Re: [閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?

[Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)]

極限跟舒適兩種給大家參考

主臥

舒適：

寬75（深60櫃） +60（走道）+ 183 （Queen床）+30（隔牆走道）

長75（避梁床頭櫃）+188（Queen床）+ 90 （走道+電視or床前櫃or嬰兒床or梳妝台）

也就是3.48x3.53 大約3.8坪


次臥基本上規劃給小孩用

所以寬就是大單+微型床頭櫃的長度 大約50+188

長度是大單的106-110 再加上走道60（放椅子） 跟桌子&衣櫃的深度80

所以次臥大小大約1.8坪-2坪

客廳規劃沙發 深90 電視櫃60 +電視牆30 中間至少2.5公尺 觀看距離。

長度大約抓三人沙發的2.5+走道1.2

所以客廳大約4.8坪

廚房規劃開放式+中島不隔 不放餐桌

大約3x3.5米 大約3.2坪

衛浴3件半 大約 1.6米x3米 2

1.6坪

其他就是走道 玄關 牆面加起來3-4坪

所以室內18坪不含陽台算舒適，規劃夠好16坪可以搞定

低於15可能會犧牲廚房&主臥收納

可能會多出50萬左右的垂直收納成本

某方面來說真的不如多花100萬多買一坪


順便推廣一下得房率的概念

實際使用面積（主臥+次臥+客廳+餐廳+廁所）

去除室內坪數（建商跟你講的）

畢竟可能多一坪 結果是跑道格局

多花百萬實際上能用的空間還比較小


建議看屋應該逐房間去量一下實際能用的面積

免得買了一堆零碎空間

至於極限就是香港的籠房， 11坪住一家7口參考一下


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推 RaiGend0519: 3.8坪跟2坪房間居然算舒適...
→ Zodelyst: 我自己也喜歡大主臥 所以打通一間 有7坪爽很多
推 isco: 非常適合的設計師與行銷人員
→ innuendo3324: 2坪的房間不予置評...
推 piliwu: 5.8坪都太小吧
推 lefan: 單房我覺得小於3x3米就實在太小
→ biostrike: 4坪其實很夠了，能放很多東西，2坪就很母湯，壓迫超重
推 h760108: 單人2坪不行，至少要2.5......
推 RaiGend0519: 多那0.5坪就足夠這.....？
推 cocoi: 要近4坪才會舒適。不懂現在房子還有人買是在想什麼。越買只
→ cocoi: 會讓建商越蓋越小而已。
推 magpie: 現在客廳扣電視櫃扣沙發背牆很難有2.5的觀看距離，建議沙
→ magpie: 發不要選太深，80即可，電視櫃50也夠用
→ Zodelyst: 因為2坪不是購買者住的
推 gurucwc: 房間要舒適至上四坪