推 xanter: 其實..不用分析也知道會漲.. 06/02 21:07
推 a06030501: 報復性上漲 06/02 21:09
推 agvnol: 正解 06/02 21:09
推 TAYLOR888: 台北如果還能漲40%就真的太誇張了... 06/02 21:11
→ SkyFee: 大媽都知道會漲了 更遑論一般人 06/02 21:12
→ aitt: 香港那麼高的房價都還能從2010以來漲兩倍多.. 06/02 21:12
推 ms0088688: 各位弟兄們，置板凳！ 06/02 21:13
→ aitt: 講句白點就是炒房救經濟..每個國家都這樣搞啊 06/02 21:14
推 Noe1: 貸款八成等於五倍槓桿 五年漲40%可以賺本金兩倍！年化報酬率 06/02 21:14
→ Noe1: 25%! 06/02 21:14
推 pfcdevice: 以後買不起房的只會更多 06/02 21:15
推 Noe1: 平均漲40%那請問應該要買那一區會漲超過40%?! 06/02 21:16
推 JKrolling: 最近建商開價越來越硬 06/02 21:16
→ aitt: 而且現在搞財政政策充其量就是協助炒房而已. 06/02 21:17
→ aitt: 別說開價.有的建商還把開價調高呢 06/02 21:18
→ aitt: 有人說少子化衝擊房價.問題是房價基本上不需要反應 06/02 21:19
→ aitt: 大多數人甚至大多數國民的購買力 06/02 21:20
→ aitt: 只要1%的富人進入市場.房價照樣漲給你看 06/02 21:20
→ aitt: 最近連原物料都大漲了..QE搞到萬物可炒..簡直大賭場 06/02 21:21
→ aitt: 2009-2014台灣房價幾乎每年都上漲兩位數的趴數 06/02 21:27
→ aitt: 那段期間實體經濟沒有太多亮點.反而還有歐債風暴 06/02 21:28
→ aitt: 結果大量資金都流入低風險高報酬的房地產. 06/02 21:29
→ aitt: 後果就是你看到的那種房價了 06/02 21:29
推 F93935: 開放五十年房貸就可能 06/02 21:29
推 h129875230: 40% XD 06/02 21:29
→ aitt: 50年房貸應該看得到 06/02 21:30
推 asole: 以現在的資金環境 以及40年以上老屋有行無市 新建案就是有 06/02 21:30
→ asole: 需求 06/02 21:30
→ aitt: 那幾年的台股也是靠資產上漲硬撐本益比才得以不大跌. 06/02 21:31
推 antiyahoo: 狗屋也上漲，白痴狗慘了嘻嘻 06/02 21:33
→ faniour: 自住的需求漲不是利多...舊換新一樣是吃虧的 06/02 21:33
→ newstyle: 可是當時沒有疫情，失業率也沒那麼高 06/02 21:33
→ aitt: 當時失業率在4-5%間.可不低. 06/02 21:34
→ newstyle: 有行無市沒有用，交易量沒上來就只是紙上富貴 06/02 21:35
→ aitt: 馬政府在當時的財經內閣還吹捧地產業撐住經濟. 06/02 21:36
→ aitt: 要不然經濟會衰退得更慘失業率會更高的話 06/02 21:36
→ aitt: 真的要怪只能怪疫情給了房價飆升的溫床與理由 06/02 21:42
→ aitt: 如果2008沒有金融海嘯.2009-2014房價會不會這種漲法 06/02 21:43
推 Tattoo: 真的假的，現在買還來得及嗎 06/02 21:43
→ aitt: 非常難說.. 06/02 21:44
→ aitt: 要買不如現在買.到了年底你就會對房價上漲很有感了 06/02 21:44
推 woook: 坐穩了 要井噴了 06/02 21:47
推 bighead0213: 有房地合一稅這道緊箍咒 要重演2009-2014很難 06/02 21:50
→ bighead0213: 但緩漲有機會 06/02 21:51
