[新聞] 前信義房屋資深房仲長期偽造顧客文書已遭

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前信義房屋資深房仲長期偽造顧客文書已遭起訴 律師投書媒體

https://cnews.com.tw/001200601a01/

匯流新聞網調查中心／台北報導

上市公司信義房屋遭律師向媒體投書，指出「信義房屋資深房仲長期偽造顧客文書已遭起
訴」，經求證，發現台北地方法院108年度偵字第28465號起訴書中，確實有一名前信義房
屋劉姓房仲，涉嫌偽造客戶簽名並竄改客戶房屋買賣委託書價格，遭僞造文書及背信未遂
兩罪起訴；投書同時指出，被告於偵查庭中聲稱「降價售屋是因循信義房屋之慣例」。

這封投書是5月19日寄到媒體信箱，內容如下：
台北地方法院檢察署案108年偵字28465號，信義房屋資深劉姓房仲非法連續僞造顧客文書
，竄改大幅降低房屋底價長達九個月之久，經屋主發現並告發；業經地檢署審查，該名信
義資深劉姓房仲已遭僞造文書、 背信未遂兩罪起訴。被告於偵查庭中聲稱他降價售屋乃
因循信義房屋之慣例，現本案正於台北地方法院審理中，並持續追查是否真有被告所謂之
慣例及相關涉案之內幕。

信義房屋標榜CSR（Corporate Social Responsibility企業社會責任），連年獲獎，卻未
能稽核及時發現制止旗下房仲之犯罪行為，致使該名顧客之房價長期處於不實之狀態，嚴
重損害顧客之權益。信義房屋強調所有分店均直接受總公司管理，而取得社會大眾及政府
之高度信任；案發後，信義房屋竟諉過卸責於房仲個人行為，虛夷委蛇，毫無誠意解決損
害顧客權益之問題。今信義房屋刻意隱匿上述資深房仲長期偽造顧客文書已遭起訴行為而
獲頒優良CSR獎項，影響授獎之公正性，顯然不當。

媒體收到這封點名信義房屋的投書之後，展開追查，發現臺灣臺北地方檢案署檢案官起訴
書108年度偵字第28465號中，有一名劉姓被告，因偽造文書案件，已經偵查終結，認應該
提起公訴，內容記載犯罪事實及證據並所犯法條。

在犯罪事實方面，起訴書指出，劉姓被告於107年9月8日與黄姓屋主簽立信義房屋買仲介
一般委託書，約定出售價格為新臺幣4190萬元，並簽立信義房屋買賣委託書內容更改/更
新契約附表1紙，記載「委託總價格至最低3875萬元以上」，係為黃姓屋主處理事務之人
，竟意圍為自己不法之利益，基於背信、行使偽造私文書之犯意，先於107年12月13日，
在臺北市大安區敦化南路1段170號1樓信義房屋忠孝敦化店，製作內容為「委託總價格至
最低3700萬元以上」之信義房屋買賣委託書內容更改/更新契約附表，並冒充黃姓屋主，
在上揭文書上偽造黃姓屋主署名，以示屋主同意價格，再並持之向信義房屋公司行使之，
足以生損害於黃姓屋主之利益及信義房屋公司對客戶委託管理之正確性，因未及售出即遭
黃姓屋主查覺而未遂。

起訴書中指出，被告所為係犯刑法第342條第2項、第1項之背信未遂，第216條、同法第21
0條之行使偽造私文書罪嫌。被告偽造私文書之低度行為，應為行使偽造私文書之高度行
為所吸收，請不另論罪。被告復以一行為同時觸犯背信未遂、行使偽造私文書罪嫌，為想
像競合犯，請依刑法第55條規定，從一重以行使偽造私文書罪嫌處斷。其所犯上開2次行
使偽造私文書罪嫌間，犯意各別，行為互殊，請予分論併罰。依刑事訴訟法第251條第1項
提起公訴。

對於律師投書，信義房屋回應如下：

散布恐損及商譽言論 信義房屋研擬提告

信義房屋前劉姓員工，已因作業違反公司規章遭到開除，屬其個人行為，但客戶委託之律
師葉宏基，除提出不合理要求外，更四處散布恐損及信義房屋聲譽的言論，信義房屋將研
擬對此提出告訴。

