年前大概就是1000~1500 現在大概就是1500~2000 年薪150 買1500好了 5年薪資通膨就算只有2~3% 但是薪資是現金 房貸是2成現金而已 說真的好像也差不多還好 正常發揮 還不考慮台積電的威力 ============================================================================= 補充一下 自住客趕快把戶籍遷過來 票數多了 中央才會重視 統籌分配款才有機會 不然市容就是那鳥樣 怎抱怨都沒有 新竹縣政府兩手一攤 我就沒錢 我就爛 怎樣 ============================================================================== 最後我要嘴一下 輕軌蓋不起來啦 要是房仲跟你講這點 就是個笑話 專案可行性分析看一下就知道 新竹無法忍受交通黑暗期 再來就是輕軌會吃掉地面空間 我可以打賭100份雞排 10年內 我屁股 坐不到新竹捷運 只要有一條線 像是當年木柵線那樣就可以 就算我輸 整天在那邊嘴輕軌 有夠智障 完全沒專業 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.210.190.22 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590850643.A.C81.html
s85077s85077: M大對接下來寶佳鴻築看法呢? 會像惠宇一樣低價直 05/30 23:21
s85077s85077: 接秒殺嗎? 05/30 23:21
clement80161: 10年內坐不到正常 目前提案的時程表最快也是118年 05/30 23:25
clement80161: 完全不拖甚麼都理想化都要9年才完工了 05/30 23:26
clement80161: 不過如果是10年內都還不會動工,這也很有可能 05/30 23:33
clement80161: 從民國86年就在規劃了,到現在還是停在規劃 05/30 23:33
Linerange: 輕軌可以去看看淡海那條功效真的有限 05/30 23:37
touchBB: 你當這裡八卦版 還賭雞排 05/30 23:41
touchBB: 你要發我還懶得去領 房版不是窮鬼營好嗎 05/30 23:41
mfcke: 智障竹北王 還想被桶啊 ?? 05/30 23:48
mfcke: 保佳不是也賣差不多了?? 05/30 23:50
shake1949: 還中央重視勒,阿楊自己都不重視了,人口就算高鐵附近 05/31 00:01
shake1949: 全部住滿5年內也追不上新竹市 05/31 00:01
darkgoblin: 比較期待一高高架,先把長程分流走 05/31 00:09
touchBB: 講話沒信用的人才會整天賭賭賭 深怕說話沒人信 05/31 00:30
touchBB: 這種人人生是很空虛的 05/31 00:30
mfcke: 懶得理你 顆顆 05/31 00:35
sos88: 竹北追新竹市幹嘛? 合併拚直轄市才是正解阿, 不然大家都賺 05/31 00:42
sos88: 給其他直轄市用而已啊 05/31 00:42
sos88: 雖然破不了2000, 但也都1500了, 才3房耶....不知道裡面房 05/31 00:46
sos88: 子屋主都是什麼職業@@ 口袋真深 05/31 00:46
ahlolha: 其實以受薪族的高薪群來說還是扛得住 不過養小孩後可能 05/31 02:45
ahlolha: 就會發現有點拮据了XD 05/31 02:45
ahlolha: 不過新竹的人口以及性質根本扛不住捷運 為了工作而存在 05/31 02:48
ahlolha: 的城市 沒地方娛樂 下班後跟你搭捷運跑來跑去? 05/31 02:48
mfcke: 2000萬房子一般般吧 大台北隨便一狗票舊房也超過2000啊 05/31 03:00
jamo: 依台灣的行政跟徵地效率,10年我覺得有點難~ 05/31 06:05
mfcke: 蓋不起來啦 05/31 06:27
amordelcor: 五楊高架延伸會比較先吧 05/31 06:40
maypcc: 新竹人都排房子,雞排太便宜窮酸沒人要排 05/31 07:09
jamo: 話說房版真的跟八卦有點差,雞排文居然沒人要跟~ 05/31 10:32
gototheptt: 就都小螺絲居多,還能拉多少笑 05/31 12:08
flowheart: 跟雞排,雖然我覺得吃不到 05/31 12:29
ahlolha: 新竹就少子化最後的希望 房價繼續拉 以後就變越生越少 05/31 12:50
alanbread: 竹北王不賭反邊嗎?我想吃雞排 05/31 13:13
Mulsanne: 雙薪夫妻都在一線廠 買1500左右的沒什麼難度 05/31 13:16
Mulsanne: 所以新竹總價1500以內的除非產品太差 不然都賣很快 05/31 13:17
chkao: 少子化在新竹不適用 05/31 13:19
KGB: 分析得好,新竹輕軌用夢的最快! 05/31 19:49
rig2121: 住新竹這幾年聽過的夢從來沒少過…,輕軌等開工再說吧, 05/31 21:58
rig2121: 台灣建設就說說的都比做得多。 05/31 21:58
gototheptt: @Mulsanne 老婆一線廠?有工作就好了啦 05/31 23:08
xanter: 工作五年的ic廠RD買1500上下的都還撐得住 06/01 13:15