→ bighead0213: 尤其是房價所得比不高的地方，像新竹... 06/02 21:52
推 suPerFlyK: 五年前買的要解套囉 06/02 22:02
推 a9940597: 有房地合一稅也一直噴呀！ 06/02 22:02
→ aitt: 房地合一已經愈來愈鈍化.壓不太住了 06/02 22:02
推 jinzhu: 反正漲多高都不關覺青的事 他們不願當房奴都自由的租房過 06/02 22:03
→ jinzhu: 日子 06/02 22:03
→ aitt: 而且為了經濟政府也大概不會打房 06/02 22:03
推 lovelyhsfran: 無限QE的狀況 不要跟市場對作 順勢而為才是真理 06/02 22:04
推 a1e: 台北市應該炒不動了，桃園和新北應該會漲很兇 06/02 22:05
→ aitt: 難說.如果帝寶站穩300萬以上一坪你看炒不炒得動 06/02 22:06
→ aitt: 現在香港高房價壓迫中下層甚至中產未來台灣可能也會出現 06/02 22:08
推 antiyahoo: 炒台南高雄新竹宜蘭等 06/02 22:10
推 F93935: 覺得美國已經開始暴動了還能漲，真厲害 資金已經浮濫了 06/02 22:10
推 ricemilk2: 會不會漲我不知道 06/02 22:16
→ ricemilk2: 但是魯蛇我希望房價崩盤 也只有2016那附近有低到。 06/02 22:16
→ ricemilk2: 我投蔡英文，以前支持柯P時候也是希望居住正義 06/02 22:16
→ ricemilk2: 然後疫情還下不去我就放棄了，乖乖買遠一點便宜的房子 06/02 22:16
→ ricemilk2: 好了。 06/02 22:16
→ ricemilk2: 雙北居住正義就是個笑話，然後很現實我買了，也不希望 06/02 22:16
→ ricemilk2: 它跌繼續漲 06/02 22:16
推 xanter: 房地合一稅，不是利潤抓好，其他加註再買家而已嗎？.. 06/02 22:20
推 piliwu: 不是房價漲，是QE造成貨幣不值錢 06/02 22:23
→ aitt: 美國最近房價確實也是漲啊.. 06/02 22:26
→ aitt: 買房難度一個世代比一個世代更難.. 06/02 22:28
推 jjjerry: 漲不動了啦 乖 別想太多了 06/02 22:31
推 j829637: 近幾年原物料上漲有感，我也認為很大機會房價是漲的 06/02 22:34
→ aitt: 實業救不了經濟..這是最現實的 06/02 22:34
推 aesdu: 空方哀嚎太少，我會擔心QQ 06/02 22:35
→ aitt: 現在連南韓房價也是一日三價..飆得超兇 06/02 22:35
推 a9940597: 中南部一定漲的 06/02 22:37
噓 zerobx: 你在股版最近都不太準 06/02 22:42
推 Juneje: 麥鬧啊......可能會大幅修正 亂炒麥來亂 06/02 22:43
噓 chen891276: 冥燈開示了？ 06/02 22:46
→ chiguang: 想太多，今年能不能逃過戰爭都是問題了 06/02 22:55
推 CoverMind: 你先買我ok 06/02 22:58
→ ryanwen: 台灣還有多少年輕人可以套?難道就投資客互賣就行了? 06/02 23:05
推 aesdu: 戰爭？有要買貴金屬、國外有價證券？ 別搞笑了 06/02 23:06
→ Tripadvisor: 同意，低利 + 通膨 + 疫情後，我和同事也是如此說。 06/02 23:20
→ gototheptt: 盤子里準備好了 06/02 23:22
→ aloness: 來個元大台北反2，規模5000億，不知會不會有銀行all-in 06/02 23:31
推 Tripadvisor: 樓上有幾位都還蠻中肯的，房地合一也有漏洞可鑽的。 06/02 23:32
推 kis28519: 先買先贏，只漲不跌 06/02 23:43
