[請益] 首次買屋想請教(青埔)

[CreamyWhite ( Beige)]

版大各位好

我是首次購屋

目前看中青埔的威均天翔社區
唯一比較介意的是附近有加油站
跟青昇宮

但除此之外天翔的格局 公設比 跟價錢
都在能夠負擔的範圍
(家人很喜歡他們的格局跟方位)

地理位置也在離高鐵走路會到
但是又不會太吵的地方

由於我沒有學齡的小孩
所以不考慮學區問題

目前覺得尚需考慮的點是
那附近晚上會不會很暗比較危險？
治安還好嗎？
生活機能代銷當然說很好
可是說實在的ikea在家裡附近其實不太重要
比較想要超市在附近
重劃區的關係應該是不會有菜市場
附近去全聯或是日常買菜的地點方便嗎？
生活上感覺如何？

另外網路上爬文曾經看過好像有那邊的訂戶
跟建商打過官司
但是我找不到任何資料
不知道是不是因為沒使用到對的關鍵字
覺得比較奇怪的地方是
該建案以前是不是叫國際高鐵
現在變成天翔
其實還蠻想問他們社區的管委會如何
不過這個好像要住在那個社區的人才能知道了...


這週還打算去璞園的家問看看
也打算去靠近青塘園那邊問

由於是自住不是投資
比較在乎的是生活機能 銀行 醫院那些
能不能漲到無所謂

還請買過房 或是住在附近的版大給我這個菜鳥一點意見QQ

謝謝！

補充：
我還看過附近的新京站建案
由於坪數太小
跟地主戶太多（怕管委會地主隻手遮天）
所以聽完他們介紹後是不考慮

另外也去看過世界極建案
但是他們不需要的公設（餐廳、社區客房等）
也很多，另外現在什麼都還沒蓋
可能趕不上我的需求
所以也不考慮

謝謝！

--
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1591157209.A.907.html
推 bullsbank: 那邊沒什麼機能，A19機能比較好，其實整個青埔去哪還是
→ bullsbank: 需要汽機車，因為距離都很遠XD
推 chchch: 這棟去青埔兩間全聯的距離都要開車
→ kikiqqki: 加油站旁記得還有一個高壓電塔
推 ultradev: 加油站跟青昇宮都蠻扣分的，這棟也的確改過名，再來就是
→ ultradev: 這棟外觀不是很好看
推 chchch: 天翔走到高鐵的距離你可以接受的話 ，書法公園那邊的建案
→ chchch: 也可以看看
→ chchch: 那邊離全聯就比較近了
→ spring59673: 華固天圓可看看，單價與周邊比低的讓我覺得怪怪的就
→ spring59673: 是了
推 bullsbank: 不過A18聽說要蓋全聯全國旗艦店會有點像家樂福 只是不
→ bullsbank: 知道要等到猴年馬月
→ CreamyWhite: 那我這週去書法公園跟A19那邊看看
推 koka813: 璞園價錢跟天翔差超多的喔，給你點心裡準備XD
→ CreamyWhite: 想一想加油站或高壓電塔有其中一個還好，combo出現就
→ CreamyWhite: 感覺滿介意><
→ koka813: 如果代銷沒唬爛我，現在璞園高樓層都至少40+ 除非是格局
→ koka813: 採光超級爛的才有可能35-38
→ koka813: 相較之下天翔親民多了，只是電塔加油站廟看你心裡過不過
→ koka813: 得去
→ CreamyWhite: XD,感謝k大幫心理建設,我有做過功課、璞園好像有附簡
→ CreamyWhite: 單裝潢，但建材跟工法好像蠻講究w，既然是自住的話貴
→ CreamyWhite: 還可以忍耐...負擔得起的話（哭
推 AhJaTyYn: 上個月去看過璞園,看過璞園之後就看不下去其他建案了XD,
→ AhJaTyYn: 但是璞園價格真的不低,想要的格局也沒了只能作罷。
→ AhJaTyYn: 補充：有簡單裝潢跟系統櫃
推 fishmemory: 生活機能青埔短期內就不用指望了，要等周邊開始蓋起
→ fishmemory: 來，不然都是要往大竹、中壢、大園跑
推 koka813: 品質應該是真的不錯，只是想到那時候談12樓大約30坪多一
→ koka813: 點的房+車出1400，業務連進去問主管都不願意，就覺得鬱悶
→ koka813: 哈哈
推 Celtic8879: 華固不錯喔
推 knight313: 璞園不錯，我有親戚買那
推 taohua: 沒有人那有什麼治安問題
推 wayneis: 捷寶雲品也可以去看看
推 bullsbank: 大睦蓋更醜XD
→ ms0088688: 對學區不在乎，但比較在乎生活機能，怎麼會選青埔？目
→ ms0088688: 前青埔一些生活機能還是比較依靠中壢那邊
推 yan1102: 璞園的態度比較好，經過旁邊警衛就會招呼，天翔走進去都
→ yan1102: 還沒人理...真的看過璞園會覺得其他都很low，而且天翔的
→ yan1102: 電梯沒有分流
推 castalchen: 青埔需要生活機能有什麼是華泰沒有的？
推 alwang: 娛樂用藥
推 bullsbank: 華泰貴啊假outlet不過會買青埔的可能都被當盤子，青埔
→ bullsbank: 物價比照台北商業區，要有心理準備XD
