[請益] 小坪數格局請益

[ali210 (凡)]

各位前輩好，
最近看到台北市中正區的一個建案，
附圖如下：

https://i.imgur.com/CCtsZ8a.jpg

雖然圖內是2房，但是主建物只有11坪，會傾向改成1房就足夠使用，
但是如果2房合併，不知道門開在哪裡比較好？

目前還有客變的機會，
請教各位前輩，
這樣的格局有什麼建議或缺點嗎？


（坪數小是硬傷，這點已經考量過了，因為地點和高樓層景觀真的吸引人...因此只能往
坪效最大化的方向處理了，謝謝願意回覆的各位）


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.21.215 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590993639.A.ACC.html
→ tskier: 小坪數玄關有點大，可以考慮衛浴門換個地方，玄關多點空
→ tskier: 間做櫃子
這個建議倒是沒有想過耶！
不過我有點擔心這個玄關進客廳家具會不會進不去...

推 BEAR0926909: 如果是為了景觀 在房間的時間大部分是睡著...可能把
→ BEAR0926909: 客廳拉過去好一點
推 BEAR0926909: 11坪其實全開放大套房就好 本來左邊臥室改成客廳 客
→ BEAR0926909: 廳位置改成書桌或是餐桌 其實功能一樣 右上放床 用
→ BEAR0926909: 拉簾隔間
左邊直接改成客廳就沒有暗廳疑慮了！
但是右邊當主臥，雙人床可能放不下...？

推 paulchen: 也要看需求吧?幾人用(包含未來規劃)?
可預期的未來都會是2人使用這個空間
※ 編輯: ali210 (117.56.41.76 臺灣), 06/01/2020 16:07:14
推 jack82822005: 工作陽台的門可以往下移的話，廚房跟臥室之間的分隔
→ jack82822005: 可以再往下移一點(?)
→ jack82822005: 客廳上移後沒電視牆，廚房要上菜到餐桌也比較方便
→ jack82822005: 玄關做櫃子，如果之後有大家具要過可以再拉開(?)
→ tskier: 補充一下，衛浴左上的斜角看是否能稍微內縮讓寛度和門一
→ tskier: 樣，衛浴門就開在那個斜角，這是比較不會擋動線，可以增
→ tskier: 加收納（另外兩面牆都可以增加收納櫃）的方法，室內其他
→ tskier: 空間也好規劃。另外坪數小會建議客餐廳合併
推 BEAR0926909: https://i.imgur.com/qiRj1Gu.jpg
→ BEAR0926909: 大概這樣吧 綠色用拉簾 不然空間很擠了 左邊是電視櫃
→ BEAR0926909: 跟衣櫃或是儲藏櫃 下面做餐桌書桌用 應該還做部分收
→ BEAR0926909: 納
→ BEAR0926909: 如果改廁所門做收納 之後有大家具要進應該回卡
推 BEAR0926909: 其實廁所旁邊的櫃子應該放到進門的正前方吧....
推 BEAR0926909: 至少左邊平常生活客廳桌面是一個比較方正的大空間
→ BEAR0926909:  拉簾拉開 客廳跟下面的桌面區採光也會比較好
推 BEAR0926909: 餐廳不需要跟客廳合併 這空間只能放一個大桌面 餐桌
→ BEAR0926909:  書桌 化妝桌 多功能用了
推 BEAR0926909: 因為空間真的有點窄 一般做小大概15 11只能往大套房
→ BEAR0926909: 去規劃 為了讓客廳用餐 桌面區有比較舒適的空間 所以
→ BEAR0926909: 可能床移到右上比較適合
推 carto: http://i.imgur.com/BSf4w7k.jpg
推 eva77109: 陽台改邊。用衣櫃和床頭櫃當隔間。衣櫃用拉門估約深67-7
→ eva77109: 0公分吃一點客廳深度。床避開窗但走道約45公分 不是胖子
→ eva77109: 走還ok。端看吃客廳多深 床走道便能再加大，房間折門靠
→ eva77109: 在窗旁邊的牆上，電視壁掛牆上，電視櫃不做滿
→ eva77109:  https://i.imgur.com/qrlVPTB.jpg


這裡高手好多！
熱心的幫忙畫圖真的好感謝QQ

謝謝以上各位前輩的建議，看起來還是要朝向大套房的方式去規劃，
可惜的是去問了陽台門的位置，因為卡到瓦斯管線，不能移動，
可能要再研究一下...
再次感謝以上各位高手！
※ 編輯: ali210 (117.56.41.76 臺灣), 06/02/2020 12:14:40
推 BEAR0926909: 陽台門不可能能動的啦 動了變更外牆了