→ Unsullied: 自住的 想這麼多幹嘛 06/02 23:47
推 lefan: 不覺得會漲40%，但跌更是絕對不可能 06/02 23:51
噓 hune: 期待看到1坪200萬的台北市 看是要賣給誰 投資客輪流接手抓最 06/03 00:00
→ hune: 後一隻XD 06/03 00:00
噓 zerobx: 我是想看看我的房子一坪200萬啦... 06/03 00:05
噓 johnny5411: 大漲不可能啦 沒人接漲個屁啊 最多就緩漲個幾趴就到 06/03 00:07
→ johnny5411: 底了 06/03 00:07
推 gkk5678: 原po少算疫情若再來的影響，納入後至少漲60% 06/03 00:13
噓 strikegundam: 好哦 06/03 00:17
推 luckysmallsu: 負利率大撒幣時代我也是預期房價會漲但40%也太誇張. 06/03 00:29
→ luckysmallsu: . 06/03 00:29
推 candysagaboy: 台北市民每年都在減少 房價不崩盤才奇怪 06/03 00:34
推 capirex: 低端人口減少根本沒差 06/03 00:43
推 luckysmallsu: 人口減少房很可能是買房套利搬去住外縣市啊，過去30 06/03 00:47
→ luckysmallsu: 年天龍國房子賠售的應該不多 06/03 00:47
推 lusifa2007: 緩漲吧，自住需求的薪資水準不漲你定價這麼高賣給誰？ 06/03 00:55
→ lusifa2007: 建商已經把臺灣受薪階級可以負擔的數字壓到近乎極限了 06/03 00:55
→ capirex: 我看房地合一稅也活不久了 一定會趁疫情假振興之名暫停 06/03 01:24
噓 Zeldaman: 漲太少了吧 06/03 01:28
推 zxcvbnmnbvcx: 嗯 跟我想的一樣 早就增貸多買幾間了 等一坪200萬再 06/03 01:29
→ zxcvbnmnbvcx: 賣 06/03 01:29
推 muscle1069: 提北市人口減少應該跌很好笑，蛋黃區一直有人想擠進； 06/03 01:37
→ muscle1069: 就像台清交成根本不受少子化影響，是後面的學店需要 06/03 01:37
→ muscle1069: 擔心 06/03 01:37
推 ahlolha: 40%不可能啦 以前薪水多少房價多少 怎麼跟現在比 06/03 01:49
推 centralperk: 說這種方式話的人往往目前沒在買 06/03 02:29
推 luckysmallsu: 我也不相信政府會打房只要沒有外力干預房價上漲應 06/03 02:49
→ luckysmallsu: 該是必然趨勢只是40%是怎麼算出來的太誇張 06/03 02:49
推 kuanhunter: 如果五年美國印鈔超過40%是有可能的 06/03 04:51
→ kuanhunter: 看看他們嚇死人的失業率，沒工作領比較多 06/03 04:51
推 garyddt: 印鈔+40%不用五年，fed資產負債表年底目標是10兆(從4兆多 06/03 05:38
→ garyddt: ) 06/03 05:38
推 gbman: 有價無市吧XD 06/03 07:14
→ gbman: 年輕人喜歡住新房，少子化XD 06/03 07:15
噓 lorenzo1: 廢話，未來也可能大幅下跌，也可能持平，也可能小漲，也 06/03 07:19
→ lorenzo1: 可能先漲後跌，也可能...什麼都可能。屁話！ 06/03 07:19
→ Refauth: 這種東西還要分析嗎？wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 06/03 07:27
→ Refauth: 光看到全世界這次疫情QE到用"兆"作為單位起跳 06/03 07:28
→ Refauth: 低能兒都知道全世界熱錢的流動狀況會有多可怕....... 06/03 07:28
