Re: [心得] 未來五年房價可能大幅度上漲

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看多：
無限QE產生的通膨、低利率
現在進行式，不用解釋，連菜市場大媽都知道


看空：
1.台海可能爆發戰爭
美中都需要內部壓力轉外部壓力，兩國打一架，對川普、對習近平都是好事
時間上撐過11月美國大選完如果還沒打，大概就安全了

2.政府可能的打房政策
因為有實價登錄，房價要大漲其實有難度，所以要有新的有效的打房政策
我覺得機會不大
政府也不希望房價跌，緩漲才是好

3.台灣少子化
少子化大家都知道，這就是location location location
年輕化的城市看漲，老人化的地方看跌

4.失業潮
後疫情造成的時代，無薪假人數攀升，電子業醫療以外的外銷訂單大減
各國開始自己製造，台灣產業勢必經過一番轉型
這其間有多少繳不出房貸無薪價員工、賣房求現的老闆


總結：
要買房自住，最好等11月以後局勢穩定再入手
要賭一下的可以等3~5個月，法拍屋若是因疫情大幅增加，或是真的打仗，有機會撿便宜

最後還是一樣，選地點比什麼都重要。


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噓 dindevil: 打仗有機會撿便宜...
推 hellogym: 還打仗zzzz
噓 xanter: 打仗真的是想太多
→ xanter: 光你說打仗我就想噓
噓 kmichaelk: 打仗反而飆漲
→ F93935: 打仗，把台北強制都更
推 h129875230: 為什麼不可能打仗 請樓上們分享一下高見
推 mitic1029: 原來打仗是搶便宜掉好時機啊一顆飛彈誤射家都沒了
推 kairi5217: 上次聽到這句話 是說等疫情比較減緩的時候 抓六月底
推 jamo: 我也覺得台海情勢緊繃,打仗機率雖低但已是飛彈危機以來最高
→ innuendo3324: 如果打贏了，會漲嗎？ 如果打輸了，變特別行政區，
→ innuendo3324: 中國人大量來，會漲嗎？
→ jamo: 另外不要以為打仗可以撿啥便宜,那是有權有勢的人在做的事
推 grotwpig645: 打仗還買房？！
→ jamo: 韭菜等著乖乖被徵收&收割就好~承平時期都翻不了身的魯蛇
→ jamo: 戰時當韭菜被收割都沒資格,只會變成肥料而已
噓 downloading: 說一句 現實話，真的打仗，你敢買嗎？蔣榦畫
→ fancy: 打仗是撿便當吧，不是撿便宜
→ supereva: 真的打仗 會跌啊 但你也不敢買了
推 visa9527: 說真的現在是共軍出兵最好的時機了，到年底就沒了
→ visa9527: 因為疫情，航班中止，各國封閉邊界，沒人收難民
→ supereva: 要搞清楚因果關係是 大家都不敢買了—>房市崩盤  什麼崩
→ supereva: 盤撿便宜 如果你是一般老百姓 不存在這種事情
推 hellogym: 為什麼不可能打仗喔??  因為台積電啦 這麼簡單還要問
推 IS0987: 我講的有沒有準？年初說看年中，年中再跟妳說看年底，到
→ IS0987: 時候年底就又跟妳說看明年初了～顆顆
→ visa9527: 有錢的逃也逃不了，也不想打仗，台灣島內鬥就鬥不完了
→ supereva: 股票也差不多  是大家都不敢買 才會崩盤  你怎麼有自信
→ supereva: 你不是在那個大家裡面？
→ IS0987: 然後不知不覺一年又過了XDD
→ visa9527: 不然真的照平時能逃的都逃了，剩下來的只能死戰反而難打
推 rig2121: 股版4-5月看空的也講打仗+失業，一般房市反應比股市慢，
→ rig2121: 嗯…
→ hellogym: 還在看空等崩XDD 難怪一輩子翻不了身 哀
→ hellogym: 眼光那麼差 不敢出手 做事不果斷 悲哀
→ supereva: 殘酷的事實是  現在就嫌貴的  就是崩盤時最不敢買的那群
