[賣/新竹/竹北]超稀有九牧世家高樓明亮四房雙車

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建物門牌：  新竹縣竹北市嘉興路 (最小單位應填至路/街)

房屋屋齡：　1年 (填整數，預售屋以「零」表示)

房屋類型：  大樓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目)

所在樓層：  本案在 11 樓/共 15 樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)

建物權狀：　90.85坪  (應為以下四項數值之和)
主建物　：　38.29坪  (應填室內坪數)
附屬建物：　 6.98坪  (應填陽台、露台等坪數)
共同使用：　21.26坪  (應填公共設施坪數)
車位　　：　24.32坪  (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：Y (選是或否)
土地權狀：  13.28坪  (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)

格局　　：  4房 2 廳 2 衛 2 陽台 (填整數)

開價　　：　2498萬元 (填整數，應填總價)

停車位　：  坡道平面 * 2 (擇一)

交通　　：  嘉興路、福興路 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)

本物件附近地址實價登錄    ： https://imgur.com/1siN3hC
本物件兩年內上一筆實價登錄： https://imgur.com/C4FLm6t

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銷售來源：房屋仲介

永慶不動產－竹北勝利加盟店（實邑不動產經紀有限公司）
公司地址　：新竹縣竹北勝利一路91號
公司電話　：[phone]
經紀人姓名：賴建霖(99)彰縣字第000291號
營業員姓名：劉俊良(106)年登字322392號
收費方式　：買方最高上限2%

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推 j2796kimo: 價錢也很稀有
→ lovelyinn: 公設21坪 花400多萬買公設
→ lovelyinn: 車位24坪 都比我家大了 這是豪宅嗎？
→ Skylegend: 主建38在新竹算超大了吧,你看昌益蓋那四房 主建一堆不
→ Skylegend: 到30，26坪四房都有，新竹首購三房都退到主建25以下去
→ Skylegend: 壓總價了
→ kiroru: 扣掉車位價格,算起來一坪都要33萬多了..
→ okis: 這數字真的誇張了
→ popblue: 才交屋一年左右,也受房地合一稅影響,獲利要繳35%稅
推 Zodelyst: 2500萬幹嘛不去買80坪的光立方要買酒木？
推 sos88: 請問小換大房地合一還要繳嗎？
→ moselxyz: 小換大可以退稅
推 y90633: 車位坪數大表示沒有把車道之類的灌到公設用一坪2-30萬賣
→ y90633: 啊
推 QQeevv: 這社區  真的是  一戶難求
→ ko74652: 這社區滿夯的 但是開這價位有點太扯
推 blakespring: 等著看這案成交價 會變指標喔
推 sunsetswish: 車位一個12坪是建商佛心耶 ，不然一個5坪也賣你一樣
→ sunsetswish: 價錢啦
推 iMpUsH: 光立方樓板隔音是悲劇，九牧品質不知道有沒有好一點？
推 sonjacamby: 九牧隔音一樣慘
推 justareader: 雙拼的隔音好一點。參觀我朋友家 蠻想買一戶 但33實
→ justareader: 在是...
推 ihavejason: 九沐當初在看房就有看過，真的很棒，最大缺點大概是周
→ ihavejason: 邊道路太狹窄
推 mike1124109: 如果周遭馬路大車流量多就吵到有你好受了