→ Refauth: 每次一堆人哭喊什麼"少子化"啦~"有價無市"啦~ 06/03 07:30
→ Refauth: 偏偏就是會有"一堆年輕人手上噴出大量現鈔瘋狂掃貨"wwwww 06/03 07:30
→ Refauth: 台灣年輕人不是窮，而是鄉民認識的都剛好是沒能力的窮鬼 06/03 07:32
推 maypcc: 鄉民不窮好嗎，去CFP和房板一堆年收破5百的... 06/03 07:33
推 supeedada123: 青埔準備起飛 06/03 08:01
噓 topninjayen: 我ok你先 06/03 08:14
推 protoss666: 40太少 我喊50 ！ 06/03 08:22
推 fenway18: 這波QE下去，就看反應的時間跟幅度而已 06/03 08:39
推 kuanhunter: 房價大漲你就不會在意那房地合一稅了 06/03 08:45
推 shotakun: 該開放百年三代宅貸款方案了 06/03 08:57
推 benting: 跟我想的一樣 06/03 09:13
→ sayya2311: 現在的成交量跟以前比少那麼多,若是未來成交量更少,的 06/03 09:43
→ sayya2311: 確可能會漲 06/03 09:43
推 luckysmallsu: 下山了嗎 06/03 10:28
推 aimgel: 台北市已經到天花板了 再上去無人可負擔 06/03 10:42
→ aimgel: 但其他蛋白、蛋殼區會開始漲上去 06/03 10:42
推 Triumvir: 我是看不到跌的理由 06/03 11:09
推 gtsp0964: 美國無限QE開下去 豈止房價 萬物皆漲 06/03 11:50
推 ZaireWade3: 現在還有空軍嗎xD 06/03 12:06
→ Terminals: 房價上漲背景不就拜馬政府所賜？就這8年啊 06/03 12:38
推 koushimei: 從物理角度來看 市場憑空多了一堆熱錢 這個能量一定要 06/03 12:57
→ koushimei: 轉化成某種型態 06/03 12:57
→ koushimei: 但交易未必會熱絡 06/03 12:57
噓 steelmankind: 一堆看漲的既然信心滿滿，趕快槓桿全開用力買下去 06/03 13:03
噓 dothesame: 我ok你先買 06/03 15:51
→ ssiou: 會漲還要分析？買都來不及了 06/03 21:29
推 robert123: 大幅度50%機率上漲50%機率下跌 06/04 13:33
噓 HdDevil: 有一個賭盤，圍繞在賭桌邊的賭徒們都說這桌勝率100%,穩 06/04 14:47
→ HdDevil: 賺不賠，有趣的是，沒有看到一個人全身家當all in梭哈。 06/04 14:47
→ HdDevil: 穩贏不賠還不全押智商是多少？ 06/04 14:47
推 aesdu: 有一婚友社，所有會員都在排隊相親，一級上品瞬間秒殺，中 06/04 16:13
→ aesdu: 等良品相個幾次親也結婚去了，剩下長青樹會員痴痴苦等的下 06/04 16:13
→ aesdu: 等廢品說要等一級良人相會 ......... 06/04 16:13
→ aesdu: 郵局櫃檯：警局嗎？我這有客人拿著手機要大筆匯款 ... 06/04 16:13
推 JANYUJEN: 隨便啦盡量漲，反正年輕人買不起都不要生，用生育率打房 06/05 01:10
推 aesdu: 不生更好，政府會收走無人繼承的遺產，每個人可以得到較多 06/05 02:08
→ aesdu: 的資源，而且這樣都市化集中，得到更完整照顧。呵呵 06/05 02:08
推 xinh: 作為業內人 房價漲是必然 但是說漲到40% 20年來說每年漲2% 06/05 10:58
→ xinh: 倒是有可能 06/05 10:58
→ xinh: 而且我不認為北市會再有大幅的漲幅 反到是蛋白、蛋殼區會穩 06/05 11:00
→ xinh: 步上漲 06/05 11:00