→ hellogym: 就信屎味那種 結果沒看人家手中幾套房
→ hellogym: 股票崩到8500你allin了嗎 allin現在還需要擔心買不起房?
→ hellogym: 股票不敢買 房子不敢買 去洗洗睡啦
推 ahlolha: 打仗是不可能的 有錢人都還沒逃 就是賣點芒果乾而已
→ ahlolha: 等有消息以及有錢人開始出逃的那次 才是玩真的
推 xanter: 你看這股市有像會打仗的樣子？？
→ rig2121: 少子化那一項同意買房就是地點，鄉下再便宜也不想買，政
→ rig2121: 策花次長都跟你說了台灣沒有囤房問題。
→ aloness: 就算不打仗，誤射幾發飛彈到領海就可以惹
推 kairi5217: ...可以幹嘛？進場掃貨？哈哈
推 hellogym: 打仗幹嘛?? 全球一起炒股大爆噴不是很好
→ hellogym: 打仗搞的股市崩盤有比較好? 各國領導人又不是白痴
→ hellogym: 我當初就講 現在政府會極力避免2008股市崩盤重演
→ hellogym: 因為沒人想再遇一次金融海嘯 很痛苦的 有沒有?
→ hellogym: 無限QE開下去 還崩咧? 現在大家是不是笑嘻嘻 武漢肺炎?
→ hellogym: 有人還記的武漢肺炎嗎?? 巴西 俄國都還很嚴重ㄟ
→ hellogym: 還有人鳥嗎???
推 love6406: 打輸 欠銀行的貸款要還嗎？手上的新台幣還有價值嗎？求
→ love6406: 解
推 aesdu: 新台幣消滅，要多少有多少，可能路邊撿撿就有了。cc
→ aesdu: 銀行應該也懶得收廢紙吧。
推 gm3252: 打仗家裡男生先被徵召到成功嶺備戰，然後你家裡剩下的人
→ gm3252: 敢去貸款30年XD?
→ eipduolc: 看空第一點，選舉後台海危機一樣存在
→ eipduolc: 習沒有任期問題，對他來講任何手段維穩都是對的
推 pfcdevice: 結論就是可買 但別貸款買
→ eipduolc: 他對內壓力沒有因為外部因素消減
→ eipduolc: 11月以後比較像大勢底定而已，決定走向後再看發展
推 kis28519: 到11月貨早就被掃光了，進場接刀?
推 stanleychou: 在炒房版說這些話，不得不推你一下
推 kairi5217: 真的 現在進場都嫌晚了 別想太多啦 前天才收到消息 華
→ kairi5217: 悅城完銷 wtf ... 禾悅花園後天開賣 已排上千組賞屋
→ kairi5217: 媽呀 台灣神經病真多
推 pfcdevice: 如果看漲五年 11月以後應該是合理的入手時間
推 pfcdevice: 手上有牌的可以好好布局一下
推 pfcdevice: 沒有牌的請量力而為 未來台灣薪資上漲的空間還看不太
→ pfcdevice: 到
→ pfcdevice: 但也不用太擔心絕對會越來越多人租屋
推 medusasam: 你以為共產黨真的想打？他一出兵，自己內部就亂了。這
→ medusasam: 是跨海戰，不是內陸戰，沒這麼簡單。
→ nonname: 打仗真的不是講幹話 中共近幾年對新疆 對基督教 還有去
→ nonname: 宗教化 對香港 等 動作頗大 你一年前有想到中共願意令香
→ nonname: 港經濟崩壞到今天這局面嗎
推 nqj: 不會打啦，蔡英文很乖不敢真踩紅線，並不排除統一
推 SkyFee: 統一的話人會更多吧
推 tk88769: 打仗我OK 菸粉先上
推 seekforever: 前提是真的打起來你敢買
推 seekforever: 打不打又不是取決於台灣，不要被統媒洗腦好嗎
→ nqj: 我只相信綠委說的搞台獨太危險了，所以不能排除統一了
推 seekforever: 你先搞清楚立委根本沒資格代替人民排除統一或排除獨
→ seekforever: 立
→ nqj: 所以蔡壓下了台獨法案，現在是安全的
→ nqj: 放心買房吧
→ seekforever: 自己該準備的事準備好，不要對不能控制的事錯誤歸因