推 huntersa: 能看璞園的家，怎麼不去看richone 2.0?
推 castalchen: Rich one
→ castalchen: 1.0還有餘屋 可以問一下銷售
→ castalchen: 我覺得地點比2.0好
推 neverli: 璞園那間就感覺什麼鬼科技都塞進去啊，還用到日本假的制
→ neverli: 震器。
推 gm3252: 上面推的Rich one不錯
→ CreamyWhite: 感謝各位的建議，我本身住板橋這邊，由於太早開放所
→ CreamyWhite: 以街道都很擁擠，人跟機車公車搶道，才想買重劃區，
→ CreamyWhite: 有建物退縮的街道。會考慮青埔是因為工作時常來往其
→ CreamyWhite: 他國家(日本或歐洲)，覺得在桃園方便，所以覺得青埔
→ CreamyWhite: 很不錯，板橋土城這邊房價已經有點太誇張了
→ CreamyWhite: 不過畢竟對青埔不熟悉所以才上來問問各位的意見，生
→ CreamyWhite: 活機能不健全真的也是很麻煩...
推 cxiii: 開車去全聯方便 有停車場
→ CreamyWhite: 看中青埔的就是靠近機場、街道有規劃不壅擠這樣
推 AhJaTyYn: 重劃區有這種黑暗期也沒辦法，如果青埔生活機能好的話就
→ AhJaTyYn: 不是現在這價格了，只能自己斟酌了。
推 eipduolc: 建物退縮也要上面不會有機車騎........
→ eipduolc: 有的棋盤式規劃騎機車都把人行道當待轉道，檢舉不完
→ Unsullied: 青埔價格不便宜喔
推 clarence7831: 看一下有沒有冷氣落水管，上次去看好像沒看到。
推 bullsbank: 常去機場建議A17，A17比18、19舒服，有書法公園，大園
→ bullsbank: 高中附近吃東西方便，走路到春德路的全聯也可以
→ clarence7831: rich one很美可以看看
推 bullsbank: 我是不會開車騎車的人，住A17活得很好XD
推 py602270421: 青埔要做高鐵通勤就a18最好 不用再轉車
→ CreamyWhite: 筆記rich one
推 gm3252: 其實A17轉車不錯，因為A17靠近捷運站的不貴，等於就算下雨
→ gm3252: 你可以撐傘走路轉，而且領航接高鐵的班次很多比A19順，如
→ gm3252: 果A18現在要買走路到能高鐵可能要抓一坪35以上了
推 ppc: 我是覺得那一區有點偏
推 FFFrog: 我住在A18 生活機能真的還是不太好 一定要有車 但店家有越
→ FFFrog: 來越多的趨勢（最近終於有熊貓了
推 cat88tac: 跟原po一樣是板橋人在考慮天翔，目前是管委會是建商代
→ cat88tac: 管喔
→ alex8398: 你可以出到一坪40也可以看頭前副都心
→ CreamyWhite: 出是可以出不過桃園買到一坪40就跟土城板橋沒差太多
→ CreamyWhite: 了(哭
→ CreamyWhite: 聽了一些管委會鬼故事後覺得買房品質當然重要，管委
→ CreamyWhite: 會也一樣要打聽...
→ boboye: 有看過明日苑1嗎?最近也在看不曉得大家對該案有什麼看法
→ cxiii: 名字不好聽...諧音：明日怨
推 air99: 同感，看了璞園再看其他會看不太下去
推 smilehot: 晚上蠻暗的，但危險應該不至於。買菜到全聯大部分開車，
→ smilehot: 有時候想運動就散步或騎腳踏車到春德路那家，走路大概15
→ smilehot: -20分鐘。覺得日常生活機能都還可以應付，非常少到中壢
→ smilehot: ，一個月大概去1-2次大竹大園吧！銀行A18附近現在有台灣
→ smilehot: 銀行。原本也住板橋，青埔租了三年覺得喜歡後就買了～
推 lnx: 青埔這不會危險，我也很常到處散散步。不過在青埔生活很需要
→ lnx: 用車的，或是機車/公車等等。生活上我個人蠻依賴大賣場一次
→ lnx: 備足然後自己在家準備
推 jasica: 青昇宮不是會噹噹噹那種法會的廟,而且是當地居民的信仰中
→ jasica: 心,可以不用把這個當嫌惡設施
→ CreamyWhite: 只要逢年過節不會整天有廟會音樂的話應該就還可以接
→ CreamyWhite: 受。怕的是高壓電塔跟加油站的合體
推 manwater: 璞園價格能接受的話，應該最適合妳的需求
推 newycc: 青昇宮其實還好 他算很安靜。倒是旁邊加油站要多考量一下
推 ggnggn8: 單價異常的低 要小心 當地人都知道但是外地人不知道的原
→ ggnggn8: 因
→ space6: 預算夠推薦買璞園
推 jeffleentu: 天翔附近哪裡有高壓電塔？
推 aassdd55: 三房格局不錯有前後陽台，但坪數太大，代銷有說是深耕
→ aassdd55: 桃園的建商，但沒聽過抱著質疑的態度，價錢3初，應該算
→ aassdd55: 附近低的吧？
推 hunewan: 璞園單價高且價格真的太硬了