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推 KimiRaikkone: 看不懂  那屋主到底拿多少錢？
→ overkill0943: 房仲說「降價售屋是遵循信義房屋之慣例」 信義有要
→ overkill0943: 說明一下嗎
推 JuanWang: 就假改表 沒啥能辯解的
→ JuanWang: 不過律師投書是想鬧大吧 就靜靜看下去
→ Fujiwarano: 這感覺像是公司要求業務員附表量結果業務私改一張交差
→ firetfd119: 年初愛美教主不是也有拍影片嗎？
→ firetfd119: https://youtu.be/PlE_qxGsU-o
→ Fujiwarano: 這誰敢隨便簽客戶的名字啊 找死
→ Fujiwarano: 繼續壓業務每個月委託量跟附表量這種數據就會有這種事
→ Fujiwarano: 不是簽那種天價委託交差 就是像吃官司案中那種鳥事
→ Fujiwarano: 好奇葉姓律師對信義房屋有啥不合理要求?有八卦嗎?
推 anqianr: 綠色這間不意外
→ NaUkil: 看不懂 律師不走正當管道 向媒體投書？？？學人家帶風向
→ Fujiwarano: 我猜q135q135看到這新聞以後要崩潰了 幫QQ
→ morega: 律師投書應該是想鬧大 但叫人4000萬一個月內賣掉 賣不掉要
噓 posmposm1: 無聊 就一個做壞事被開除的 律師氣不過想鬧事
→ morega: 自己花4000萬買回去是哪招??
→ morega: https://i.imgur.com/xzIui0v.jpg
→ posmposm1: 信義敢告律師 就代表沒在怕了吧擺明律師想帶風向
噓 posmposm1: fujiwarano好激動 等等又要開分身來聊天了ㄇ
→ Fujiwarano: q135q135:信義房屋跟律師都是很nice 這一定有什麼誤會
→ firetfd119: 只聽過散布謠言，沒聽過散布事實
→ firetfd119: 為何信義房屋不聲明律師說的是謠言呢？
推 Fujiwarano: 貼信義得獎新聞的posmposm1先崩潰 叫你分身bluec8608
→ Fujiwarano: 出來玩阿
推 q135q135: 為什麼我要崩潰？有人腦部受傷了？
→ Fujiwarano: 看來已經崩潰中 幫qq來QQ
推 yejidu: 信義明顯在切割關係
→ ransan: https://house.ettoday.net/news/1727637 律師找媒體這局
→ ransan: 很難懂 有可能想分錢嗎
→ q135q135: 唯有愚蠢無藥可救  真的很有道理啊
推 Fujiwarano: q135q135想幫律師還有信義房屋說好話但想不出能說什麼
→ Fujiwarano: 只好持續崩潰ing
→ q135q135: 我為什麼要幫信義房屋以及別的律師說好話？有人陷在自己
→ q135q135: 幻想的世界中不可自拔？或是受到亞斯伯格症的影響？
→ Fujiwarano: 還在崩潰中 可憐那
→ Fujiwarano: 我可以說 律師不意外嗎? 信義房屋不意外嗎?(偷笑ing
→ ZOMBIO: 信義員工違法信義還想賴啊!
→ q135q135: 有人陷在自己的幻想世界中自嗨  可憐哪
推 Fujiwarano: q135q135:只好當成別人都在幻想 掩飾自己崩潰的玻璃心
→ q135q135: 對於疑似有亞斯伯格症的人  我一向比較寬容一點  其實他
→ q135q135: 們應該也不希望罹患這種疾病吧  唉
→ asemia: 什麼叫做一個月內賣不掉房要自己買回去這根本很有事
→ asemia: 這合約很明顯不對等 然後向媒體投書 律師的意圖 ...
推 HANAXALICE: 難怪有人說現在的律師素質越來越差。這種要求也敢提出
→ HANAXALICE: 來是不是想賺錢想瘋了
推 Fujiwarano: 流浪律師太多 就只好這樣了吧 也有的在本板當網路訟棍
→ pyramid0911: http://i.imgur.com/GrfR96x.jpg 實在不懂到底在亂啥
→ q135q135: 唉  又發作了  可憐哪  幫QQ
推 Fujiwarano: 然後自己幻想有買賣房子過一看知道跟台南律師不同等級
推 Xerip: 所以降價售屋是信義之慣例唷
推 cofepupu: qq真的可憐到氣pupu的抓狂在檢舉，可憐那
推 q135q135: 看到某個氣pupu的檢舉量  還氣到忘了自己說過什麼話  敢
→ q135q135: 做不敢當  的確是可憐哪  哈
→ njpbjp6: 為了日功也沒必要這樣吧，以前學長一個委託直接給客戶簽
→ njpbjp6: 三張附表慢慢用，被店長定行程就看他從抽屜拿出來用....