作者imsorry (太麻里柯P)
看板home-sale
標題[請益] 貼在電線桿上的紅黃紙廣告會有好物件嗎?
時間Mon Jun 1 00:34:58 2020
各位前輩大家好~如題~想請問貼在電線桿上的紅黃紙廣告,
會有好物件嗎?相信大家常常會看到這些廣告標題都寫得很
聳動,例如:三房大車位!市區五分鐘~只要XXX...等等諸如
此類的標題,但事後想想如果是這麼好的物件,早就被人買
走了,還輪得到到處貼廣告嗎?
另外想請教一下各位前輩除了5X1與各大房仲網頁外,還有什
麼其他管道可以得知買賣房屋訊息,因為各大房仲網的標的物
幾乎是如出一轍!所以希望有前輩可以分享一下經驗談!
再來是想請教一下桃園區300~500萬之間的標的物是只能買到
30~40年的老公寓嗎?不是說看不起老公寓,是真的這種買下去
還能住幾年呢?常常看桃園區的老公寓都開398/498的,這種真的
有辦法成交嗎?
最後,想問一下前輩,例如:有一間房仲網有一個標的物假設500萬,
然後108年12月與109年3月同個社區有兩件成交,實價登錄分別是380萬
與420萬,那這樣如果想買房仲網開價的500萬物件要怎麼跟房仲談?
直接殺價說:半年內同社區兩間都大約400萬上下,我直接開400萬,
房仲會理我嗎?<以上社區三個物件假設都在同坪數同個條件下為基礎>
哈,問題著實有點多,或許很多是白癡問題,再麻煩各位前輩撥冗時間
給晚輩一些建議與經驗談,在此先感謝本板眾,祝福大家早日畢業,成
家立業,幸福美滿,感恩,平安喜樂!
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推 nqj: 你打去都會說賣掉了,那只是釣潛在客戶的擬餌 06/01 00:41
→ Sirine: 選好理想區域 找一天放假去騎腳踏車 06/01 01:09
→ hide0325: 好物件還需要出來貼嗎 06/01 01:12
→ starwish00: 他們只會說價隨你出,他們來努力 06/01 01:42
推 ceca: 有,不過你不信我也沒辦法 06/01 16:53
→ ceca: 仲介幹嘛那麼辛苦日曬雨打貼小蜜蜂? 06/01 16:53
→ ceca: 1.他的專約 2.衝刺一下就賣掉的東西 06/01 16:53
→ ceca: 屋主開芭樂高價的東西,仲介會辛苦去貼小蜜蜂嗎? 06/01 16:54
推 werty5445: 屋主會自售的也會貼 06/01 18:16
推 G8MO: ceca正解 06/01 19:02