→ seekforever: 頭腦不清楚的人，買房也是很容易虧錢的
→ capirex: 打房是不可能吧 現在的風向是振興房市
推 seekforever: 台灣獨不獨跟任何法案都沒關係，就跟中國的反分裂法
→ seekforever: 也沒改變任何事一樣
推 jerrylin: 除非飛彈真的射飛彈過來  不然不用想太多
→ nqj: 怎樣可能和法案沒關係，美中實際都是看台灣動不動法條判定是
→ nqj: 否實質法理台獨的，這才是唯一危險的紅線，嘴炮才是沒關係的
→ nqj: 東西
推 rig2121: 香港經濟有崩壞嗎？恆生這禮拜還漲1萬多點
→ nqj: 所以台灣法律不動，兩岸就只有安全的嘴炮，可安心買房
→ nqj: 憲法和兩岸條例中定義兩岸關係的法條若要修改，就是要塊逃
推 a96932000: 戰爭就算崩盤價也不是一般老百姓能買的啦~別說買了，
→ a96932000: 真的戰爭，可能連上網嗆多軍的機會都沒有。
→ aloness: 把房價搞爛，跟打仗倒不是正相關啦…
→ aloness: 製造一堆糾紛就足以搞爛了，不需要真的出兵
→ nqj: 沒有搞爛，台灣對中出口比重完全沒減少，今年還增加
→ aloness: 這另一回事了，有一種東西叫過水
→ nqj: 打品牌的參成品出口才是沒有過水，台灣品牌的東西都慘，如 HT
→ nqj: C
→ aloness: 其他的變數還有三方貿易，進口做價提外匯，轉單等
推 seekforever: 腦子清楚一點啦，96年台海危機時法律有改？更早還有
→ seekforever: 823砲戰咧
→ seekforever: 事實就是中共從來沒放棄過武力犯台，台灣也從來沒放
→ seekforever: 棄過拒絕中共統治
→ seekforever: 真正會影響台灣實質獨立地位的是中美關係，跟台灣法
→ seekforever: 律訂什麼或刪什麼一點關係都沒有
→ steelmankind: 一堆看漲的既然信心滿滿，趕快槓桿全開用力買下去
推 cmcmisgod: 鄉下房市長期絕對是少子化空  最後大家都會去都市
→ cmcmisgod: 打仗的話會飆? 笑死..
推 kevinhon: HTC慘的不只是品牌，還有以它命名id的知名魯咖
推 geral74026: 這跟股票一樣阿 等穩定 都不知道噴到哪裡去了
→ geral74026: 不是要無腦多 因為當你覺得相對穩定時 別人也會知道
→ geral74026: 很多人都會覺得別人的動作是凍結 只有自己最聰明
→ geral74026: 就跟房價大跌時 以為別人口袋都沒現金一樣
推 Unsullied: 那個...說個笑話  打仗魯蛇能翻身
→ Unsullied: 你自己想想 打仗是有錢的慘 還是窮人慘
→ Unsullied: 有沒有看過以前的傳記 大陸在打仗時 窮人都當軍人
→ Unsullied: 不當軍人就餓死  跟著軍隊至少還有吃
推 eipduolc: 打仗魯蛇當然可以翻身，本來多少人都得餓死在路邊
→ eipduolc: 不管輸贏都有個段落可以再繼續前進
推 clarence7831: 打仗還撿勒
推 Boyzo: 中共跟狗一樣根本不可能打仗 沒那個破膽 房價根本井噴再井
→ Boyzo: 噴 大家還不貸款60年
推 eric61446: 打仗你跟我說會漲 你要不要看看歷史
→ eric61446: 打仗之前台股會崩給你看啦
推 bullsbank: 解放軍高級將領都吃很肥誰有空打仗，還是民進黨厲害把
→ bullsbank: 老共看透透
→ ssiou: 打仗一樣漲，只要轟炸，房子炸一間少一間，物以稀為貴，當
→ ssiou: 然漲爆XD
→ gototheptt: 怎樣都漲，台灣沒黨好選
→ kevinhon: 不漲就賴家租房到底？
推 migration265: 其實打仗反而會漲
推 eipduolc: 打仗最好會漲啦，連貨幣都廢紙了還漲
推 aesdu: 貨幣都廢紙了，實物還不漲翻天？